某单位老旧住房小区改造工程全过程咨询招标公告(2026-JQ05-G1376)

1.招标条件

本招标项目****点击查看老旧住房小区改造工程全过程咨询已按军队工程建设项目招标有关规定批准建设，建设单位某部，经费上级拨款。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称“投标人”）提出投标申请。本项目招标不采用（采用或不采用）电子化招标投标形式。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：**市**区。

2.1.2工程内容：老旧住房小区加装外挂电梯103部（以实际为准），配套改移地下管线和其他附属配套工程。

2.1.4全过程咨询服务合同估算价：335万元（**工程费约为8000万元）。

2.1.5服务期限：自合同签订之日起至工程竣工验收及竣工结算审计(或审核)完成且工程质量缺陷期结束，工程勘察、设计周期不超过90日历天。超出服务期限的，不予另行增加费用。

2.1.6其他： / 。

2.2招标范围

2.2.1工程勘察：加装电梯区域进行岩土工程勘探，形成地质勘察报告；进行地下水暖电燃气等地下管线、管沟探测和测量，形成测量报告、专业管线图和综合管网图等；

2.2.2工程设计：方案设计（包括但不限于效果图，平面图，幻灯稿），初步设计，编制设计概算、方案调整优化，咨询答疑，施工图设计，施工图审核，配合清单控制价编制、相关手续办理、竣工验收等全过程配合工作；

2.2.3造价咨询：完成清单控制价编制，施工过程造价管控等全过程造价咨询服务。

具体内容详见《第四章 技术标准和要求》。

3.投标人资格要求

3.1.在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格，无外资、港澳台背景，并在人员、设备、资金等方面具有承揽本项目工程全过程咨询服务的能力。

3.2资质要求：投标人具备的资质及其等级必须同时满足下列条件：具备建设行政主管部门颁发的且在有效期内的（1）工程勘察综合资质或工程勘察专业（岩土）甲级及以上资质；（2）工程设计综****点击查看设计行业（建筑工程）甲级及以上资质；（3）营业执照经营范围须包含工程造价服务范围。

3.3财务要求：近3年（2023、2024、2025年度）财务状况良好，提供近3年（2023、2024、2025****点击查看事务所或者审计机构审计的审计报告（包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表、****点击查看事务所营业执照，报告****点击查看事务所公章，2个注册会计师的签字和盖章）。

3.4信誉要求：承担本项目任务的企业在“军队采购网”未被列入军队采购暂停名单、政府采购失信名单；“信用中国”中未被列入失信被执行人；“**建筑市场监管公共服务平台”未被列入黑名单。在**建筑市场监管公共服务平台和军队采购网查询企业和总咨询工程师均未处于禁止投标期限内。

3.5总咨询工程师要求：具备有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格或注册土木工程师（岩土）执业资格，具有工程相关专业高级职称；不得同时在两个或者两个以上单位受聘或执业，原则上不得更换，必须为投标企业正式员工（满足开标前在本单位缴纳至少连续近6个月社保要求）；可兼任本项目的工程勘察负责人或设计负责人（只能兼任一个负责人）；在“**建筑市场监管公共服务平台”未被列入黑名单。

3.6业绩要求：

近五年（2021年8月1日至本项目投标截止期前）具有至少1项已完工的施工合同金额8000万元及以上的建筑工程全过程咨询服务业绩（全过程咨询内容须包含工程勘察、工程设计、造价咨询中的至少两项服务内容，无法体现以上服务内容的合同不予认定）；或已完成的房屋建筑工程全过程咨询项目合同金额300万元及以上（费用中可包含勘察费、设计费和造价费）的业绩（全过程咨询内容须包含工程勘察、工程设计、造价咨询中的至少两项服务内容，无法体现以上服务内容的合同不予认定）。提供合同关键页（包括合同首页、金额和服务内容等主要内容页、签字盖章页）以及提供不低于合同金额30%进账凭证或验收记录等证明材料，业绩认定时间以合同签订日期为准。

3.7专项咨询业务负责人要求（各专业管理人员不得互相兼职）：

◆工程勘察负责人：具备有效的注册土木工程师（岩土）执业资格，同时具有工程相关专业中级及以上职称；必须为投标企业正式员工（满足开标前在本单位缴纳至少连续近6个月社保要求）；在“**建筑市场监管公共服务平台”未被列入黑名单。

◆设计负责人：具备有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师，同时具有工程相关专业中级及以上职称；必须为投标企业正式员工（满足开标前在本单位缴纳至少连续近6个月社保要求）；在“**建筑市场监管公共服务平台”未被列入黑名单。

◆工程造价负责人：具备有效的一级注册造价工程师执业资格，同时具有工程相关中级及以上职称；必须为投标企业正式员工（满足开标前在本单位缴纳至少连续近6个月社保要求）；在“**建筑市场监管公共服务平台”未被列入黑名单。

3.8本项目 不接受 （接受或不接受）联合体投标。

3.9其它要求：投标人需具备保密管理能力，需提供企业内设的保密管理制度、组织结构及保密工作流程。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：凡接受邀请有意参与投标者，于2026年8月24日至2026年8月28日，每日上午09时00分至11时30分，下午15时00分至17时30分（**时间，工作日，下同）获取招标文件。

4.2获取方式：自取。投标人可到达招标人规定的地点领取招标文件，将资格证明文件纸质版及扫描电子版当面交给招标人。

4.3报名地点：**市**区，详细地址待投标人抵达后电话联系告知。

4.4联系人：孟女士，电话：155****点击查看4120。

4.5有关要求：投标人获取招标文件时需提供以下资格证明文件

（1）营业执照、资质证书，复印件加盖公章。

（2）法定代表人身份证明原件。

（3）法定代表人授权委托书原件（格式自定，须注明项目名称、编号和授权期限）、被授权人的有效身份证件及被授权人近6个月社保证明（加盖公章）复印件。

（4）投标人在军队采购网完成供应商注册的截图复印件。

4.6有关事项：以上各材料须按照以上要求顺序合并在一份文件（无需装订）并在招标文件获取截止时间之前提交至招标人，封面注明所投项目名称、招标编号、投标人名称、联系人姓名和电话。招标人对符合要求的发放招标文件，对未按要求递交资料或递交资料不满足本项目招标要求的不予发放招标文件，本次审核仅作为发放招标文件依据，凡领取招标文件的投标人，其具体投标资****点击查看委员会判定为准。

5.投标文件的递交

5.1递交投标文件的截止时间（申请截止时间，下同）为2026年9月14日09时30分，地点为**市**区**路 114 ****点击查看服务大厅。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.联系方式

招标人：****点击查看

地 址：**市**区

联 系 人：孟女士

电 话：010-****点击查看7403

采购服务机构：****点击查看服务站

地 址：**市**区**区**路 114 ****点击查看服务大厅