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项目概况
建设大道741号办公楼维修及机房搬迁等专项经费招标项目的潜在投标人应在网上获取，获取服务联系电话：****点击查看398178 获取招标文件，并于2026-09-23 09:30:00（**时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1. 项目编号：****点击查看
2. 采购计划备案号：420100-2026-04709
3. 项目名称：建设大道741号办公楼维修及机房搬迁等专项经费
4. 采购方式：竞争性磋商
5. 预算金额（万元）：370
6. 最高限价（万元）：370
7. 采购需求：建设大道741号办公楼维修及机房搬迁等，具体详见“第三章项目采购需求”。
8. 合同履行期限：第一包办公楼简易维修工程（设计施工一体化）：合同签订后10日历天内提交经采购人确认的设计成果，40日历天内完施工；第二包办公楼机房搬迁改造项目（设计施工一体化）：合同签订后40日内完成本次服务项目的部署交付，各系统验收合格后提供2年质保服务；第三包办公楼简易维修工程及办公楼机房搬迁改造项目全过程工程咨询服务：详见公告其他补充事项。
9. 本项目（是/否）接受联合体投标：是
10. 是否可采购进口产品：否
11.本项目（是/否）接受合同分包：否
12.本项目（是/否）专门面向中小微企业: 部分面向
13、面向中小微企业的类型为：中小微企业
14、符合条件的小微企业价格扣除优惠为：10%
15、符合条件的联合体或者合同分包的大中型企业的价格扣除优惠为：4%
二、申请人的资格要求
1. 满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5****点击查看政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项****点击查看政府采购活动。
3. 为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
4. 未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单。
5. 落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目预留部分采购项目预算专门面向中小采购。对于预留份额，提供的服务由符合政策要求的中小企业承接、工程全部由符合政策要求的中小企业承建。预留份额通过以下措施进行： 以联合体形式参加采购活动，且联合体中中小承担的部分达到 90% 比例；符合条件的中小企业直接参加的，可以不用与其他中小企业组成联合体。
6. 本项目的特定资格要求：第一包：（1）施工资质（独立投标人或联合体投标人中承担相应施工任务的成员须满足）：具备住房和城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。（2）设计资质（独立投标人或联合体投标人中承担相应设计任务的成员须满足以下条件之一）：具备住房和城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质。（3）①项目经理（在满足条件情况下可兼施工负责人或设计负责人，若为联合体投标，项目经理应由联合体牵头单位人员担任）：取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；项目经理不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）。②设计负责人：具有二级及以上注册建筑师执业资格证书，且未担任其他在施建设工程项目的设计负责人。③施工项目负责人：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和有效安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。第二包：（1）施工资质（独立投标人或联合体投标人中承担相应施工任务的成员须满足）：具备住房和城乡建设主管部门颁发的电子与智能化工程专业承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。（2）设计资质（独立投标人或联合体投标人中承担相应设计任务的成员须满足以下条件之一）：具备住房和城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或建筑智能化系统设计专项乙级及以上资质。（3）①项目经理（在满足条件情况下可兼施工负责人或设计负责人，若为联合体投标，项目经理应由联合体牵头单位人员担任）：取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；项目经理不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）。②设计负责人：具有注册电气工程师（供配电专业）执业资格证书，且未担任其他在施建设工程项目的设计负责人。③施工项目负责人：具有机电工程专业二级及以上注册建造师执业资格和有效安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。第三包：详见公告其他补充事项。
三、获取招标文件
1. 时间：2026-09-11 00:00:00至2026-09-17 23:59:59，每天00:00至12:00，12:00至23:59（**时间，法定节假日除外）。
2. 地点：网上
3. 方式：供应商获取招标文****点击查看市政府采购电子交易系统（https://www.****点击查看.cn）直接获取，流程如下：
（1）未注册账号的供应商，请先完成系统账号注册，经审核通过后再办理ＣＡ锁。方式为：****点击查看政府采购电子交易系统首页，点击“供应商注册”进入网上信息注册填写。供应商注册时应诚信、客观、真实和准确地填写相关信息，不能弄虚作假或假冒他人名义。否则，一经发现，将按国家有关规定进行处理，并在有关网站上公示，由此产生的后果由供应商自己承担。注册完成后由系统后台人员审核通过后可进行CA锁办理，办理细则及****点击查看市政府采购电子交易系统首页-下载中心，下载《****点击查看政府采购电子交易系统CA数字证书及电子签章办理流程》。
（2）已有登录账号但未办理CA的用户可在获取文件有效时间内（**时间、下同）登录“****点击查看政府采购电子交易系统，明确所申请具体项目标段，直接从网上下载招标文件（注：未办理CA锁的供应商无法网上投标，请潜在供应商合理安排时间及时前往**市民之家四楼大厅窗口办理CA，否则，由此产生的后果由供应商自行承担）。
（3）已办理CA证书的供应商可在获取文件有****点击查看市政府采购电子交易系统下载招标文件。且请老系统CA锁的老用户（于2019年7月
1日前办理CA的用户）在下载招标文件后，到**市民之家四楼大厅8号窗口（中金CA窗口）进行CA签章的更新。
4. 售价（元）：0
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1. 开始时间：2026-09-11 00:00:00（**时间）
2. 截止时间：2026-09-23 09:30:00（**时间）
3. 地点：网上****点击查看市政府采购电子交易系统进行投标（响应）文件解密，供应商无需到开标现场）
五、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
六、其他补充事宜
1.投标人无需提交纸质投标文件，需于****点击查看市政府采购电子交易系统上传电子投标文件一份；投标过程中如遇系统操作问题可咨询****点击查看398178； 2.采****点击查看政府采购政策：本项目需落实的节能环保、中小微型****点击查看监狱企业发展、促进残****点击查看政府采购政策详见招标文件。 3.项目包信息：本项目共分为3个采购包，总预算为370万元。第一包：办公楼简易维修工程（设计施工一体化）180万元，第二包：办公楼机房搬迁改造项目（设计施工一体化）171万元；第三包：办公楼简易维修工程及办公楼机房搬迁改造项目全过程工程咨询服务19万元。供应商必须以包为单位进行报价，磋商、评审和成交均以包为单位供应商参加磋商的报价超过该项目采购预算金额或最高限价的，其磋商报价无效。 4.第三包特定资格条件：（1）本项目包含项目管理、工程监理、造价咨询、决算审计四项服务。若为独立投标人，须具备承担全部服务内容的能力；若为联合体投标，联合体各成员按各自分工承担的服务内容分别满足对应资格条件。（2）承担工程监理服务的单位：供应商应具备建设行政主管部门核发工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质和通信工程监理乙级及以上资质；拟派项目总监理工程师****点击查看建设部颁发的国家注册监理工程师注册执业证书，注册专业为房屋建筑工程。（3）承担决算审计（竣工财务决算评审）服务的单位：须具备财政部门****点击查看事务所执业证书；拟派决算审计项目负责人须为本单位注册会计师。（4）承担造价咨询服务的单位：拟派造价专业负责人须具备一级注册造价工程师执业资格，注册执业单位与投标单位一致。（5）全过程工程咨询项目负责人：拟派本项目全过程工程咨询项目负责人须具备工程建设类注册执业资格（注册监理工程师/一级注册造价工程师/一级注册建造师/注册咨询工程师（投资）其中之一），为投标人在职人员。 5.第三包合同履行期限：项目管理：自合同生效之日起，至两个项目工程质保期结束。工程监理：自合同签订之日起，至两个项目工程质保期结束。造价咨询：自合同签订之日起，至项目竣工结算审核完成并配合完成财务决算相关工作止。决算审计：自收到完整竣工结算及财务资料后30日历天内出具竣工结算审核报告及竣工财务决算评审报告。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1. 采购人信息
名称：****点击查看
地址：**市**区发展大道164号**科技大厦16-17楼
联系方式：****点击查看2142
2. 采购代理机构信息（如有）
名称：****点击查看
地址：**市**区中北路108****点击查看银行大厦五层
联系方式：027-****点击查看3018
3. 项目联系方式
项目联系人：吴妮敏、赵晨曦、王维、孙伟、陈瑜
电话：027-****点击查看3018
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