杭州联华华商集团有限公司杭州庆春路86号提升调改商业建筑空间设计服务项目招标公告

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【项目概况及招标范围】

项目概况：

本项目为****点击查看总部办公楼与门店复合楼宇，位于**市**区庆春路86号。主楼总高12层（6层以上为办公用房），辅楼总高3层（现状为办公用房、设备用房及员工食堂），商业经营总面积约30000㎡，其中主楼地上1～5层为商业区域，地下负一、****点击查看停车场。

本次改造以“打开界面、优化动线、升级业态、盘活存量”为总体方向，在不大拆大建的前提下实施空间重构与品质提升，重点解决现状空间封闭、垂直动线不畅等短板，通过新增入口、优化街巷界面、改善跨层通行体验等手段提升项目开放性与昭示性，并结合城市更新与15分钟便民生活圈建设要求，打造区域特色邻里生活样板。

招标范围：

本次招标内容为项目商业设计服务，设计范围涵盖主楼商业区域（1～6层，并预留7～10层未来改造的延展接口）及辅楼的整体商业改造设计，包括但不限于以下内容：

1.商业规划设计：结合空间布局、功能分区、人车流动线规划、视觉形象及运营逻辑等要素，统筹主楼与辅楼的商业联动关系，完成商业业态落位、铺位划分及垂直交通组织设计，确保商业价值与用户体验的最优化实现，并考虑未来二期7～10层改造的规划延展性。

2.外部设计：包括外立面提升改造、新增入口及街巷界面设计、建筑泛光及景观照明系统、广告位规划、外围景观及露台设计、外摆区及多经点位规划、美陈装置设计，以及与市政交界面的衔接过渡设计等。

3.室内设计：包括商业空间整体环境设计（含主题区域设计）、超市衔接界面设计、导视系统设计（结合现有标识系统进行优化升级）、品牌VI在商业空间中的应用体系、停车场美化提升、公共休憩区规划、广告位规划及服务功能点位设计等。VI与导视系统须统一品牌视觉规范，保障功能性、识别性与空间美学的统一。

4.软装设计：系统规划陈设、装置、景观等软装元素，平衡商业氛围与实用功能及经济性，适配日常运营中的灵活调整需求。

5.设计服务阶段：涵盖概念方案设计（商业规划设计、室内环境设计、外部装饰设计、VI应用及商业导视设计、软装设计方案设计）、深化设计、施工图设计配合、施工阶段现场技术指导及竣工验收配合等全流程服务，设计成果须在投资造价可控范围内，兼顾实用功能与未来主流审美，有重点地打造若干标志性场景或装置，形成项目独特记忆点。

【投标人资格要求（以下资格审核材料均需在投标文件中提供加盖公章的复印件，原件备查）】

财务要求：

投标人须为中华人民**国境内依法注册的独立法人，具有有效的营业执照，注册资本不低于人民币100万元（含），在法律及财务上独立、合法运作。投标人须具备增值税一般纳税人资格，能开具税率为6%的增值税专用发票（须提供以往开具过的增值税专用发票复印件作为证明材料）。

资质要求：

投标人营业执照经营范围须包含“设计”等相关内容（以营业执照登记为准，须提供营业执照复印件作为证明材料）。

业绩要求（投标人满足以下任意2项即可，须提供合同复印件作为证明材料）：

（1）投标人须具****点击查看集团（如万达、华润、**、印力、万科、宝龙、**吾悦、百联、银泰、王府井、天虹等，包括但不限于****点击查看集团****点击查看协会发布的《2024****点击查看中心企业TOP100》http://www.****点击查看.cn/portal/cn/

xiangxi.jsptype=10003 id=446709名单为准）的项目**业绩；

（2）投标人近5年内（自投标文件递交截止之日往前推算），在**、**、**、**、15座新一线城市或省会城**，具有不少于3个单项合同建筑面积不低于3万平方米的商业项目设计业绩（含改造项目）；

（3）投标人须具备商业空间环境设计、商业规划设计与导视系统设计的综合服务能力（须提供能体现上述三项服务内容中至少两类的合同或设计成果证明）；

（4）投标人须具有多业态商业项目设计经验（须****点击查看中心、百货、超市、主题街区、便利店等业态中的两种及以上不同业态的合同案例）。

其他要求：

本项目采用资格后审，不接受联合体投标及关联企业报名（单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位不得同时参与）。投标人须近三年无违法犯罪记录，未被“信用中国”（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单，且与招标人无不良**记录（如货款逾期、保证金违约、弄虚作假、围标串标等），未被列入招标人风险供应商清单。存在上述任一情形的，一经查实即取消投标或中标资格。欢迎信誉良好的企业参与投标。

【报名要求和方式】

1、凡有意参与投标者，请于2026年7月31日至2026年8月7日17时前（**时间，下同），点击网址【https://portal.****点击查看.com/lheop/public/supbidding.html?billno=OTOB260****点击查看00001】或扫描下方二维码提交单位介绍信或授权委托书、招标文件费用汇款凭证、邮寄地址、开票信息购买招标文件。招标人在收到单位介绍信或授权委托书、招标文件购买费用后发送招标文件，逾期不再接受购买。

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2、招标文件每套售价500元，售出不退，费用汇入以下账号；

开户名称：****点击查看

开户银行：****点击查看银行****点击查看路支行

账号：190****点击查看****点击查看002013

【联系方式】

联系人：陈工

电话：0571-****点击查看1234

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2026年07月31日