沙湾路106号等3间商铺出租方案

**路106号等3间商铺《出租方案》

一、出租资产概况

根据根据《**区区属国有企业资产出租管理办法》规定，****点击查看（以下简称“出租方”）拟将具备出租条件的“**路106号等3间商铺”****点击查看政府官网、****点击查看集团公众号、****点击查看公司公众号对外公开招租，具体情况如下：

二、招租底价及出租期限

依据《房地产估价报告》【川金评（2026）房估子弟5117号】，拟以评估价作为出租底价对外公开招租，具体如下：

三、意向承租方资格条件及业态限制

（一）意向承租人资格条件：

经审核后，企业法人或自然人（个人）、个体户；（提交要件：企业营业执照复印件加盖公章，个体户需提供营业执照及法人身份证（复印件加盖鲜章）、本人身份证复印件（加盖手印）等相关资料）。

本次招租不接受联合报名且不接受涉外竞租。

（二）业态限制

1、禁止经营产生油烟污染的餐饮服务项目；

2、禁止经营再生**回收类项目；

3、禁止经营易燃易爆产品；

4、禁止经营任何违反相关法律法规的业态，所有经营活动必须严格遵守国家及地方的法律法规；

5、禁止经营违反食品安全规定的餐饮业态。

四、招租方式

按照公开、公平、公正的原则，将****点击查看政府官网、****点击查看集团公众号、****点击查看公司公众号发布。若本次招租后无人竞价，将按照相关文件规定，择日再次进行公开招租，****点击查看政府官网、国投集团公众号、**国投开发公众号发布。

五、信息发布

1.出租信息：****点击查看政府官网、****点击查看集团公众号、****点击查看公司公众号公布，发布日期为该公告当日起10个工作日（2026年11月2日至2026年11月13日）。

2.结果公示：招租结果产生后，也将通过原招租信息发布渠道对出租决策情况、招租公告发布情况、招租结果等信息进行公示，公示期为3个工作日。

六、竞价方式

为确保竞价过程的公开、公平、公正，并全程接受监督，自本招租公告期间，竞价者需自行下载并填写《竞租申请表》，并将商铺意向装修设计初步方案，企业承租方需提供企业营业执照复印件加盖公章和法人身份证（复印件加盖鲜章）、个体承租方需提供身份证复印件（加盖手印），以密封件形式交至**区北站西支巷66号（**语5号楼1504号），双方需进行签字确认，资料提交截止时间为公告结束后下一工作日13:00前。

竞租人需在公告结束后下一工作日14:00前往**区北站西支巷66号（**语5号楼15楼会议室）进行现场竞租。****点击查看小组对所有竞租人的竞租资料进行现场拆封，对报名者的主体资格、信用状况进行初审后，按照“公开竞价、价高者得”“同等价位，先到先得（以资料提交时间为准）”的原则确定承租人，若只有一家意向承租方的，意向承****点击查看商铺。

六、租赁合同签订与租金收缴办法

（一）竞价结果公示期结束后，按照“先付款、后使用”的原则，竞得人应在公示结束后5个工作日内与业主方签订《房屋租赁合同》，同时在签订合同当日交纳合同履约保证金和第一期租金，履约保证金按首期两个月租金标准金额交纳，每一期租金按3个月租金交纳，以后租金承租方应在每个缴费周期开始前提前30日交纳3个月的租金，以此类推。

（二）合同期限第一年租金按中标价执行，自第二年起每年租金在上一年基础上递增1%，装修免租期1个月，包含在5年租期内。

（三）竞得人逾期不签订合同，则视为自动放弃承租权，竞得人交纳的竞买保证金将由业主方没收不予退还。

七、物业交付

（一）竞得人与业主方签订《房屋租赁合同》并交纳合同履约保证金和第一期租金后，业主方通知承租人办理物业交付，具体交付时间以业主方通知为准。

（二）业主方与承租人办理完毕房屋移交手续、签订《物业交付确认书》后视为完成房屋交付。

（三）承租人未在业主方通知的期限内与业主方办理物业移交手续的，逾期达5个工作日后，视为承租人自动放弃承租权、单方解除《房屋租赁合同》，出租方按《房屋租赁合同》的约定追究承租人相应违约责任。

（四）房屋交付以现状移交，意向承租方报名则视为对标的物的权利及物理现状及瑕疵等相关情况全面了解认可，并自行承担包括但不限于所获取的标的物信息不全面、误解等而产生的相应后果。

（五）承租人需自行负责达到经营条件所需的相关流程、报批和验收手续，包括但不限于加固、改造和装修等，并承担相应各类费用。

八、其他

（一）意向承租人需自行确认房屋地址，如因派出所变更门牌号等相关原因所造成意向承租人判断失误的情况，由意向承租人自行承担责任。

（二）本次出租房屋最终以实际现状出租，且不影响本次出租和成交价款。

（三）中标价格不包含物业费、管理费、水电气等相关费用。

****点击查看公司

2026年 11 月 2 日

****点击查看商铺竞租申请表