GZ643地块房地产开发项目方案设计招标公告

本招标项目GZ643地块房地产开发项目已批准建设，招标人为****点击查看，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，项目建设采用：√自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目GZ643地块房地产开发项目方案设计进行公开招标。

****点击查看受招标人的委托具体负责本工程的方案设计招标事宜。

2.1 建设地点：**市生态科技**。

2.2 建设规模：项目总建筑面积约66000平方米，其中地上建筑面积约59000平方米(住宅约23720平方米，商业约14130平方米)，地下建筑面积约7000平方米。同步建设室外给排水、景观绿化、道路及强弱电等设施。

2.3 招标范围：GZ643地块房地产开发项目方案设计，具体要求详见设计任务书。

2.4 设计期限要求：方案修改审批45天（以甲方通知为准），直至取得规划许可证。

2.5 合同估算价：95万元。

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1投标人应在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，并具备的资质及其等级必须满足下列条件：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲****点击查看事务所甲级资质；

3.2投标人拟派项目负责人须具备：具备工程类高级工程师及以上职称或者一级注册建筑师资格，且项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括：1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

3.3 投标人应具备的其他要求：

3.3.1 具有独立订立合同的能力；

3.3.2 投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级等满足招标公告要求；

3.3.3 资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

3.3.4 投标人为授权委托人、项目负责人缴纳近3个月内任意一月养老保险（提供社保部门出具的2026年08月至2026年10月内任意一月在职职工养老保险的证明材料；已取消书面证明采用网上自助查询方式的，****点击查看管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，****点击查看管理部门的文件规定；****点击查看设计院可提供上级主管部门出具的人事证明材料；投标截止日前成立不足三个月的新办企业，只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、拟派项目负责人）；新成立企业距投标截止日不足30日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准）。

3.3.5本次招标不接受联合体投标。

3.4符合法律法规规定的其它要求。

3.5设计补偿：****点击查看委员会评审，推荐综合得分第一至第三的投标人为入围单位。确定入围单位后15日内，由入围的三家设计单位将设计方案报采购人组织召开的上级单位专题会议进行审查，入围三家单位根据会议意见调整方案，最终中标方案以甲方通知为准。入围的三家单位剩余两家单位将分别获得设计补偿费人民币2万元整（含税），后续排名单位无补偿。补偿费含项目方案设计费及方案买断费。入围单位有义务根据相关评审会议意见，对方案进行完善，直至通过审查。如入围单位不按上述要求予以配合的，采购人有权拒绝支付设计费(或补偿费用)。采购人在付清设计费或补偿费后，享有设计人提供服务成果的全部知识产权（包含成果源文件移交、修改、报规等使用）。

时间：2026年11月12日至2026年11月19日，每日9:00至 11:30，14：00至17:00（**时间，双休、法定节假日除外）

以下两种方式，投标人二选一：

①线下获取：****点击查看招标代理部（**市文汇西路268号新辰大厦F7层）报名，报名时须提供法人身份证（复印件并加盖投标人公章）和营业执照副本（复印件加盖投标人公章）；若授权代表参加的，须提供法人授权书（原件）、授权代表身份证（复印件并加盖投标人公章）和营业执照副本（复印件加盖投标人公章）。

②线上获取：向指定邮箱（****点击查看@qq.com）发送法人身份证（彩色扫描件加盖投标人公章）、营业执照副本（彩色扫描件加盖投标人公章）和投标人参加投标确认函（彩色扫描件加盖投标人公章）；若授权代表参加的，须提供法人授权书（彩色扫描件加盖投标人公章）、授权代表身份证（彩色扫描件加盖投标人公章）、营业执照副本（彩色扫描件加盖投标人公章）和投标人参加投标确认函（彩色扫描件加盖投标人公章）。若选择电子邮件方式，邮件发送成功后需与代理人员进行电话确认。如投标人未按上述要求去做，将自行承担所产生的风险。

5.1提交截止时间：2026年12月3日15时00分（**时间）

5.2提交地点：****点击查看开标室

5.3投标文件开启时间：2026年12月3日15时00分（**时间）

5.4投标文件开启地点：****点击查看开标室

本次招标公告同时在“扬****点击查看管理委员会网站”、“****点击查看交易中心-国企采购”上发布。