桦南县2026年老旧小区改造项目-全过程管理

**县2026年老旧小区改造项目-全过程管理

招 标 公 告

项目编号：****点击查看

1.招标条件

本招标项目****点击查看改革局文件《关于**省**市**县2026年老旧小区改造项目可行性研究报告的批复》（桦发改发〔2026〕48号）、****点击查看文件《关于申请开展**县2026年老旧小区改造项目和**县2026年老旧小区续建改造配套设施建设项目全过程管理公开招标的请示》（桦住房呈〔2026〕67号）文件批准，资金来源是中央专项资金，中央预算内配套资金，一般债券资金，剩余部分地方配套，已具备招标条件。招标人为****点击查看，招标代理机构为****点击查看。现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：**县2026年老旧小区改造项目-全过程管理；

2.2建设地点：**县奥林A区等5个小区内；

2.3建设规模及内容：外墙保温板修补3500.19平方米、保温板修补1397平方米、屋面保温彩钢板更换12506.24平方米、单元标识牌97个、单元窗更换474樘、单元门更换97樘、楼梯扶手、楼梯间粉刷26023.01平方米、室外楼梯整修204.38平方米、露台及屋面保温防水改造1774.67平方米、外墙粉刷37335.16平方米、屋面檐沟防水7219.25平方米、楼内给水管线改造1288m、雨落管更换6324米；**沥青路面8335.97平方米、**铁艺围栏96.49米、**健身器材22个、**停车位100个、**小区垃圾分类收集点10处、**小区休闲座椅8个、**及拆除道闸机5座(含系统)、改造室外给水管线1315.3m、更换室外排水管线2444m、**雨水管线1268m、**太阳能路灯共32盏、监控系统4套，人员出入口门禁系统7套、警用安防系统8套、小区内线路下埋、燃气管线更新等其他内容（实际以发生为准）；

2.4服务期限：自签订合同之日起至全过程管理工作完成之日止；

2.5质量标准：符合各专业现行国家、行业及地方工程验收标准以及相关专业验收规范的合格标准；

2.6招标范围：包含项目全过程管理、工程监理、材质二检等，包括但不限以下服务内容：

2.6.1项目全过程管理：工程建设手续办理、施工管理、竣工验收、结算、决算及移交管理。对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息及组织协调所有方面进行全面控制和管理。配合建设单位完成项目审批验收工作，具体包括前后期工程建设审批手续；各类勘察、测量、监测的管理；项目全过程施工管理直至各单项验收通过；综合竣工验收合格；竣工备案；工程档案；整体移交；工程保修期内的缺陷修复督促管理；协调管理各参建部门推进项目建设。

2.6.2工程监理：项目整体施工前准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及保修阶段全过程监理。

2.6.3材质二检：完成材质二检，提供材质检测报告。

2.7标段划分：不划分标段。

2.8项目总投资及招标控制价：

2.8.1项目总投资：3620万元。

2.8.2招标控制价：688,000.00元(其中工程管理费：160,000.00元；工程监理费：398,000.00元；材质二检服务费：130,000.00元)。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应是在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的企业或其他组织，具备有效的营业执照且在人员、设备、资金等方面具有相应的能力并同时具备以下条件：

3.1.1项目管理：具备有效的营业执照并在**投资项目在线审批监管平台备案登记（http：//www.****点击查看.cn/）；

3.1.2工程监理：具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质证书（注：未按照《****点击查看建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94号]）的规定换发新证取得相应资质证书的，提供满足要求的旧资质证书）；

3.1.3材质二检：具备建设行政主管部门核发的建设工程质量检测机构专项资质证书（至少包括：建筑材料及构配件、建筑节能）。

3.2投标人拟派项目负责人须具备以下条件：

3.2.1项目全过程管理总负责人：须具备工程建设类注册执业资格同时具备工程类高级及以上职称证书或工程经济类高级及以上职称证书；

3.2.2项目管理负责人：具备工程建设类注册执业资格或工程类高级及以上职称证书或工程经济类高级及以上职称证书；

3.2.3工程监理负责人：拟派项目总监理工程师须具备有效的中华人民**国注册监理工程师注册证书，注册专业要求为房屋建筑工程专业；

3.2.4工程监理其他人员要求：投标人拟派驻本项目的现场监理组织机构组成人员满足《**省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》(黑建规〔2026〕3号)有关规定，所配备的现场监理组织机构组成人员须具备相应专业的培训证书或岗位证书，且能够根据工程项目管理需要及招标人要求随时增加人员。

3.2.5材质二检负责人：须具备具备中级及以上工程师职称证书。

注：1.上述人员应为本企业员工且人证合一，不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

2.项目全过程管理总负责人可兼任分项负责人，但最多只能兼任一个岗位；

3.上述人员应为本企业在职人员并提供近3个月（2026年08月-2026年10月）连续在本企业缴纳社会养老保险的有效证明材料（建办市函【2019】92号文件中规定的6类情形人员除外），退休人员提供退休证明。

3.3本次招标接受联合体投标

3.3.1联合体内成员必须在投标前签署联合体协议，在协议中明确联合体内成员各自所应承担的责任、义务，并在投标登记时提交该协议的原件；

3.3.2联合体资质以联合体协议约定的分工为准；

3.3.3联合体投标的，必须提交所有联合体成员的营业执照、资质证书等相关资格证明材料；

3.3.4联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标（否则投标无效）；

3.3.5组成联合体的投标人不超过二家。

3.4投标人还需满足的其他条件：

3.4.1本次招标要求投标企业及其法定代表人、拟派各专业负责人信誉良好，无不良行为记录：投标企业近三年内未被列入经营（活动）异常名录及重大税收违法失信主体名单（以“信用中国”www.****点击查看.cn为准）；投标企业及其法定代表人、拟派各专业负责人近三年内无行贿犯罪记录；本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网（https：//wenshu.****点击查看.cn）为准；如存在不良行为记录，其投标将被否决或取消中标资格。

3.4.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则，相关投标均将被否决。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请登录“**省公共**要素交易服务平台（https://ggzyjyw.****点击查看.cn/xe/）”点击首页“交易主体”，使用新点标证通扫码登录后免费下载本项目招标文件。下载时间为2026年10月27日17时00分至2026年11月03日17时00分（**时间，下同）），逾期将不可下载，未下载招标文件的潜在投标人将无法参与本项目投标。

4.2首次参与投标者，需按交易平台的要求进行用户注册、办理数字证书、安装相关驱动等，有关手续请查看“**省公共**要素交易服务平台”首页“办事指南”中相关文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同）为2026年11月17日09时00分，投标人应在投标截止时间前通过**省公共**要素交易服务平台递交电子投标文件。

5.2逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6.开标时间及方式

6.1开标时间：2026年11月17日09时00分。

6.2开标地点：****点击查看。

该项目为线上开标，投标人无须到达开标现场。各投标人在开标时间前，安装好数字证书驱动程序，提前登录交易平台（https://ggzyjyw.****点击查看.cn/xe/），在线上开标页面，按照《办事指南》中开标操作手册完成开标程序。

7.踏勘现场和答疑安排

7.1招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘；

7.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在以下媒体上发布：

**省公共**要素交易服务平台（https://ggzyjyw.****点击查看.cn/xe/）；

9.其他

9.1根据《中华人民**国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在投标登记受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章；提倡投标人通过公共**交易平台电子招标投标系统在线提出异议和投诉。招标人将在收到异议之日起3日内做出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

9.2本工程采取网上招标、网上投标。各投标单位在“**公共**交易网”中的《服务指南》下载投标文件制作软件进行投标文件制作、电子签章、标书生成、标书加密。技术支持咨询联系电话：0512-****点击查看8579。

10.联系方式

招标人：****点击查看

地址：**县中兴街五号新月小区东厢楼

联系人：李先生

联系电话：0454-****点击查看121

招标代理机构：****点击查看

地址：**省****点击查看岗区王岗大街24-2号华润置地公馆3栋1单元12层4号

联 系 人：宋先生

联系电话：131****点击查看8633

电子邮箱：****点击查看@163.com