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**市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）、《**市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》（津政办规〔2024〕4号）等有关法律法规的规定，****点击查看人民政府批准，****点击查看负责组织实施编号为****点击查看号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，****点击查看负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。****点击查看交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块坐落于**区**东路与**道**，其四至为：****点击查看东路，南至竹**道，****点击查看中心，北至光荣道（以挂牌文件附图为准）。土地权利清晰，地块界内使用范围存在部分线杆、开闭站及相关地下管线，**区承诺在土地交付前完成此项迁改工程。
该地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案予以保留，对于不需要保留的，****点击查看政府负责予以解决。
二、土地使用条件及其他要求
该地块出让土地面积19195.6平方米，规划用地性质一类工业用地，容积率不大于2.5，绿地率不小于6%，建筑密度不大于50%，准入产业类别为《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017）中C类（制造业），投资强度不小于9000万元人民币/公顷。
该地块土地用途为工业，国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币3971万元。
其他要求：
1.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责。
2.其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件。
3.受让人须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工。
4.受让人须自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于全部土地出让金的50%，自土地出让合同签订之日起60日内缴齐全部土地出让金。
5.受让人在取得土地使用权后需满足以下要求：
（1）投资规模：受让人在监管协议生效之日起44个月（项目建成运营期36个月，产业培育期8个月）内，本合同项下宗地的项目固定资产投资强度每亩不低于600万元。项目的固定资产总投资包括项目的土地购置、厂房建设、装修、设备（旧设备以评估为准）以及引入项目可以进行固定资产备案的投资（具体范围以区发展改革委、统计局核定为准）。
（2）产值规模（营业收入）：受让人在产业培育期满后，纳入**市**区统计核算的产值规模（营业收入），首年亩均产值不低于400万元人民币/亩；第2-4年亩均产值不低于 500万元人民币/亩；第5年亩均产值不低于2000万元人民币/亩。
（3）税收规模：受让人在产业培育期满后5年内，在**市**区缴纳税收年均不低于30万元人民币/亩。
（4）引进项目：受让人项目产业培育期满后5年内，累计引入和培育通过**市专精特新中小企业认定不少于3家，国家高新技术企业7家。
同时，受让人要对引入项目做好二次监管，对引入项目约束产值、税收，并对园区整体的产值、税收达标负责，引入项目需符合环保、安全生产等要求。
（5）项目转租、转让以及销售：对项目转租、转让以及销售的，应当符合《**市推进产业用地高质量规划利用管理规定》和《市住房城乡建设委关于支持工业厂房销售推动高端产业集聚发展的通知》相关规定以及**市现行有效的规定要求，同时承租方、受让方以及购买方应满足制造业行业要求。
（6）股权变更以及抵押融资限制：受让人控股权或实际控制权发生变更的，****点击查看政府相关部门批准同意。受让人将土地抵押融资的，抵押权实现时，抵押物竞买人应符合产业准入要求。
（7）受让人签订《**市国有建设用地使用权出让合同》的同时，****点击查看科技局签订《产业发展监管协议》，并严格执行相关要求。
三、竞买人资格要求及其他要求
中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。
竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：
1．存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2．存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3．因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4．开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
5．依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞得人企业法人营业执照注册地不在**区的，应按照规****点击查看公司，****点击查看公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《**市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。
竞买人须交付竞买保证金人民币500万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2025年4月18日16:30，竞买申请报名截止时间为2025年4月18日17:30。
具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。
四、获取挂牌出让文件的时间
本次挂牌公告日期为2025年3月21日至2025年4月10日，自2025年3月25日至2025年4月18日获取挂牌出让文件。
五、挂牌、报价时间和地点
该地块****点击查看交易中心临时交易厅（**区**道88号）进行挂牌，挂牌时间自2025年4月11日至2025年4月21日上午10:00。
2025年4月11日至2025年4月20日（法定节假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：30****点击查看交易中心临时交易厅（**区**道88号）接受报价，挂牌截止日2025年4月21日上午10:00后不再接受报价。报价地点为**区**道88号207室，电话：****点击查看0036。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。
九、联系方式
咨询联系单位：****点击查看
联系人：周女士 联系电话：（022）****点击查看9987
获取挂牌文件咨询:
联系人：桑女士 联系电话：（022）****点击查看3485
竞买报名咨询:
联系人：王先生 联系电话：（022）****点击查看3490
****点击查看
2025年3月21日
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