海口市琼山区行政审批服务局关于海口市琼山区迈瀛片区G1003地块、G1102地块城市更新项目建设工程设计方案批前公示

**市**区迈瀛片区****点击查看地块、G1102地块城市更新项目，位于**市府城片区，紧临**湿地公园，地块东侧紧临**南路，北侧为现状住宅，中部为振群一路，西侧紧邻迈翔北路，南侧椰海家园。经核查，项目属于《**市府城片区控制性详细规划(修编)局部修改(丁村迈瀛片区城市更新)》地块图则编码为****点击查看地块、G1102地块。

****点击查看地块控规规划指标为：用地性质二类城镇住宅用地，地块用地面积：38369m2，容积率≤2.5，建筑密度≤22%，建筑限高≤100米，绿地率≥40%。

G1102地块控规规划指标为：用地性质二类城镇住宅用地，地块用地面积：26348m2，容积率≤3.1，建筑密度≤22%，建筑限高≤80米，绿地率≥35%。

****点击查看地块拟报建设计方案综合技术经济：项目用地面积为38351.23m2,总建筑面积144499.02m2 (其中地上建筑面积116451.11m2,地下建筑面积为28047.91m2),建筑基底面积为6335.23m2,容积率2.5，建筑密度17%，建筑高度99.75米，绿地率40%，机动车位800辆，非机动车位801辆。

G1102地块拟报建设计方案综合技术经济：项目用地面积为26331.58m2,总建筑面积97733.92m2 (其中地上建筑面积82597.41m2,地下建筑面积为15136.51m2),建筑基底面积为5007.45,容积率3.1，建筑密度19.02%，建筑高度79.75米，绿地率35%，机动车位467辆，非机动车位1672辆。

为征求社会各界公众、市民和相关权益人的意见和建议，现按程序进行该项目建筑设计方案批前公示。

一、公示时间：

7个工作日（2025年9月1日至9月9日）。

二、公示地点：

****点击查看政府网站(网址：http://www.****点击查看.cn)、建设项目现场。

三、该项目图纸、指标以最终审批为准。

四：公示意见反馈方式：

（一）电子邮件请发送到：

****点击查看服务局：****点击查看@126.com。

（二）书面意见请邮寄到:****点击查看，

地址：**省**市**区椰海大道2-1**区社保大楼3****点击查看办公室。

（三）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。

五、咨询电话：

0898-****点击查看2134；联系人：杨丹鸿、王小雨。

附件：总平面、区位图、立面效果图

附件：迈瀛片区****点击查看地块、G1102地块公示文件

****点击查看

2025年9月1日