东莞市桥头镇东太湖片区保障性租赁住房项目勘察设计评标报告

一、基本情况和数据

（1）本次招标项目的项目名称：**市桥头镇东**片区保障性租赁住房项目勘察设计

（2）本次招标项目的建设地点：**市桥头镇东**片区

（3）项目业主：****点击查看

（4）招标单位：****点击查看

（5）招标代理机构：****点击查看

（6）建设规模：项目位于**市桥头镇东**片区，普世一路以南，普世二路以东，规划路以西，拟建设保障性租赁住房。项目总用地面积约52683.48平方米，容积率≤3.1，建筑最大高度 80 米，总建筑面积约198987.00平方米。小汽车停车位按照以计容建筑面积计算：不低于 0.3 个车位/100 ㎡配置停车位。建设内容包括：保障性租赁住房、地下室、室外工程、商业及配套设施等；（最终建设规模以相关批复文件为准）。

（7）本次招标项目的勘察设计服务期：勘察设计服务期 47个日历天（不包含相关的后续配合服务期，以及各阶段招标人对图纸审核的时间以及报送相关部门审批时间），具体如下：

1）勘察服务期：勘察服务期： 17 个日历天（不包含招标人对图纸审核的时间以及报送相关部门审批时间），中标人根据招标人要求的设计成果进度，自行控制工程勘察进度，其中自合同签订之日起3个日历天内必须进场工作，自合同签订之日起17个日历天内完成所有勘察成果。

配合服务期：自本项目勘察文件通过施工图审查机构的数字化审图之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。

2）设计服务期：47个日历天（不包含招标人对图纸审核的时间以及报送相关部门审批时间）：①方案设计阶段：自合同签订之日起7个日历天内提交全套工程方案设计报批图纸；②初步设计阶段：自收到设计方案确认文件之日起10个日历天内提交全套初步设计报批图纸；③施工图设计阶段：收到初步设计确认文件之日起30个日历天内提交全套施工图设计报批图纸。

3）设计配合服务期：自通过施工图审查机构的数字化审图之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。

（8）本次招标项目的投资金额：项目总投资额：100555.87万元，其中**费用：82126.34万元（投资金额以最终发改部门批复概算的文件为准）。实施限额设计，初步设计概算不能突破发改部门批复估算的**工程费，施工图预算不能突破发改部门批复概算的**工程费。

（9）招标方式：公开招标

（10）招标范围：**市桥头镇东**片区保障性租赁住房项目勘察设计，包括：

1）工程勘察，包括但不限于：主要内容包括对拟建设区域进行岩土工程勘察、物探。包括但不限于提供设计、施工所需岩土参数的岩土工程资料；对建筑地基作出岩土工程评价，并对地基类型、基础形式、地基处理、钻孔波速测试、土壤氡检测、工程降水及不良地质作用和防治等提出建议及施工现场配套服务等；其中包括收集已有资料、制定勘察纲要，进行测量、勘探、取样、试验等勘察作业，编制工程勘察文件、办理勘察报告备案，提供相关资料及协助****点击查看政府方面立项、审批和审查方面等手续。

2）工程设计，包括但不限于方案设计、初步设计（含概算编制、审查、备案）、施工图设计、施工现场配合及竣工图配合服务。设计内容包括规划总平面、建筑、结构设计及相关专家论证、地块软基处理设计、基坑支护设计、二次深化设计、给排水（含临时用水）、暖通、强弱电（含临时用电）、外电设计、园林景观绿化、人防工程、装修、水电、标识系统、管线迁改、建筑节能设计、海绵城市设计等以及设计相关专家论证等。需提供相关资料****点击查看政府方面的立项、审批、备案、****点击查看政府相关部门要求的电子报批、方案报批等）；同时需提供全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的优化及设计变更等，并按国家有关规定和相关规范要求完成应由设计单位承担的全部工作。

3）本项目属于民用建筑项目设计，其绿色建筑等级为：按一星级绿建标准进行设计和建设。

4）其他，有关本项目设计内容的深化、细化及调整不视为发包人增加设计内容，设计人须提供设计、深化设计、报批、施工配合服务阶段中出现的反复修改的工作，以及因各种原因造成的增补缺漏项及因需求变化导致的所有调整工作，设计人不得因此要求增加设计费。负责勘察及设计中所需的专家评审、会务、交通影响评估等工作，及按规定时间提供相关资料****点击查看政府方面的立项、审批、备案、技术审查、验收等。具体范围和内容见招标文件第六章基础资料和勘察设计设计任务书。

本项目设立9****点击查看委员会，评标委员会根据《中华人民**国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中3人由为招标人委派，其余6****点击查看委员会均于 2026年7月27日从依法组建的评标评审专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见附表。其中为招标人专家代表，为从依法组建的评标评审专家库中随机抽取产生。

3、评标委员会负责人

评标委员会负责人为。

投标会会议纪要：

1、2026年7月27日09时30分****点击查看交易中心开标室（8）召开投标会。

2、参加投标单位共5家，经系统辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标单位共5家，不符合共0家，详见：招标工程投标资审及解密结果表。

3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：共有5家投标人解密成功。共有0家投标人未解密成功，详见：招标工程投标资审及解密结果表。

4、通过资格审查并解密成功的投标人共5家。

5、投标人对资格审查结果及解密结果提出异议情况：未有投标人在招标文件规定的异议提出时间30分钟内通过**市公共**交易E网通管理平台建设工程交易系统向招标人提出。

6、本项目通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人 5 家，在开标会上招标人及招标代理将所有通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件（不含技术部分）打包并导入评标系统。

7、本次投标会到会各方均无异议。

（1）评标时间：2026年7月28日09:30至2026年7月28日15：50。

（2）评标地点： ****点击查看交易中心评标室（15）

****点击查看(招标人)

****点击查看（招标代理机构）

评标委员会成员：详见第二条“评标委员会组成情况”，上述人员签到情况详见附表。

六、符合要求的推荐入围评标环节投标人名单

详见评标报告附表。

本项目招标的评标办法为定性评审法，评标办法的具体内容详见招标文件。

无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。

附件详见各附表。

**市桥头镇东**片区保障性租赁住房****点击查看委员会

日期：2026年7月28日