固镇县自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告（固自然资拍[2025]022号）

公告-招标公告安徽 - 蚌埠 - 固镇县

发布于 2025-09-25

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固镇县自然资源和规划局

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发布日期：2025-09-25 10:35

固自然资拍[2025]022号 2025/09/25

****点击查看政府批准,****点击查看决定以拍卖方式出让 1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：	****点击查看	宗地总面积：	6692.73平方米	宗地坐落：	****点击查看开发区幸福路东侧、创新佳苑一期北侧
年限：	70年	容积率：	1< 并且 ≤2	建筑密度(%)：	≤30
绿化率(%)：	35≤	建筑限高(米)：	< 80
主要土地用途：
保障性租赁住房用地(二类)
用途明细：
用途名称			面积（平方米）
保障性租赁住房用地(二类)			6023.46
其他商业服务业用地			669.27
投资强度：		保证金：	787万元	估价报告备案号：	****点击查看625BA0295
起始价：	787万元	加价幅度：	1万元

二、中华人民**国境内外的法人及其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

个人不得参与竞买土地，不得建设别墅和私家庄园，房****点击查看公司“托底拿地”。

联合申请的，应提交下列文件：1.联合申请各方共同签署的竞买申请书；2.联合申请各方的有效身份证明文件；3.联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。

竞买人及其控股股东有下列行为之一的不予报名：1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；3.因企业原因在我县造成土地闲置一年以上的；4.开发建设企业在我县违背出让合同约定条件开发利用土地的。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2025年09月25日至2025年10月15日到**市公共**交易服务网上自行下载获取拍卖出让文件。

五、申请人可于2025年09月25日至 2025年10月15日到**县投资大厦西楼一****点击查看交易中心****点击查看中心（所需材料：单位持相关资质复印件、联合竞买协议相关材料、法人身份证复印件、受托人身份证复印件、公章及竞买保证金手续等）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年10月15日16时30分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2025年10月15日17时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2025年10月17日 08时30分在**县投资大厦西楼一****点击查看交易中心****点击查看中心进行。

七、其他需要公告的事项：
1、采取公开拍卖（挂牌）出让方式。拍卖（挂牌）公告发布后，至竞买申请截止日止，竞买人超出两家的（含两家），以拍卖方式出让；竞买人不足两家，直接转入挂牌方式，此期间有两家及两家以上竞买人报名，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
2、如拍卖成交，则挂牌自动废止。
3、挂牌时间：2025年10月17日8时00分至2025年10月29日8时30分，挂牌交纳保证金截止时间为2025年10月27日16时30分，挂牌资格确认截止时间为2025年10月27日17时00分。
4、挂牌活动于2025年10月29日8时30分在**县投资大厦西楼一****点击查看交易中心****点击查看中心会议室举行。
5、出让底价：宗地采取有底价出让方式，拍卖或挂牌截止前半小时，****点击查看委员会研究确定出让底价，密封后交现场拍卖或挂牌主持人拆封，报价没有达到底价则不成交。
6、合同签订：宗地出让成交后10个工作日内，签订《国有建设用地使用权出让合同》（使用自然**部，****点击查看总局《国有建设用地使用权出让合同》示范文本[GP-2025-2601]）。竞得人不按规定时间签订土地出让合同，取消其竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还。
7、出让金支付方式：宗地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，30日内缴纳全部土地出让价款。
8、申请人竞得土地后，****点击查看公司进行开发建设的，应****点击查看公司的出资构成、成立时间等内容。
9、交地时间和方式：宗地出让金缴齐后30日****点击查看规划局及相关部门现场移交。
10、违约责任约定：(1)受让人应当按照出让合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；(2)受让人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权；(3)根据**省自然**信用信息系统的需要，****点击查看政府批准无正当理由拖欠土地出让金和不按时开竣工的，将被列为失信企业并在该系统中予以公示。
11、合同特别约定：（1）开竣工时间：宗地建设项目在交地后12个月内开工，宗地开工后24个月内竣工。（2）受让人应当按照约定的土地用途、规划条件利用土地，不得擅自改变。在出让期限内，需要改变约定土地规划条件用途的，需依法办理改变土地用途、规划条件批准手续，签订国有建设用地使用权出让合同变更协议。（3）受让人按照约定支付全部国有建设用地使用权出让价款，领取国有土地使用证后，有权将全部或部分国有建设用地使用权转让、出租、抵押。首次转让的应当完成开发投资总额的百分之二十五以上。（4）土地出让期限届满，土地使用者申请续期，因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的残余价值，给予土地使用者相应补偿。（5）发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，****点击查看法院起诉。
12、交地确认书签订后即完成宗地交付工作，出让方将积极协助解决受让方尽快开工建设。
13、（1）宗地开闭所、配电房、垃圾收集点等按规范及《**县控制性详细规划通则》配置。物业管理房配建建筑面积按照不少于150㎡配置；室内文体活动设施按200㎡/千人且不低于200㎡，养老服务设施按20-30平方米/百户标准配置（配套服务可以与一期统筹考虑）。其余未明确按照《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）执行。设计方案应综合考虑海绵城市、绿色建筑、人防、装配式建筑建设要求，并满足各项法规和设计规范要求。同时符合《**县控制性详细规划通则》的要求。（2）宗地用于建设保障性租赁住房，按《县经开区创新佳苑二期保障性租赁住房项目回购条件》（附后）予以建设回购，****点击查看管委会负责落实。竞买人竞得****点击查看幼儿园异地建设费。（3）宗地须满足“交房即办证”，未办理不动产首次登记不得交房。
14、土地出让成交价不含土地登记费、契税、印花税等税费，税费按规定另行计征。
15、土地出让拍卖会（挂牌）代理机构佣金标准按《**县土地出让拍卖会（挂牌）代理机构佣金标准》、《**县国有建设用地使用权公开拍卖挂牌代理服务采购项目合同》收取。
16、其他未尽事宜按照出让须知要求执行。
八、****点击查看银行账户