海南省陵水黎族自治县提蒙乡老包园村106.7191亩土地及地上建筑物整体招租

项目名称

**省**县提蒙乡老包园村106.7191亩土地及地上建筑物整体招租

项目编号

****点击查看

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2025年9月8日

挂牌截止日期

2025年9月22日

标的简况

标的坐落

**省**县提蒙乡老包园村

序号

标的名称

招租面积

评估价/十年租金（万元）

挂牌底价/十年租金（万元）

竞租保证金

（万元）

1

**县提蒙乡老包园村106.7191亩土地及地上建筑物

土地：106.7191亩

地上建筑物：约1081.82㎡

218.34

218.34

50

租赁期限

10年

租金递增方式

不递增

租金支付方式

租金按十年支付，先支付租金后使用

履约保证金(元)

6个月租金

标的状态

不定期租赁

是否设置原承租人优先权

是

标的现状

本次招租的土地位于**县提蒙乡老包园村，目前****点击查看开发办公用房、仓库等其他建筑物，建筑物里留存部分设备，面积约1081.82㎡。园区内种植香蕉，有常年不间断小溪经流，乡村水泥路到达。

租赁用途

承租方所承租的土地、房屋必须用于农业种植、养殖等农业项目投资与开发。

重大事

项说明

1、土地及地上建筑物不定期租赁中，原承租方在同等条件下享有优先承租权。目前，该租赁土地上仅存留已收获完果实的香蕉树，无其他作物或物品。

2、成交后，若非原承租方竞得，由招租方负责原承租方的清退工作。

评估情况

评估价

见上表

评估基准日

2024年11月7日

评估机构

**财瑞房地产****点击查看公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****点击查看

统一社会信用代码：914****点击查看****点击查看070480C

招租方承诺

本次招租的标的权属关系清晰，对该房产具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

总经理办公会议纪要

行为批准或备案机构

海****点击查看管理委员会

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、（1）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

（2）确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《土地租赁合同》范本签订土地租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订土地租赁合同，视为违约。

（3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、履约保证金至招租方指定账户。

3、自租赁合同履行之日起，凡涉及用水、用电等相关问题均由承租方负责处理，费用由承租方承担。

4、租赁期内，承租方应维护好招租方的房屋的整体结构、确保设备不丢失。如需要对房屋、设备进行改造或改变房屋结构等，应征得招租方的书面同意后方可为，装修、改造所发生的一切费用由承租方承担。承租方在承租期内对房屋、设备的装修改造，承租期满后无偿归招租方所有。

5、其他未尽事宜在租赁双方签订的《 土地租赁合同》中约定。

标的交割

按《土地租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

标的按现状整体招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳的竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

5、竞租人在竞价前请****点击查看交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

**省**县提蒙乡老包园村

报名时间

自公告之日起至2025年9月22日17：00止。

报名手续

竞租人在报****点击查看交易所网站（www.****点击查看.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保****点击查看交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》《网络竞价须知》（见附件）；

2、法人或非法人组织：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件）；

自然人：本人身份证（复印件）；

3、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4、其他相关材料。

备注：以上资料均须加盖公章及法人私章（法人）或签字并摁手印（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算；竞

价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：****点击查看交易所有限公司

开户行：****点击查看银行****点击查看分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《土地租赁合同》的；

（7）未按照公告规定支付租金、押金和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本项目的交易服务费为5年总租金的2.5%，由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度（元）

延时竞价周期

1

**县提蒙乡老包园村106.7191亩土地及地上建筑物

2025 年9月8日9:00

2025 年9月23日9:30

1000

120秒

附件下载

《承租申请表》《网络竞价须知》《土地租赁合同》

咨询电话

项目（报名）咨询：交易一部黄女士 0898-****点击查看8034 孙女士 0898-****点击查看8019

技术支持：刘先生 0898-****点击查看8002

单位地址

1.公司本部地址：**省**市国兴大道61****点击查看银行大厦18楼

2.海****点击查看服务中心窗口：**市**区****点击查看二街政务二期一楼大厅18号窗口

3.****点击查看交易中心6号窗口：**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8楼

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