（2026）浙0111破43号杭州鸿扬投资管理有限公司破产清算案554号车位竞买公告

竞买公告

****点击查看管理人将于2026年11月10日10时至2026年11月11日10时止（延时的除外）在淘宝网**拍卖破产强清平台【网址：https://susong.****点击查看.com/】对****点击查看名下车位的使用权开展竞价活动，现公告如下：

一、拍卖标的物情况简介

拍卖标的物：本次拍卖的标的物为位于**市**区春江街道济宸府小区编号为554号的1个车位的使用权。

起拍价：44,800.00元，保证金：8,000.00元，增价幅度：1,000.00元。

注：同小区834号车位使用权评估价为10万元，详见附件评估报告。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2026年11月9日15时（工作日9:30—16:30）止接受咨询，如需看样，请与管理人联系，联系电话：张律师153****点击查看2997。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价。（注：至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。）

六、特别提醒：

1.该车位属于非人防车位，该信息仅供参考，有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人考虑在资产交割时与实地看样时可能发生的实物现状变化，拍卖标的物以资产交割时的实物现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。

2.如该车位属于人防车位，买受人应遵守《中华人民**国人民防空法》等相关法律法规的规定，合理使用和维护，平时只能作停车使用，不能改变现状或改作其它用途，不得影响其防空效能，战时国家有权征用。如该车位及其所在地下室因战争、抢险救灾等被征用的，买受人应无条件配合；如因征用、政府行为、政策变化等导致买受人无法使用该车位的，管理人无须因此向买受人承担责任。

3.本次拍卖标的为地下车位使用权，无法在行政审批部门办理相应过户登记手续，管理人也不协助买受人办理在行政审批部门办理相应过户登记手续。如将来具备办理登记条件，由买受人自行办理。如政府规定办理需缴纳物业维修基金或土地出让金等费用的，全部由买受人自行承担。

4.车位物业管理费为50元/月（具体以小区物业服务合同为准），2026年6月29日以后的物业管理费由买受人承担，竞拍成功后买受人自行前往项目物业处办理登记手续。

5.车位的用途仅限于小型机动车停放，买受人已现场确认所购车位的具体尺寸及周边不利因素，对此无异议。买受人不得擅自改变车位的用途，或利用该空间放置易燃、易爆、剧毒、放射性等有害物体；不得利用该停车位从事非法活动；不得搭建、改建、封闭或加装影响相邻车位使用的设施、设备。

6.因本次拍卖所涉及车位无产权登记，可能存在权利争议。若在拍卖成交后有异议人针对拍卖车位提出权利异议，经管理人查证属实后，买受人无条件同意管理人撤销本次拍卖程序，将本次拍卖所涉车位取回****点击查看公司），管理人将向买受人在网络拍卖平台所预留的地址书面邮寄撤销通知，若买受人未能签收，退回之日视为送达。买受人应在撤销通知送达之日起五日内将案涉车位腾退并配合管理人办理移交手续，管理人将无息退还拍卖款。管理人对此不需要承担任何赔偿责任。

七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。拍卖成交后可能产生的税费由双方各自依法承担。

八、软件服务费的支付

1.按照《**拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过**拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付软件服务费。

2.软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为50万元。

3.缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会产生一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人账户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的货款。

4.软件服务费付款期限为订单生成之日起30天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。

5.上述收费规则详情请自行查看《**拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以**平台的规则为准。

九、与本标的物有关的人员（案件当事人、债权人、担保物权人、优先购买权人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、优先购买权人参加竞买的，应于2026年11月9日15时前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买。优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：该车位所在小区（济宸府）业主具有优先购买权。

十二、对上述标的权属有异议者，请于2026年11月9日15时前与管理人联系。

十三、拍卖竞价前，淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者（又称“买受人”）原锁定的保证金自动转入管理人账户，拍卖余款由竞得者在2026年11月14日15时前缴入管理人账户（户名：****点击查看管理人，开户行：****点击查看公司****点击查看支行，账号：355****点击查看****点击查看0561064），并在2026年11月17日15时前（凭付款凭证及相关身份材料）与管理人联系签署《拍卖成交确认书》，办理车位交接手续。

特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在2026年11月14日15时前将拍卖成交全部余款缴入管理人账户或买受人明示其悔拍等情形）的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、****点击查看公司的破产财产，保证金数额不足的，管理人有权要求原买受人补足。

十四、买受人付清全部拍卖款项后应在管理人的通知时限内及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十五、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》。

十六、本竞买公告及竞买须知解释权归管理人。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》《标的物介绍》。其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：张律师153****点击查看2997

管理人联系地址：**市**区江虹路1750号信雅达国际1幢25****点击查看事务所

淘宝技术咨询：400-****点击查看-2870

****点击查看管理人

二〇二六年十月十六日