九龙江古雷财富广场项目前期开发咨询服务比选公告

****点击查看广场项目前期开发咨询服务已具备比选条件，****点击查看公司参加比选活动。1、比选项目简介

1.1 比选项目名称：****点击查看广场项目前期开发咨询服务

1.2比选人：****点击查看

1.3比选代理机构：****点击查看

1.4比选项目资金落实情况：已落实

1.5比选项目概况：比选内容

金额单位：人民币元

2、比选范围及相关要求

2.1比选范围：（1）服务内容包括：①整体宏观背景分析：上游市场宏观经济分析、古雷宏观经济分析、区域在城市发展中的机会、区域产业发展情况、区域未来规划及发展趋势等；②项目区域及产品分析：项目区位及区域概况、项目规模及技术指标、项目交通环境分析、产品优劣势盘点与价值分析等；③项目市场竞争环境分析：板块住宅市场分析、板块商业市场分析、板块酒店市场分析、板块公寓市场分析、板块办公市场分析等；④客群定位：区域产业客户访谈、区域在地客户访谈、客户关注点分析、项目目标客户群体定位；⑤项目定位：项目市场定位、各业态产品定位、核心价值体系梳理、项目商业、办公经营模式建议、****点击查看酒店定位、运营模式、**方选择等)；⑥项目规划布局建议：项目各业态产品建议(住宅、商业、公寓、办公、酒店)、项目各业态设计优化建议(含住宅、商业、公寓、办公、酒店)、技术条件建议(含业态组合优化建议、建筑风格、材质、园林风格、项目分期方案及开发时序等)；⑦项目经济测算：项目各业态价格建议（住宅、商业、公寓、办公、酒店）、项目经济测算。

（2）服务范围包括：****点击查看广场项目总建筑面积约418509㎡，住宅建筑面积约167318.00㎡、商业建筑面积约53215.54㎡、公寓建筑面积约9219.53㎡、办公建筑面积约36050.38㎡、酒店建筑面积约14256.00㎡。

2.2服务周期：服务期限自本协议生效之日起计算，为期一年。其中，BC地块住宅产品建议、A地块酒店产品建议报告初稿于合同签订之日起15个工作日内提交，商业、办公、公寓产品定位报告初稿于合同签订之日起 30个工作日内提交，前期开发咨询报告终稿于合同签订之日起 50个工作日内提交。

2.3地点：****点击查看开发区疏港大道东侧、南环**侧3、比选申请人资格要求

3.1比选申请人应依法设立且满足如下要求：

（1）依法设立：具备独立法人资格，具有合格有效的企业法人营业执照。

（2）资质要求：不要求。

（3）财务要求：比选申请人提供的财务报告复印件（成立年限按照提交比选申请文件截止时间推算）应符合下列规定：a.成立年限满1年及以上的比选申请人，提供经审计的上一年度的年度财务报告。b.成立年限满半年但不足1年的比选申请人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。c.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的比选申请人（包括但不限于：成立年限满1年及以上的比选申请人、成立年限满半年但不足1年的比选申请人、成立年限不足半年的比选申请人），应选择提供资信证明复印件或承诺函（投标文件格式附后）。

（4）业绩要求：比选申请人自2022年1月1日至比选申请文件的截止时间至少具有1项类似业绩，应提供项目合同和相关佐证材料，以上材料服务内容应包括可行性研究或前期开发咨询或咨询顾问或前期规划咨询或前期策划咨询等相关表述。

（5）信誉要求：1、在“信用中国”网站（http://www.****点击查看.cn/）及“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****点击查看.cn/shixin/）中被列入失信被执行人名单的比选申请人，不得参加本次比选。比选申请人应在（比选文件要求的截止时间）前分别通过“信用中国”网站（http://www.****点击查看.cn/）、“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****点击查看.cn/shixin/）网站获取信用信息查询结果，并截图附在比选申请文件内。2、须提供参加比选、采购、招投标等活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、严重失信行为和行贿记录声明函。

3.2比选申请人不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）其他：/

3.3本次比选 不接受 联合体。4、比选文件的获取

4.1凡有意参加的比选申请人，请于2025年9月28日至2025年9月30日（法定公休日、法定节假日除外），每天08时00分至12时00分，14时30分至17时30分（**时间，下同），到****点击查看（地址：**市**区恒**市之光11栋3301），现场获取或通过邮寄方式获取比选文件，费用自理。5、比选申请文件的递交

5.1递交比选申请文件的截止时间：2025年10月9日10:00，提交地点为****点击查看（**市**区恒**市之光11栋3301）；

5.2逾期递交的比选申请文件，比选人将拒绝接收。6、比选申请文件开启时间和地点

比选申请文件开启在比选申请文件递交截止时间的同一时间进行，地点为比选申请文件递交地点。邀请所有比选申请人的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人参加比选会议。7、发布公告的媒介

本****点击查看集团网（http://www.****点击查看.com）上发布。8、其他

本项目评审办法：最低价法。9、比选保证金的提交9.1比选保证金提交的时间：比选申请文件递交截止时间前。9.2比选保证金提交的金额：人民币壹万元整（￥10000.00元）。9.3比选保证金的提交：银行保函或保证保险或工程担保。9.4采用免缴投标保证金形式的投标人应提供免缴投标保证金承诺函（格式自拟，承诺函附件需提供**企业信用信息公示系统中未被列入“经营异常名录”和“严重违法失信名单”的截图、以及在“信用中国”网站平台中未被列入失信被执行人名单的截图）作为资格交件的组成部分，否则其投标担保视为无效。10、联系方式

比选人：****点击查看

地址：****点击查看开发区油杏街743号

联系人：张先生

联系电话：0596-****点击查看968

比选代理机构：****点击查看

地址：**市**区恒**市之光11栋3301

联系人：张先生

联系电话：0596-****点击查看508

日期：2025年9月29日