南江县工业园区保障性租赁住房更新改造项目

第一卷

****点击查看园区保障性租赁住房更新改造项目 (项目名称)设计施工总承包 / 标段

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目 ****点击查看园区保障性租赁住房更新改造项目 (项目名称)已由 ****点击查看改革局 (项目审批、****点击查看机关名称)以 ****点击查看号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 ****点击查看 ， 建设资金来自 争取上级专项债券资金及企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 ****点击查看 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

1.2本招标项目由 ****点击查看改革局 ****点击查看机关名称）核准（招标事项核准文号为 ****点击查看 号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 ****点击查看。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：****点击查看园区

2.2 建设规模及投资额：****点击查看园区内 180 套存量房共计12746.33 平方米。其中:改造地上建筑面积 12248.57 平方米，改造地下建筑面积 497.76 平方米，涵盖室内装修、卫生间厨房改造、智能化系统安装、地下室改造等。

2.3 计划工期：365日历天（其中设计周期 30 日历天，施工工期335日历天）

2.4 招标范围：本项目的工程设计、工程施工等全部内容。

2.5 标段划分：设计施工总承包一个标段。设计：30.00 万元；施工：2831.738637 万元

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： 设计单位资质：具有独立法人，具有建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；施工单位资质：须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

□ 设计业绩要求：近年（ 年 月 日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成 不少于 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: / 。

□ 施工业绩要求：近年（ 年 月 日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成 不少于 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: / 。

√ 无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求： √ 二级及以上注册建造师（注册专业：建筑工程），并具备安全生产考核合格证（B 证）。参加本项目投标时没有在其他未完工项目担任项目负责人，中标后至完工前也不得在其他项目担任项目负责人 □ 由设计负责人兼任 √ 由施工负责人兼任， / （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求： 具备一级注册建筑师 ，须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 二级及以上注册建造师（注册专业：建筑工程） (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 √ 施工单位，同时满足下列要求： （1）联合体以施工单位为牵头人，组成联合体的单位不得超过 2 家，并应提供联合体协议书， 明确各成员承包范围、职责分工； (2) 联合体各方不得再以自己名义单 独或参加其他联合体在同一项目中投标；（3）联合体牵头人负责缴纳投标保证金和项目的全面实施。

√ 3.3 本次招标范围中施工部分的工作仅面向中小企业发包（其中属于大企业的分支机构、存在控股股东为大企业、与大企业的负责人为同一人的情形的企业均不属于中小企业。若为联合体投标的，本项目联合体协议书中职责分工为承揽施工工作的所有单位均应属于中小企业）。具体标准以《工业和信息化部、国家统计局、****点击查看委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）中的“建筑业”划型标准为准，投标人应提供中小企业声明函。（除技术复杂、存在特殊要求外，我省依法必须招标的国家投资工程，施工部分招标控制价在3000万元以下的，应勾选此项。）

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2026年09月18日 开始登陆：**市政务服****点击查看服务中心网站（https://www.****点击查看.cn）“公共**交易平台”中“建设工程招标投标”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年10月20日 10时00分 ，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《**公共**交易平台（**省）》和 《**市公共**交易信息网》、《**建设网》 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 行政监督部门

单位名称： ****点击查看建设局

联系电话： 0827-****点击查看407

8. 联系方式

招 标 人： ****点击查看

地 址： **省**市**县集州街道**新区**大厦

邮 编： 635600

联 系 人： 毛女士

电 话： 0827-****点击查看706

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

□ 招标代理机构： /

√ 招标代理机构： ****点击查看

地 址： **市**区玉沙路 201 号

邮 编： 610000

联 系 人： 姚先生

项目负责人： 姚毅

电 话： 028-****点击查看8066

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

2026年09月17日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。 类似业绩类型参照住建部总承包资质和专业资质的分类标准设定，不得设定特定行业的业绩。

（4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。