2026年管理资产及代管物业小区维修工程

招标公告资格后审2026年管理资产及代管物业小区维修工程招标公告招标项目编号：****点击查看一、招标条件本招标项目2026年管理资产及代管物业小区维修工程已由相关部门批准建设，招标人为****点击查看、**润德****点击查看公司，建设资金来自筹资金，项目出资比例100%。

项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

二、项目概况与招标范围1.标段划分标段划分项目编号标段名称招标范围最高限价（万元）一标段****点击查看12026年管理资产及代管物业小区维修工程一标段不上人屋面、上人屋面、檐沟防水、女儿墙防水维修工程等工程量清单及图纸中包含的全部内容。

300.6247二标段****点击查看22026年管理资产及代管物业小区维修工程二标段不上人屋面、上人屋面、檐沟防水、女儿墙防水维修工程、雨漏管维修工程、外墙脱落修复工程、烟道维修工程等工程量清单及图纸中包含的全部内容。

400.****点击查看.工程地点：一标段工程地点：常欣家园、旭阳家园、富丰家园、柳影家园、东荣家园、**家园、万通家园、长通家园、亚泰大街两侧资产。

二标段工程地点:东荣家园、**春晖、春苑、春晓、****点击查看、柳影家园、基隆家园、**雅苑3.工期要求：合同签订后6个月内完成全部工程量。

4.质量目标：符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准。

三、投标人资格要求1.投标人须是具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，具有安全生产许可证的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

2.投标单位拟派出的项目经理须具备建设行政主管部门核发的建筑工程二级及以上注册建造师资格,并取得安全生产考核合格证书（Ｂ证），且无其他在建工程项目。

3.投标单位拟针对本项目派出的项目管理人员应为本单位在职人员（造价及财务人员除外）须是“**省建筑市场监管公共服务平台”登记并公示的人员，否则做无效处理。

4.项目管理机构其他人员要求：技术负责人1人，具有建筑工程相关专业中级及以上职称。

施工员1人，质量员1人。

具备建设主管部门核发的相应岗位资格证书或职称证；安全员1人，须具有安全员证，以上为现场所需最低人员标准，投标人拟派出的项目管理机构人员应满足但不限于《强制性人员标准要求》。

5.业绩要求：投标单位近三年2023年1月1日至今具有类似业绩至少一项（提供中标通知书或合同协议书或竣工验收报告）；6.财务要求：投标人近三年（2023年、2024年、2025年）财务状况良好，提供近三年（2023年—2025****点击查看事务所审计的财务审计报告（成立时间不足的投标人提供自成立之日起至2025年的审计报告，2026****点击查看公司应提供加盖公章的财务状况良好承诺书）。

7.本次招标不接受联合体投标。

8.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

违反上述规定的，相关投标均无效。

9.信誉要求：****点击查看政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；投标人****点击查看机关在国家企业信用信息公示系统（www.****点击查看.cn）中列入严重违法失信企业名单；****点击查看法院在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；近三年内（2023年至今）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人（项目经理）未在“中国裁判文书网”（http:wenshu.****点击查看.cn）上有行贿犯罪行为。

10.招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需有效且注册单位名称与投标人名称一致，如企业名称发生变更，需提供变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

11.执行《****点击查看建设厅关于印发《**省建筑业企业信用综合评价办法》的通知》（吉建管〔2018〕28号）文件要求，对年度信用评价为不合格的企业，****点击查看政府投资项目投标。

12.本项目共划分二个标段，符合条件的投标人可就本项目所有标段进行投标。

但不可以兼中，如同一投标人在两个及以上标****点击查看一中标候选人，则按标段顺序，保留顺序最前标段的中标资格，取消其在后续标段的中标资格，后续标段****点击查看委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，以此类推。

四、招标文件的获取1.凡有意参加投标者，请于2026年6月16日至2026年6月23日（法定节假日、公休日除外），每日上午8：30-11：00，下午13：30-16：00（**时间，下同），将以下要求内容以清晰可辨的资料扫描件加盖公章后保存为PDF格式，以邮件的方式发送至****点击查看（****点击查看@qq.com），并同时拨打代理机构电话与代理机构取得联系进行确认。

（1）企业营业执照副本；（2）企业资质证书副本持有新版资质证书的供应商可提供与新版资质证书副本同样大小并加盖投标单位公章（鲜章）的复印件）；（3）安全生产许可证副本或平台（链接地址:http:cx.****点击查看.com）中打印的电子证书；（4）项目经理建造师证书或平台（链接地址:http:cx.****点击查看.com）中打印的电子证书、安全生产考核证或**省建设工程安管人员管理系统（http:jy.****点击查看.com:8071）中打印的电子证书；（5）法人授权委托书及被授权人身份证（法人亲自开标须提供法定代表人身份证明及身份证）；（6）近三年（2023年-2025****点击查看事务所审计的财务审计报告（成立时间不足的投标人提供自成立之日起至2025年的审计报告，2026****点击查看公司应提供加盖公章的财务状况良好承诺书）；（7）投标人****点击查看机关在国家企业信用信息公示系统（www.****点击查看.cn）中列入严重违法失信企业名单；****点击查看法院在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人（项目经理）未在“中国裁判文书网”（http:wenshu.****点击查看.cn）上有行贿犯罪行为的截图。

2.招标文件售价：每标段每套售价500元，售后不退。

五、投标文件的递交1.投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同为2026年7月6日14时00分，地点为****点击查看二楼会议室（**路****点击查看中心）。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

3.投标申请人在提交投标文件时，应按照有关规定提交投标保证金。

4.有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

5.当投标人的有效投标报价超出招标人设定的控制价时，该投标报价视为无效报价。

六、发布公告的媒介本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、发布。

七、联系方式招标人：****点击查看**润德****点击查看公司地址：**市仙台大街3333号联系人：赵工电话：0431-****点击查看5985招标代理机构：****点击查看地址：**市经开区**路与**街交汇联系人：李志强电话：0431-****点击查看5566****点击查看管理部门：****点击查看集团有限公司纪检监察部