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历史招中标信息18条
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拍卖地点：淘宝网**资产﹒破产平台（https://zc-paimai.****点击查看.com）
拍卖时间：2026-10-09 10:00
预展地点：****点击查看市永**望远镇109国道东侧北方国际建材城
预展时间：2026-09-05~2026-09-30
中国拍卖行业AAA企业
（2026-073）
受****点击查看管理人委托，我行将于2026年10月9日10时起至2026年10月10日10时止（延时的除外）在淘宝网**资产﹒破产平台（https://zc-paimai.****点击查看.com）依法对****点击查看拟****点击查看公司开发成本中核算的土地使用权进行公开拍卖，公告事宜如下：
一、拍卖标的：****点击查看拟****点击查看公司 6 宗土地使用权、永国用(2010)第 60035号宗地上筏板基础、永国用(2012)第60091号宗地上地下室在建工程及水泥地坪。其中：坐落于永**望远镇109国道东侧北方国际建材物流城，土地使用权总面积为 92,018.66㎡。标的基本情况如下：
二、优先购买权：优先购买权人在同等条件下享有优先权。优先购买权人应于2026年10月8日前与****点击查看管理人联系确认优先购买权，未联系确认的，视为放弃优先购买权。优先购买权人未参加竞买或低于其他竞买人出价的，均视为其放弃优先购买权。
优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。
三、竞买人条件：凡在中华人民**国境内注册的企业法人且经营状况良好的均可参加竞买，符合上述条件的与拍卖标的有关的[债权人、担保物权人、优先购买权人]均可参加竞拍，但法律、行政法规、司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。
参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖人确认办理委托手续。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律后果。
五、参与竞买条件：竞买人应于2026年10月8日前向管理人递交有效资格证明文件（营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书、验资报告、近三年财务报表/财务审计报告）并经管理人书面确认参与竞买资格后，方可在淘宝网**资产﹒破产平台（https://zc-paimai.****点击查看.com）上交纳竞买保证金参加竞拍。****点击查看政府要求对标的物项目完成建设。
六、关于拍卖标的：本次拍卖的起拍价、拍卖成交价均为含增值税价值。本拍卖公告及竞买须知对拍卖标的土地使用权面积、使用年限、地类用途、权利性质、设计用途等的描述主要依据管理人提供的国众联评报字（2026）第2-1476号资产评估报告，拍卖标的实物状况与上述描述有差异的并不影响本次拍卖结果。
拍卖标的按标的物的实际现状进行拍卖，拍卖成交后由委托人按拍卖标的的实物现状向买受人移交拍卖标的。竞买人应在拍卖前自行调查了解标的物所涉规划指标等情况，竞买人应亲自对拍卖标的进行现场勘查，并凭借检测或自身经验对拍卖标的的质量、品质、瑕疵及价值等现状进行了准确判断，竞买人一旦做出拍卖决定即表明接受该拍卖标的的一切现状，并自愿承担由此产生的一切经济损失和法律责任。
七、标的咨询、展示时间与方式：自2026年9月5日起至2026年9月30日17时止（节假日除外）接受咨询。拍卖标的以实物现状为准。为便于竞买人参加本次拍卖活动，我行制作的拍卖资料中关于拍卖标的状况的文字说明、参考价、图片以及其他形式的影像制品和宣传品，仅供竞买人参考，管理人及我行不承担任何瑕疵担保责任。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本次拍卖标的实物现状的确认，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，竞买人一旦做出拍卖决定即表明接受该拍卖标的的一切现状，并对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任。
拍卖咨询：****点击查看拍卖行****点击查看公司）
联系地址：****点击查看市**区中房高尔夫商务大厦A座11F
联系电话：常先生 139****点击查看7781 0951-****点击查看656
李女士 138****点击查看0212 0951-****点击查看609
八、拍卖方式、保证金、拍卖价款：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价（注：一家或一家以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功），低于保留价不成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的竞买保证金，拍卖结束后未能竞得者竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息，本标的物竞得者（买受人）原冻结的竞买保证金自动转入管理人指定账户。
买受人应在拍卖成交之日起5个工作日内，向管理人全额支付拍卖成交价款（买受人交纳的竞买保证金自动转化为该笔成交价款的一部分）。
管理人指定收款账户（户名：****点击查看管理人；开户银行：****点击查看银行****点击查看分行营业部；账号：****点击查看82400，汇款时应注明“破产案号：(2024)宁0106破1号”，款项性质为“拍卖价款”）；拍卖未成交的，竞买人锁定的竞买保证金自动释放，锁定期间不计利息。
九、拍卖成交确认：拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后五日内按拍卖成交总额1.5‰的比例向拍卖人支付拍卖佣金，并按拍卖成交总额5‰的比例向淘宝网**资产﹒破产平台支付软件服务费。
拍卖成交之日起3个工作日内买受人应与管理人另行签订《转让合同》，淘宝网拍平台生成的《网络竞价成交确认书》作为转让合同的附件，具有同等法律效力。
十、税、费承担：签订拍卖标的《转让合同》前，拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于土地使用税、滞纳金、罚金、水费、电费等在内）全部由原产权人承担；自管理人/原产权人与买受人签订《转让合同》之日起，因拍卖标的产生的所有费用均由买受人承担。完成拍卖标的实物资产现状移交之日起，买受人应对其所购拍卖标的承担包括但不限于标的物损毁、灭失等相关全部经济及法律责任。买受人在办理产权登记（变更）过户时，应缴纳的所有税、费由买卖双****点击查看政府的相关规定各自承担。现行法律法规等未明确规定由出卖人承担的费用由买受人承担。
十一、变更登记：竞买人竞价前，应向有关部门咨询与拍卖标的相关的规划指标、权属、过户、变更登记要求、流程、费用支付、经营许可及其他注意事项等，因政策原因或其他原因导致不能交付、无法变更登记或无法正常经营的风险均由竞买人或买受人自行承担。
十二、拍卖标的的移交：拍卖标的由管理人按拍卖标的的实际现状向买受人进行移交。完成拍卖标的实物资产现状移交之日起，买受人应对其所购拍卖标的承担包括但不限于标的物损毁、灭失等相关全部经济及法律责任。拍卖标的实际现状移交后。买受人应在付清全部拍卖价款后十日内，依法办理拍卖标的实物资产现状交接手续，待条件成就时自行办理产权登记过户手续。买受人在办理产权登记过户手续时，需要管理人协助的，管理人应予以必要协助。因买受人原因逾期不办理的，所产生的费用、损失及法律责任等均由买受人承担。拍卖标的实际现状移交后，即使该拍卖标的存在无法办理或尚未办理产权登记过户手续，拍卖人及委托人不承担因拍卖标的产生的任何责任。
十三、违约责任：拍卖成交后，买受人不接受成交标的或未按规定签署《转让合同》或未按照规定期限支付全部成交价款/拍卖佣金/平台软件服务费或未按规定期限内领取拍卖标的的，管理人可立即将拍卖标的再行拍卖，原买受人所交竞买保证金不予退还，该竞买保证金首先抵作买受人及委托人应当支付的佣金、拍卖过程中产生的各项合理费用。拍卖标的再行拍卖的，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额（剩余的保证金首先用于补足差额，无法补足的部分仍由买受人补足），补足差额后超出的部分归****点击查看所有，原买受人无权要求返还。拍卖标的再行拍卖时，原买受人不得参加竞买。
买受人付清全部拍卖成交价款后，应在规定的期限内领取拍卖标的。若买受人未能按规定领取拍卖标的，视为买受人违约，买受人按本公告第十三条第一款的规定承担违约责任。因逾期造成的管理人对该拍卖标的的保管、看护、养护及保险费用均由买受人承担，买受人应对其所购拍卖标的承担全部责任，即使该拍卖标的仍由委托人、其他第三方或本行代为保管，委托人、其他第三方或本行对任何原因所致的该拍卖标的的毁损、灭失，不负任何责任。
十四、拍卖注意事项：
（一）本次拍卖标的为****点击查看6宗土地使用权、永国用(2010)第 60035号宗地上筏板基础、永国用(2012)第60091号宗地上地下室在建工程及水泥地坪。土地使用权总面积为92,018.66 ㎡ ，委托人及产权持有人仅提供了《不动产权证书》、《国有土地使用证》及地上附着物的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证副本》，其他资料缺失。
拍卖成交后，买受人自行办理变更、补全、完善所有后续建设必须得所需相关手续，由此产生的所有税费及经济法律责任全部由买受人自行承担。管理人仅向买受人移交标的现存证件资料，不承担任何关于缺失证件的变更、办理、补全、完善等相关义务，亦不承担因此产生的任何费用、责任及风险。
（二）根据国众联评报字（2026）第2-1476号资产评估报告披露：依据委托人提供的****点击查看**公司出具的编号为****点击查看的结论，纳入本次拍卖范围的永国用(2010)第 60035 号宗地上筏板基础和永国用(2012)第 60091 号宗地上地下室应予以拆除。拍卖成交后，买受****点击查看政府相关规定对永国用(2010)第 60035号宗地上筏板基础和永国用(2012)第60091号宗地上地下室进行拆除作业，因买受人违反规定使用上述两项构建筑物产生的一切法律责任和经济损失全部由买受人自行承担。
（三）根据国众联评报字（2026）第2-1476号资产评估报告披露：本次拍卖标的6宗土地使用权上均存在产权持有人及承租人建设、添附形成的附着物，依据****点击查看**公司出具的《****点击查看用地现状面积测绘》报告。本次拍卖的6项宗地原由产权人统一规划开发，宗地现状均不同程度的与原规划存在不一致情况，拍卖成交后，买受****点击查看政府的相关规定及新规划要求开展退让整改工作，由此产生的包括但不限于宗地可利用范围和使用功能及存续状态发生变化所带来的价值影响、因退让红线、整改等所产生的全部费用在内的所有经济责任和法律责任均由买受人自行承担。拍卖成交后，买受人不得以此为由向我行及委托人主张任何权利、追究相关责任。宗地现状上均不同程度的与原规划存在不一致情况的详细信息如下：
（1）永国用（2010）第 60035号宗地：该宗地上有产权持有人建设及承租人添附的筏板基础、围墙、水泥地坪、面包砖地坪、彩钢房、简易棚、亭子等。以现状围墙为界限，北侧围墙至宗地红线占用**路面积为 366.37 ㎡，东侧围****点击查看园区内公共过道面积为 597.30 ㎡；该宗地分别占用已建成并投入使用的A1 号楼 2.57 ㎡、A2 号楼 2.53 ㎡、A3 号楼 2.46 ㎡ 。
（2）永国用（2012）第 60091 号宗地：该宗地上有产权持有人建设及承租人添附的地下室、围墙、水泥地坪、彩钢房、温棚、亭子、围挡等。以南北现状路牙为界限，占用自 109 国道进入“北方国际建材物流城 ”石材街 922.74 ㎡（自D7#楼与 D8#楼中间道路向西延伸），占用自 109 国道进入“北方国际建材物流城 ”五金机电街 549.52 ㎡（自D13#楼与 H1#楼中间道路向西延伸）。
（3）永国用（2012）第 3178 号宗地：该宗地上有产权持有人建设及承租人添附的彩钢房、围挡、水泥地坪、面包砖地坪、开闭所等。以南北现状路牙为界限， 占用自 109 国道进入“北方国际建材物流城 ”西门 2,843.09 ㎡（自H19#楼与 BNSY1#楼中间通道向西延伸），该区域地下建有开闭所 1 座，占地面积约为 1,325.93 ㎡。
（4）永国用（2012）第 3183 号宗地：该宗地上有产权持有人建设及承租人添附的围挡、围栏、水泥地坪、面包砖地坪、门墩、假山、跑道、花圃、亭子等。以南北现状路牙为界限，占用自 109 国道进入“北方国际建材物流城 ”文教街931.31 ㎡（自J6#楼与 M1#楼中间道路向西延伸）；以现状围墙为界限，南侧围墙至宗地红线占用**路面积为 317.44 ㎡ 。
（5）永国用（2012）第 3190 号宗地：该宗地上有产权持有人建设及承租人添附的变电室、门房、门墩、快递站、岗亭、简易棚、水泥地坪、围挡、面包砖地坪、篮球场、林地等。以现状围墙为界限，南侧围墙至宗地红线占用**路面积为 3,963.90 ㎡ ；以东西现状路牙为界限，****点击查看园区内部道路 348.55 ㎡（自M#楼中间通道向南延伸）、856.98 ㎡（自 M#楼与 N#楼中间道路向南延伸）、313.34 ㎡（自 N#楼中间通道向南延伸）、1,226.64 ㎡（自N#楼与 G1#楼中间道路向南延伸）；以现状路牙为界限， 占用物流大道 728.63 ㎡、 占用物流大道东侧绿化带 253.26 ㎡ ；其宗地红线距离已建好并投入使用的G1 号楼最近距离为0.36m。
（6）宁（2026）永**不动产权第 ****点击查看480 号宗地：该宗地上有产权持有人建设及承租人添附的围挡、面包砖地坪、花圃、跑道、篮球场、门房、变电室、水泥地坪等。以现状围墙为界限，北侧围墙至宗地红线、东侧围****点击查看园区内部道路面积为 2,531.47 ㎡ ，东侧宗地红线占用已建成的 2 个观光电梯4.58 ㎡ ，距离 N 号楼最近距离为 1.16m。
（四）本次拍卖的评估价、起拍价、成交价均为拍卖标的所在宗地的土地使用权（永国用(2010)第 60035 号宗地包含价值为0的地上筏板基础；永国用(2012)第 60091 号宗地包含价值为0的地下室及地上构筑物水泥地坪估值617000元）的含增值税价值，标的物转让前因规划建设可能产生的相关费用、罚款及规费等，均由竞买人自行承担，竞买人应在拍卖前自行调查了解并充分评估，拍卖成交后，买受人自行承担并解决因上述地上附着物产生的包括但不限于鉴定、维修、拆除、权属、安全、环保等在内的一切经济和法律责任。
（五）拍卖成交后，买受人应遵循原产权人与承租人签订的租赁合同条款。管理人向买受人完成拍卖标的产权实物移交手续之日前，因拍卖标的产生的租赁收益归****点击查看所有，自管理人向买受人完成拍卖标产权实物移交手续之日起，因拍卖标的产生的租金收益归买受人所有。
根据国众联评报字（2026）第2-1476号资产评估报告披露：“永国用（2012）第 60091 号、永国用（2012）第 3178 号、永国用（2012）第 3183 号三宗地及各承租人租赁宗地无明确的界址标识和对应关系，报告所载租赁物占用宗地范围，系产权持有人申报、资产评估专业评估人员**产权持有人相关人员依据宗地附图并经现场勘查确定。若租赁物实际占用宗地范围与本报告载明范围不一致，需以实际情况为准。”
（六）本次拍卖对****点击查看的6宗土地使用权市场价值（不包含地上附着物）的介绍，主要依据委托人提供的资料和国众联评报字（2026）第2-1476号资产评估报告，故拍卖标的的土地使用权面积的数据以上述资料为依据，拍卖标的的土地使用权最终面积以****点击查看机关最终出具的勘测定界报告为准。拍卖成交后，本公告所描述的拍卖标的的土地使用权面积与****点击查看机关的勘测定界数据有差异的，并不影响本次拍卖结果。竞买人应在拍卖前自行调查了解，并充分评估，自行承担由此产生的一切经济损失和法律责任。
（七）根据国众联评报字（2026）第2-1476号资产评估报告披露：经现场调查，纳入评估范围内的6宗土地现状开发程度均为宗地外“六通 ”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通气），宗地内“场地平整 ”。
（八）根据《**回族自治区建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场交易管理实施细则》等相关规定，本次拍卖的****点击查看6宗土地使用权可能存在因未完成开发投资总额的25%以上的建设用地要求，导致买受人在与原产权人签订《转让合同》后需先办理不动产转移预告登记，待买受人开发投资达到法定转让条件时方可办理产权登记过户手续，具体办理以相关部门要求为准。
因历史原因，本次拍卖的标的物存在地上相关筏板基础及地上地下在建工程等施工技术资料、监理资料等严重缺失情况，可能对产权登记、后续施工或价值认定造成影响，相关风险由竞买人自行承担，管理人对此不作任何保证承诺。竞买人应在拍卖前自行充分调查标的所涉前置条件、程序障碍、待解决事项等情况，并自行承担因标的现状与瑕疵、施工技术资料不全、建设手续欠缺、不动产转让（转移）登记手续办理困难等原因，所导致的无法或延迟办理产权变更登记、相关费用增加等一切后果。竞买人应在拍卖前自行向有关部门进行咨询，并自行承担由此引发的全部经济损失和法律责任。
（九）拍卖成交后，买受人对拍卖标的后续设计、建设及运营等应符合**回族自****点击查看县政府产业规划及其他要求，买受人应在拍卖前自行调查了解，因不****点击查看政府产业规划及其他要求产生的一切经济损失和法律责任全部由买受人自行承担。
（十）为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
（十一）鉴于互联网的特殊性，网络竞拍仍然存在多种风险，这些风险包括但不限于：系统故障、设备故障、通讯故障、停电、网络故障、病毒、数据中断延时、数据错误、黑客攻击、自然灾害等不可抗力因素，本行不承担由此带来的任何损失。网络竞买人一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的图文信息及音频视频直播信号、拍卖师的主持和拍卖成交价的确认。
由于网络、设备、操作等原因使得网上竞价可能存在着不同于现场竞价所带来的风险。因此，当出现以下（包括但不限于）情形，本行和网络平台不承担任何责任：
（1）竞买人未能通过审核、未取得竞买账号及密码使其无法参与竞价；
（2）竞买人自身原因使其竞买账户信息泄露而引起的一切后果；
（3）竞买人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价；
（4）竞买人未按规定正确操作；
（5）因网络瘫痪、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致无法继续报价的；或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价的；或者其他不可抗力因素导致报价中断的；
（6）拍卖师中止或终止拍卖的；
（7）竞买人手机或通讯网络故障，使其无法得到本行的通知信息。
十五、特别提示：竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《国众联评报字（2026）第2-1476号资产评估报告》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、缴款方式、法律责任等。前述内容仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，请竞买人根据自身需求自行调查、了解、核实，并自行承担投资风险。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询或扫描二维码登录微信公众号“**嘉德网络拍卖”预约勘现。
管理人监督电话：原律师 130****点击查看8812
拍卖咨询：****点击查看拍卖行****点击查看公司）
联系地址：****点击查看市**区中房高尔夫商务大厦A座11F
联系电话：常先生 139****点击查看7781 0951-****点击查看656
李女士 138****点击查看0212 0951-****点击查看609
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