开投﹒智行产业空间项目A2栋5层定制物业工程设计施工总承包招标公告【电子标】

公告-招标公告广东 - 广州 - 黄埔区

发布于 2026-08-22

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汉成（广州）电子有限公司

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开投﹒智行产业空间项目A2栋5层定制物业工程设计施工总承包招标公告【电子标】

投资项目代码	****点击查看
投资项目名称	开投﹒智行产业空间项目A2栋5层定制物业工程
招标项目名称	开投﹒智行产业空间项目A2栋5层定制物业工程设计施工总承包
标段名称	开投﹒智行产业空间项目A2栋5层定制物业工程设计施工总承包	公告性质	正常
资格审查方式	资格后审
招标项目实施（交货）地点	市区
资金来源	自筹	资金来源构成	企业自筹：国有投资
招标范围及规模	开投智行产业空间项目A2栋厂房共8层，本项目装修范围在A2栋厂房5层，装修面积4637.82平方米，主要功能为生产车间。最大跨度11.8米，建筑层高5.5m。承包范围：完成本项目方案设计、设计深化、施工图设计、专业工程深化设计、概预算编制、变更设计、材料设备采购与安装、施工、工程总承包管理和综合统筹协调、工程竣工验收、资料编制归档、交付使用手续办理、“交钥匙”工程总承包，配合发包人办理相关部门工程报批、工程结算、财务决算审核，配合发包人的审计和审计的调查；负责工程保修等工作（具体内容详见招标文件、设计任务书、合同及发布的相关附件等）。
招标内容	1.设计部分：负责本项目的全过程设计，包括但不限于：本项目的方案设计、设计深化、施工图设计、消防设计审查、编制工程概算及其他配合工作、设计审查部门要求增加的专项设计方案、施工过程中的方案优化及设计变更、施工过程服务（提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、人员驻场、参加竣工验收等）后期服务以及发包人要求的其他配合工作（根据工程建设需要及发包人要求提交；协助发包人办理与设计相关的各项审批手续等）。方案设计、施工图设计质量必须达到国家相关专业设计深度的要求并通过有关部门的审查。 2.施工部分：按照招标文件及合同约定的范围和发包人批复的施工图进行施工总承包，包括但不限于包工、包料、包设备、包报建、包深化设计、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修等。
工期（交货期）	总工期：75日历天（项目设计与施工工期由承包人自行平衡）。
最高投标限价（万元）	456.635995
是否接受联合体投标	是
投标资格能力要求	投标人资质要求：1、投标人（若为联合体投标，由主办方提供）参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效，并提供投标人授权代表自2026年6月份（含6月份）以来任意一个月份在本单位**点击查看公司，含分公司或分支机构）的有效社保证明等证明材料扫描件。 2、投标人（若为联合体投标，指联合体各方）均具有独立法人资格，点击查看商行政）管理部门核发点击查看事业单位法人证书，按国家法律经营； 3、投标人（若为联合体投标，指承担施工任务的单位）持有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证； 4、投标人须同时具有承接本工程所需的以下（4.1、4.2）的资质： 4.1工程设计资质（须满足以下其中一项）：（1）工程设计综合甲级资质；（2）建筑行业工程设计乙级或以上资质；（3）建筑行业（建筑工程）专业乙级或以上设计资质；（4点击查看事务所资质。（5）建筑装饰工程设计专项乙级或以上资质和消防设施工程设计专项乙级或以上资质；（6）建筑装饰装修工程设计与施工二级或以上资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内）和消防设施工程设计专项乙级或以上资质；企业独立参加投标的，须在省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目要求。外国或、的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行设计。企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行设计。注：（1）企业备案的业务范围依据《点击查看建设厅关于印发工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.**点击查看.cn/xxgk/wjtz/content/post_点击查看220.html）确定。（2）国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160、32号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程勘察资质标准》（建市[2013]9号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《点击查看建设部关于点击查看事务所发展有关事项的通知》（建市（2016）261号）、《点击查看办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）等相关文件执行。地方各级住房和城乡建设主管部门核发的建设工程企业资质证书延续有关政策按各省级住房和城乡建设主管部门规定执行。 4.2工程施工资质：投标人应同时具有承接本工程所需的①、②项资质：①建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质或建筑装饰装修工程设计与施工二级或以上资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内）；②消防设施工程专业承包二级或以上资质。注：资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《点击查看建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《点击查看建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《点击查看办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）、《点击查看办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《点击查看办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《点击查看建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）的要求设置。地方各级住房和城乡建设主管部门核发的建设工程企业资质证书延续有关政策按各省级住房和城乡建设主管部门规定执行。 5、主要负责人资格要求： 5.1项目负责人（若为联合体投标，指主办方，兼施工负责人，下同）要求：投标人拟担任本项目负责人为建筑工程专业二级或以上注册建造师，项目负责人持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。注：①项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。 ②根据《点击查看办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废，具体操作流程可查阅《点击查看建设部一级建造师电子证照申领和使用手册》。 5.2设计负责人要求：一级注册建筑师，或在省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的专业人士；设计负责人与项目负责人不能为同一人。注：专业人士的备案业务范围依据《**点击查看建设厅关于印发工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。 5.3投标人（若为联合体投标，指主办方）拟担任本工程技术负责人的资格要求为：建筑工程相关专业中级（或以上）工程师技术职称，拟投入人员应为本单位正式在职员工。投标人应同时提供以上人员自2026年6月份（含6月份）以来任意一个月份在本单位**点击查看公司，含分公司或分支机构）购买社保的缴费记录；因改点击查看事业单位人员社保由上级主管部门缴纳的，除提供上级主管部门缴纳社保证明扫描件外，需由上级主管部门出具证明说明。 6、投标人（若为联合体投标，指主办方）专职安全人员须具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。注：“省建筑施工企业安全生产管理人员执行《**点击查看建设厅关于加快推进建筑施工企业安全生产管理人员考核合格证书电子证照办理相关工作的通知》（粤建质函〔2023〕754号），在10月底前完成换证业务，从2023年11月1日起，旧版电子证照停止使用。其他地区建筑施工企业安全生产管理人员执行属地安全生产管理人员考核合格证书电子证照相关规定。” 投标人应同时提供以上人员自2026年6月份（含6月份）以来任意一个月份在本单位点击查看公司，含分公司或分支机构）购买社保的缴费记录；因改点击查看事业单位人员社保由上级主管部门缴纳的，除提供上级主管部门缴纳社保证明扫描件外，需由上级主管部门出具证明说明。 7、投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标人声明。 8、关于联合体投标：本项目允许联合体投标，应以承担建筑装修装饰工程施工任务的一方为主办方，并签订联合体投标协议书，联合体投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。投标截止时间后联合体增减或更换成员的，其投标无效。注：1）参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。 2）投标人拟任本工程项目负责人、设计负责人、技术负责人、专职安全员必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上4项人员不得重复兼任。且必须为投标人正式员工。 3）组成联合体的投标人，应在联合体协议中明确承接每一类工程任务（按资质标准划分）的成员单位。在资格审查及评标环节，具有同一专业资质的单位组成联合体的，依据联合体分工按照资质等级较低的单位确定资质等级。若承担施工任务的单位多于一家，还须明确其中一家承担建筑装修装饰工程施工任务的一方为主办方（若承接施工任务的单位多于1家，则施工负责人、施工技术负责人、专职安全人员由主办方委派）。 4）联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审，其中工程设计资质、设计负责人以承接设计任务的成员单位为准；施工资质、安全生产许可证以承接施工任务的施工方为准；专职安全员、项目负责人、技术负责人应以承接施工任务的主办方为准。 5）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。 9、资格审查前，投标人（若为联合体投标，指联合体各方）在点击查看建设局建立企业信用档案及拟担任本工程项目负责人、设计负责人、专职安全员须是本企业信息档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在市住建行业信用管理平台内的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应。信用档案办理详见《市住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引》http://zfcj.点击查看.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_**点击查看886.html）。 10、投标人（若为联合体投标，指联合体各方）未出现以下情形：与其他投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第九条内容进行评审），如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则不得参加同一招标项目投标，否则均视其不符合投标人合格条件予以处理（联合体内各成员之间不受本条限制）。 11、投标人（若为联合体投标，指联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。（投标人无需提供资料，按交易系统比对的结果进行评审）。注：未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。项目负责人资格要求：项目负责人（若为联合体投标，指主办方，兼施工负责人，下同）要求：投标人拟担任本项目负责人为建筑工程专业二级或以上注册建造师，项目负责人持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。
	投标人业绩要求：本项目无资审业绩要求。
	其他要求：详见本项目招标公告。
是否采用电子招标投标方式	是	获取资格预审/招标文件的方式	下载资格预审/招标文件的网络地址：**点击查看公司网站（www.**点击查看.cn）
获取资格预审/招标文件开始时间	2026-08-22 00:00:00	获取资格预审/招标文件截止时间	2026-09-14 09:00:00
递交资格预审/投标文件截止时间	2026-09-14 09:00:00	资格预审/投标文件递交方式	投标人应在截止时**点击查看集团有限公**点击查看交易中心）交易平台网站递交电子投标文件
开标时间	2026-09-14 09:00:00	开标地点	第2开标室（天润路333号）
发布公告媒介	**点击查看公司点击查看交易中心）网站（www.**点击查看.cn）
招标人	****点击查看	联系地址	****点击查看开发区科学城新瑞路9号
招标人联系人	唐工	联系电话	020-****点击查看8917
招标代理机构	****点击查看	联系地址	省市**区揽月路101号A座7层
招标代理联系人	李建业	联系电话	188****点击查看3398
招标监督机构	开发区建点击查看办公室（市区建**点击查看办公室）	联系电话	020-**点击查看1641,020-点击查看1336,020-点击查看2206,020-**点击查看1245
其他依法应当载明的内容	详见本项目招标公告。
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