建设项目用地预审和报批技术服务采购项目征求意见公告（第一次）

预告-意见征集湖南 - 怀化

发布于 2026-10-21

项目所在地：无

我单位拟对建设项目用地预审和报批技术服务采购项目进行采购，为确保采购活动公平公正和充分竞争，现将需求参数进行网上公示，广大供应商可以对需求参数的完整性、合理性、公正性提出意见建议，防止出现倾向性、排他性内容。

一、项目名称：建设项目用地预审和报批技术服务采购项目

二、项目概况：

本服务项目预算444.376万元，地块涉及永久基本农田和生态保护红线，占地总面积约为601亩，其中**市2个县（面积约为546.1亩和49.2亩），**市1个县（面积约为5.4亩）。现需完成用地预审和建设用地组卷报批，最终办理不动产权证。

本项目接受联合体投标，联合体成员数量不得超过2家。

本项目特定资格条件：投标人满足以下任意情形即可：情形一：独立投标人，须同时具备① 有效期内测绘资质（乙级及以上）；②有效期内城乡规划（国土空间规划）编制资质（乙级以上）；③有效期内地质灾害防治单位乙级及以上资质（专业类别地质灾害评估和治理工程勘察设计）。情形二：联合体投标，牵头人需同时具备有效期内测绘资质（乙级及以上）、城乡规划（国土空间规划）编制资质（乙级以上），承担除地址灾害危险性评估以外的其他所有工作；联合体成员单位需具备有效期内地质灾害防治单位乙级及以上资质（专业类别地质灾害评估和治理工程勘察设计），仅承担本项目地址灾害危险性评估专项工作，联合体各方需明确责任分工。

三、技术参数、要求：

序号	项目名称	技术参数	计量单位	数量	交付（实施）时间
1	勘测定界、建设项目节约集约论证专章、用地预审与选址综合论证	实地界定用地位置、范围、地类、权属以及面积，编制勘测定界成果；地块涉及耕地、永久基本农田、生态保护红线，开展节约集约用地论证分析，编制论证专章	项	3	合同签订后60 天内完成预审，210 天内完成报批取得用地批复，360 天内完成不动产权证办理
2	生态保护红线专题报告	合规性分析，编制不可避让生态保护红线专题报告	项	3
3	林业专题报告	论证项目使用林地的合法性和可行性，编制专题报告	项	3
4	压矿覆盖	编制压覆矿产**调查报告	项	1
5	自然保护地专题报告	核实用地是否涉及自然保护地，论证选址的合规性，编制专题报告	项	1
6	水土保持方案	现场踏勘与数据采集，水土流失预测、防治措施体系，编制专题报告	项	1
7	环境评估专题报告	全面评估环境影响、污染防治措施，编制专题报告	项	1
8	地质灾害评估专题报告	现场踏勘，查明所在地的地质灾害隐患，评估项目建设可能引发的灾害风险，编制专题报告	项	1
9	占用永久基本农田论证暨占用与补划方案	外业踏勘核实，建设项目占用永久基本农田必要性合理性论证，编制永久基本农田占用与补划方案	项	2
10	耕作层剥离再利用方案	编制专题方案数据收集和分析，调查评价，剥离、运输、再利用和存储方案制定	项	1
11	社会稳定风险评估	制定社会稳定风险评估方案、征求意见、全面评估、确定风险等级、编制稳评报告	项	1
12	农用地转用手续办理和组卷报批	开展相关审查，编制农用地转用方案，对接取得用地批单;指导材料收集、方案策划。政策咨询服务、编制报件材料；协助项目所在县市自然部门组织报件材料；完成扫描汇总、点击查看厅材料；将报件**点击查看厅和自然**部，实时跟踪了解审查进度并补充完善资料，直到取得用地批复	项	1
13	供地手续办理	编制供地相关资料，组卷上报审查	项	1
14	不动产登记办理	对项目用地范围进行权籍调查，组织相关资料，办理不动产权证	项	1