海州工业园三家村路南、为民路西地块安置小区方案设计及初步设计项目

公告-招标公告江苏 - 连云港 - 海州区

发布于 2026-05-15

招标详情

连云港创智达城市发展有限公司

企业详情 >相似采购商 >

联系人4个

立即查看

可引荐人脉782人

立即引荐

历史招中标信息54条

立即监控

本单位近五年工程咨询类项目招标11次，合作供应商6个，潜在供应商5个

查看详情 >

**工业园三家村**、为民路西地块安置小区方案设计及初步设计项目

1. 招标条件

****点击查看工业园安置小区项目（项目名称）已由主管部门批准建设，招标人为****点击查看，建设资金自筹已落实（资金来源），项目已具备招标条件，****点击查看工业园三家村**、为民路西地块安置小区方案设计及初步设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：**工业园安置小区项目；

2.2标段名称：**工业园三家村**、为民路西地块安置小区方案设计及初步设计；

2.3项目地点：**省**市**区三家村**、为民路西；

2.4项目规模：计容建筑面积约103153平方米；

2.5设计周期：45日历天；

2.6招标范围：完成项目范围内的可行性研究报告的编制、方案设计（含投资估算）、初步设计（含概算）及项目实施各阶段与设计相关的服务工作。包括**（建筑、结构（含桩基、预制构件，安装、水、电、暖通）、地下室（含人防（含平转战应急预案））、公共区域室内装饰、外装设计(含幕墙等)、建筑声学、绿色建筑（达二星标准）、海绵城市、强电设计、弱电智能化设计、景观绿化、综合管网、室内外标示标牌、雨水回收系统、消防、通信、室外道路（含铺装）、大门、围墙等设计；报批服务后续包括：规划方案报批，初步设计报批，施工图设计阶段对接，各阶段招标配合和施工现场配合服务，设计修改、变更等服务工作）。以招标人实际委托的设计内容为准；招标人保留根据实际情况进行调整范围的权利。方案设计、初步设计等符合国家、**省相关规范、装配率按相关文件执行；各阶段设计成果须经招标人认****点击查看政府有关部门审批；

2.7质量标准：合格，根据招标文件要求及国家现行规范、规定进行设计，成果须通过招标人及审查机构审核；

2.8本项目最高限价320万元人民币，高于此控制价投标作无效投标处理。

3. 投标人资格要求

本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：

3.1具有独立订立合同的能力，具备有效的营业执照；

3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4投标人具备：建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质或工程设计综合资质甲级；

3.5项目负责人具备：一级注册建筑师或者一级注册结构工程师；

3.6投标单位拟报项目负责人必须为本单位正式职工，提供由投标人为其缴纳的近6个月（2021年6月－2021年11月）社保机构出具社保缴纳证明材料，****点击查看中心****点击查看中心参保缴费证明电子专用章（高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供社会保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。本工程投标人确定的项目负责人须全程参与招投标过程（含开标、异议投诉等）；

3.7投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录。由投标当事人自行承诺并扫描上传（格式详见招标文件附件）；

说明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人（3年内）、法定代表人（5年内）、项目负责人（5年内）无行贿犯罪记录。具体时间从招标公告发布之日起倒算；

3.8本工程执行以下文件：苏信用办〔2018〕23号“关于印发《关于在公共**交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。提交自行查询结果网页截图。

3.9投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本招标项目的代建人；

（6）为本招标项目的招标代理机构；

（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（9）被依法暂停或者取消投标资格；

（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行****点击查看机关出具的有关法律文书为准）；

（13****点击查看机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（14****点击查看法院在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人名单；

（15）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

3.10本次招标不接受联合体投标；

3.11符合法律、法规规定的其他条件。

注：本工程采用资格后审，不需提供原件，但资格审查需要提供的所有有关企业资质、人员证书、业绩资料等，以原件彩色扫描件上传至诚信库或电子投标文件中，相关信息全部从企业诚信库或电子投标文件中获取，所有投标人务必完善企业诚信库资料将体现证件资料有效期、企业、人员证书基本信息及变更、以及其他材料等所有相关内容清晰完整上传，如果因企业诚信库或电子投标文件中材料不完善、上传的扫描件不完整或无法清晰辨认，将视为资格审查不合格。

4. 技术成果经济补偿

招标人不给予投标人经济补偿。

5. 招标文件的获取

5.1招标文件获取时间为：2021年12月31日至2022年01月10日；

5.2招标文件获取方式：投标申请人使用“**CA数字证书” 在规定时间内登录**市公共**交易网购买并下载招标文件；

5.3招标文件费用：招标文件每套售价为人民币300元，售后不退，请投标单位网上支付招标文件费用；

5.4潜在投标人应在投标截止时间前随时查看“**市公共**交易平台”中有关该工程招标文件的答疑内容。否则，由此引起的投标损失自负。

6. 投标文件的递交

6.1投标截止时间为：2022年01月26日09时00分；（**时间）

注：本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）。

7. 评标办法

本次评标采用综合评估法：评分标准如下

分值构成

(总分100分)

投标报价： 10分

设计方案：53分

类似业绩：9分

企业认证:3分

项目组人员配备：25分

序号

评分因素

评分标准

(1)

投标报价

（10分）

以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为评标基准价。

在评标过程中，评标委员会应对招标人计算的评标基准价进行复核，存在计算错误的应予以修正并在评标报告中作出说明。

说明：评标结束后，除确认存在评委计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。

投标报价的偏差率计算公式

偏差率=100%×（投标人评标价-评标基准价）/评标基准价，偏差率保留2位小数。

偏差率

评标价得分计算公式示例：

（1）如果投标人的评标价＞评标基准价，则评标价得分=F﹣偏差率×100×E1；

（2）如果投标人的评标价≤评标基准价，则评标价得分=F﹢偏差率×100×E2；

其中：F是评标价所占的权重分值，F=10；

E1：是评标价每高于评标基准价一个百分点的扣分值，E1=0.1；

E2：是评标价每低于评标基准价一个百分点的扣分值，E2=0.2。

(2)

设计方案

（53分）

1、设计说明（10分）

（1）设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。

优:4分-3分；良:3分-2分；中:2分-1分；差:1分-0分；无:0分；

（2）项目规划设计各项指标满足设计条件及规划设计要点并科学、合理。

优:2分-1.6分；良:1.6分-1.2分；中:1.2分-0.8分；差:0.8分-0分；无:0分；

（3）各专业设计说明。

优:4分-3分；良:3分-2分；中:2分-1分；差:1分-0分；无:0分；

2、总平面布局（10分）

（1）总体布局合理、功能分区明确、各功能分区面积配置合理。

优:4分-3分；良:3分-2分；中:2分-1分；差:1分-0分；无:0分；

（2）满足交通流线、人车组织体系及出入口要求、竖向设计合理。

优:6分-4分；良:4分-3分；中:3分-1分；差:1分-0分；无:0分；

3、建筑构思与创意（10分）

（1）建筑功能配置合理。

优:4分-3分；良:3分-2分；中:2分-1分；差:1分-0分；无:0分；

（2）建筑单体色彩造型、空间布局、建筑风格等创意与城市周边协调、新颖，构思严谨。

优:4分-3分；良:3分-2分；中:2分-1分；差:1分-0分；无:0分；

（3）建筑与景观设计协调。

优:2分-1.6分；良:1.6分-1.2分；中:1.2分-0.8分；差:0.8分-0分；无:0分；

4、结构方案（7分）

（1）阐述结构方案的选型，要求合理可行、满足设计条件。

优:4分-3分；良:3分-2分；中:2分-1分；差:1分-0分；无:0分；

（2）阐述结构方案的设计依据符合规范及标准要求。

优:3分-2分；良:2分-1.2分；中:1.2分-0.8分；差:0.8分-0分；无:0分；

5、绿色建筑与建筑产业化设计（5分）

（1）采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。

优:3分-2分；良:2分-1.2分；中:1.2分-0.8分；差:0.8分-0分；无:0分；

（2）是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。

优:2分-1.6分；良:1.6分-1.2分；中:1.2分-0.8分；差:0.8分-0分；无:0分；

6、工程投资控制措施（4分）

工程投资编制依据充分，工程总投资合理并在控制范围之内，控制措施合理可行。

优:4分-3分；良:3分-2分；中:2分-1分；差:1分-0分；无:0分；

7、设计深度（4分）

（1）是否符合设计条件要求。

优:2分-1.6分；良:1.6分-1.2分；中:1.2分-0.8分；差:0.8分-0分；无:0分；

（2）是否符合国家现行相关文件的规定。

优:2分-1.6分；良:1.6分-1.2分；中:1.2分-0.8分；差:0.8分-0分；无:0分；

8、设计的重点、难点分析及合理化建议（3分）

优:3分-2分；良:2分-1.2分；中:1.2分-0.8分；差:0.8分-0分；无:0分；

(3)

企业认证

（3分）

具有质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证且均在有效期内，每提供一项得1分，最高得3分。

注：企业认证以投标人提供的企业认证证书（在有效期内）为准，投标人须将企业认证证书原件扫描上传至投标文件中，否则不予计分。

(4)

类似业绩

（9分）

2017年12月01日至今（以合同签订日期为准），投标人承担过单项合同建筑面积在6万平方米及以上的住宅小区建筑设计的，有一个得3分，最高得9分。

注：（1）类似业绩的认定以投标人提供设计合同为准，投标人须将设计合同的原件彩色扫描上传于投标文件中，否则不得分。设计合同必须能清晰的表明类似业绩的投标人名称、建筑面积、工程内容、合同签订时间等需要明示的内容。若提供的设计合同不能明示，则须提供建设单位书面证明文件，证明文件上需加盖建设单位公章，否则不予认可。

（2）设计内容至少须包含方案设计和初步设计，二者缺一不可，否则不予认可；

(5)

项目组人员配备（25分）

（1）项目负责人具备高级职称的，得2分；具备正高级职称的，得3分；

（2）拟派设计团队中各专业负责人配备齐全（不含项目负责人），至少包括如下6名人员：一级注册结构工程师1名、一级注册建筑师1名、注册电气工程师（供配电）1名、注册公用设备工程师（给水排水）1名、注册公用设备工程师（暖通空调）1名、一级注册造价工程师1名，上述人员配备齐全得12分，少一个扣2分。

（3）上述各专业负责人（不含项目负责人）中具有高级职称的，有一个加2分，具有正高级职称的，有一个加3分，本项最高得10分。

注：上述人员不可一人身兼多职、不可重复计分。提供以上相关人员职称证书、注册证书原件彩色扫描件及近6个月（2021年6月－2021年11月）由社保机构出具社保缴****点击查看中心****点击查看中心参保缴费证明电子专用章，如退休须提供退休证明同时提供受聘单位在聘用期内的聘用合同(不含项目负责人)），否则不得分。

8. 其他注意事项

8.1本次招标要求网络投标（加密文件），不需要投标人提供纸质投标文件，中标人在领取中标通知书时向招标人提供一正四副共五份书面投标文件（必须与网络上传投标文件（加密文件）一致），电子投标文件（光盘）一份。

8.2投标截止时间前完成网上投标文件上传。

8.3电子标书制作：

招（投）标人在制作资格预审（申请）文件及招（投）标文件时，应使用连建招办[2018]2号文规定的示范文本格式。

投标人请到**市公共**交易网“投标人登入”栏下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接**市公共**交易综合交易招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问****点击查看公司寻求技术支持。

注：如果您是第一次在**地区进行网络投标，请您先联系**CA公司和**翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后****点击查看公司****点击查看公司进行密码锁的激活，用密码锁登录会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

软件公司名称

联系人

联系电话

广联达