南平一中江南校区（高中部）扩容提质工程全过程工程咨询(答疑纪要)

**一**南校区（高中部）扩容提质工程全过程工程咨询招标文件补充通知

各投标人：

****点击查看一**南校区（高中部）扩容提质工程全过程工程咨询招标文件（招标项目编号：****点击查看）的澄清、修改、补充如下：

1、招标公告第2.8条款“招标范围中工程报批报建服务、工程勘察管理、工程设计管理、施工管理”修改为：

√工程报批报建服务：详见招标公告√其他

√工程勘察管理：详见招标公告√其他

√工程设计管理：详见招标公告√其他

√施工项目管理：详见招标公告√其他

招标文件涉及的相关内容同步修正。

2.招标公告第3.2条中及招标文件第二章投标须知前附表第11点中咨询项目总负责人资格条件、项目管理负责人资格条件、造价咨询负责人资格条件均修改为：

咨询项目总负责人：须具备有效的一级注册建筑师或注册土木工程师（岩土）执业资格或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业)或一级注册造价工程师（或国家注册造价工程师）（土木建筑或安装工程专业）执业资格或一级注册结构工程师执业资格或一级注册建造师（建筑工程专业)及具有工程类（或工程经济类）高级及以上职称。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。

项目管理负责人：须具备有效的一级注册建筑师或注册土木工程师（岩土）执业资格或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）或一级注册造价工程师（或国家注册造价工程师）（土木建筑或安装工程专业）执业资格或一级注册结构工程师执业资格或一级注册建造师（建筑工程专业）或具有工程类（或工程经济类）高级工程师及以上职称，且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工（可由咨询项目总负责人兼任）。

造价咨询负责人：须具备有效的一级注册造价工程师执业资格（或国家注册造价工程师执业资格）（土木建筑或安装工程专业），且应是联合体成员中承担工程造价任务单位的本单位正式在岗职工。

3、本项目招标文件获取时间修改为：2026-07-15 17:00:00至2026-07-27 23:59:59

4、招标文件第二章投标须知前附表第20项中（2）工程勘察费最高限价修改为：

（2）工程勘察费最高限价为：27.7793万元

参照国家计委 、建设部计价格[2002]10号文件所附的《工程勘察设计收费管理规定》收费标准50%计取，工程勘察费最高限价暂按**工程5555.87万元的1%计算，暂估工程勘察费计算方法如下：5555.87万元×1%×50%=27.7793万元。勘察费暂定为27.7793万元，最终费用以现场认定实际工程量，以实际完成米数×（130元）/米（含税综合单价）进行结算。设备进出场费用合计10000元包干计取。（招标文件涉及的相关内容同步修正）。

5、招标文件第二章投标须知前附表第20项中（6）其他咨询服务费最高限价修改：

（6） 其他咨询费最高限价为：70 万元。

其他咨询费：暂估70万元，包括但不限于环境影响评价、施工图及工程勘察审查、地灾评估、水土保持、桩基检测、基坑监测、消防检测、白蚁检测、防雷检测等，实际具体实施内容，以项目的实际情况需要和招标人要求为准。具体各项收费标准由委托人与咨询人以市场询价、谈判或招标等方式确定。其他咨询费最终以实际完成工作量按实结算。（招标文件涉及的相关内容同步修正）。

6.招标文件第二章投标须知前附表第42项第7点删除。

7.招标文件第三章评标办法（综合评估法）因电子平台生成电子招标文件分值构成(总分100.00分)显示为：“投标报价：80.00（65分），技术部分：10.00（20分），商务部分：10.00（15分）”；实际为“投标报价：80.00分，技术部分：10.00分，商务部分：10.00分。”

8.招标文件第三章评标办法前附表咨询服务管理体系及标准(1.0分）修改为：咨询服务管理体系及标准(1.0分）:根据项目实际情况，对投标人提供的服务技术管理标准的合理性、科学性进行评审。有提供的得1分，未提供的本项不得分。

9.招标文件第四章第三部分合同专用条款第14.1条款中履约担保退还：履约担保在取得竣工验收证书后退给中标人。若以现金形式提交履约保证金的应当同时****点击查看银行同期存款利息。

10.招标文件第四章第三部分合同专用条款第14.5.条款（2）修改为：合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行，监理人根据项目实施阶段增减人员数量，并需得到委托人认可。拟派施工现场的监理人员配备须符合闽建建〔2018〕37号文规定。

11.招标文件第四章附件1全过程咨询服务范围与服务内容（二）其他专项咨询□其他修改为：

√其他：包括但不限于环境影响评价、劳动安全、地灾评估、水土保持、桩基检测、基坑监测、消防检测、白蚁检测、防雷检测等与项目建设以及项目使用管理要求所需的其他咨询服务，具体根据实际情况和招标人要求实施。

12.招标文件第四章附件2服务费用和支付（5）项目管理费支付方式修改为:

2）项目管理费支付方式

①合同签订后15个工作日内，委托人向受托人支付项目管理费的10%；

②工程项目建设施工阶段，本月完成的工程量的价款×工程项目管理费率(工程项目管理率=经调整后的工程项目管理费/经财政部门审核后的预算审核控制价金额×100%，值保留至小数点后两位，小数点后第三位舍去。)×60%支付，直至工程完成竣工验收，累计支付总额不得超过经调整后的工程项目管理费的70%；

③ 工程项目取得住建部门的竣工验收报告及项目移交证书后14天内支付至经调整后的工程项目管理费的 80%；

⑤项目竣工****点击查看评审中心审核完成后14天内支付经调整后的工程项目管理费97%。

⑥缺陷责任期阶段，缺陷责任期结束及项目管理工作总结通过委托人审批后 14天内支付经调整后的工程项目剩余项目管理费(工程项目管理费结算价扣除上述已付款后的剩余金额)。

最终以经财政部门审核后的预算审核控制价为基数按实结算，参照《基本建设项目建设成本管理规定》（财建（2016)504号）下浮40%计算。

13.问题1：商务部分评分标准-投标人类似业绩和咨询项目总负责人类似业绩：“5项咨询服务内容应由独立投标人或联合体牵头方承担”该业绩设置条件过于苛刻，且在业绩要求独立人完成后“企业综合实力”却设置仅任意3项独立人承担即可，前后设置不一致，建议更改上下一致。 2.商务部分评分标准-企业资质资格：该项目含5大专项，但仅设置设计甲级资质，前后也不一致，需增加对勘察和监理的资质条件核查。 3.咨询项目总负责人要求多证，针对性强，项目总负责人均改为满足高级工程师即满分，增加项目公平性

答复：（1）本项目对“投标人类似业绩、项目总负责人类似业绩”的业绩要求，与企业综合实力分属不同评审内容，考核侧重点不同、评分导向不同。本项目招标范围包括项目管理、勘察、设计、工程监理、造价咨询、其他专项咨询等服务内容。要求核心咨询服务内容由独立投标人或联合体牵头方承担，是为择优筛选具备完整履约能力、保障项目实施质量，并未设置不合理门槛。