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翡翠**
电梯更新
翡翠城四期
翡翠城四期各位业主：
小区交付至今已有18年，电梯长期高频运行，设备老化、故障频发问题日渐突出。为抢抓**市 2024—2027老旧电梯更新专项补贴政策窗口期，降低业主出资压力，在****点击查看社区指导下，****点击查看党支部、物业协同支持下，业委会联合电梯 “以旧换新” 工作专班严格按照法定流程推进24部电梯更新工作。现将项目已完成的四项关键节点向全体业主综合说明，全过程公开透明，欢迎业主监督、建言献策。
一
四期 24 部电梯安全评估报告情况
按照电梯更新标准化流程，2026年4月22日前，小区分批次完成24部电梯安全评估的业主表决，表决结果完成公示存档。由**市****点击查看研究院对电梯曳引、门机、安全保护、控制系统及钢丝绳等核心部件开展全面检测研判，结合历史故障记录形成正式安全评估报告。报告表明电梯使用年限较长，零部件老化加剧，故障逐年增多，常规维保难以消除深层隐患，建议实施整机更新。评估报****点击查看服务中心，并通过楼栋单元公告栏对外公示，既是项目重要前置依据，****点击查看政府专项补贴的必备材料。
二
业委会联合工作专班公开选出
编制预算单位
电梯更新涉及维修资金与国家专项补助资金，预算清单编制是资金合规使用的重要保障。因前期摇号选定的造价单位无法承接本项目，业委会联合电梯更新专班委托已中选的招标代理机构，对预算编制服务单位开展公开采购。
2026年7月27日，清单编制服务项目完成开标，在专班、****点击查看小组、业主代表现场共同监督，综合评审确定****点击查看为中标单位，承担本项目工程量清单、招标控制价即预算文件编制工作。中标单位开展现场实地踏勘，结合旧梯拆除清运、新梯采购、吊装运输、安装调试、验收、备品备件、质保服务等全部工作内容，参照市场公允价格完成全套预算文件编制，各项费用子目清晰完整，为招标文件编制打下造价基础。
三
专班审议通过公开招标文件
在全套预算文件编制完成之后，2026年8月18日，业委会、物业公司组织电梯更新工作专班召开专题会议，对公开招标文件集体审议。在热心业主、网格党支部、业委会、院落监督代表等参会人员认真研读，逐条审核招标文件全部条款。文件严格遵循招投标及维修资金管理相关规定，明确招标范围、电梯技术参数、投标人资质、评标细则、工期要求、验收标准、保修期限、权责与违约处置等内容，结合小区实际反复打磨。经充分研讨集体表决，项目公开招标文件正式审议定稿。
四
代理公司发布招标文件
公开招标正式启动
2026年8月21日，业委会将招标文件移交本项目招标代理机构****点击查看**公司，代理机构完成文件复核校验，按照法定流程正式对外发布了翡翠城四期 24 部电梯更新改造项目公开招标文件，项目正式进入公开招标阶段。本次招标面向全社会开放，具备相应资质、拥有老旧小区电梯改造经验的企业均可参与投标。后续投标受理、开标、专家评标等环节有序推进，中标结果将通过公众号、公告栏公示，关****点击查看社区代表到场见证监督。（请大家关注中国招标投标公共服务平台。）
电梯更新事关每一户业主出行安全，离不开全体业主理解与支持。欢迎广大业主持续关注项目进展，提出合理意见建议，如需查阅项目各项具体资料，****点击查看中心现场查看，共同推进民生实事落地。
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