桐梓县楚米镇普惠养老一体化建设项目（1#、2#老年养护楼）精装修设计单位公开遴选公告

根据工作需求，**好生****点击查看公司负责实施的**县楚米镇普惠养老一体化建设项目（ 1#、2 #老年养护楼 ）需确定设计单位开展精装修设计工作。现依据《****点击查看政府采购法》《****点击查看政府采购法实施条例》等法律法规，面向社会公开遴选具备相应资质与能力的设计单位。具体事宜公告如下：

一、项目基本情况及服务内容

1.遴选单位 ：**好生****点击查看公司。

2.项目名称 ：**县楚米镇普惠养老一体化建设项目（ 1#、2 #老年养护楼 ）精装修设计。

3.建设规模 ：项目总建筑面积 13030.2㎡，本次遴选范围为1#、2 #老年养护楼全部室内精装修设计工作 。

4.服务内容及范围 ：负责本项目 1#、2 #老年养护楼室内精装修全套设计工作 ，主要包含项目前期现状摸排、整体设计理念构思、精装修方案设计、效果图及意向图制作、设计说明编制、全套施工图纸绘制、工程量及投资估算编制、施工图优化调整、配合施工图审查、施工阶段现场技术交底、设计变更、现场答疑、竣工验收配合、后期技术跟踪等全流程配套服务，确保设计成果满足养老建筑规范、项目建设及竣工验收要求。

5.服务周期 ：自合同签订之日起至本项目精装修工程竣工验收合格、质保期满为止。

6.最高限价 ：本项目设计服务费最高限价 为 325755.00元（按25元/㎡计取） ，投标报价超出最高限价的作无效投标处理。

二、投标人资格要求

1. 主体资格 ：投标人须在中华人民**国境内依法登记注册、具有独立法人资格的合法企业，具备有效的营业执照，能够独立承担民事责任。

2. 专业资质 ：投标人须具备 工程设计建筑行业乙级及以上资质 ，具备承接建筑室内精装修设计的合法资质能力，资质证书在有效期内。

3. 信用及合规要求 ：投标人近三年内无重大违法经营记录、无工程设计质量事故、无住建行业行政处罚及黑名单记录；未被列入 “信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，未被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单。

4. 人员要求（履约必备） ：拟派本项目设计负责人须具备中级及以上相关专业职称，具备养老建筑或医疗建筑精装修设计从业经验，为本单位在职在岗人员，能够全程驻场配合项目设计及施工服务。

5. 其他要求 ：本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。

三、质量标准及设计规范要求

1.所有设计成果须严格符合《老年人照料设施建筑设计标准》（JGJ450-2018）、《无障碍设计规范》（GB50763）、建筑装饰装修工程设计相关国家、行业、**省及**县地方现行标准、规范、规程及政策性文件要求。

2.设计方案需充分适配老年养护楼使用场景，满足适老化、安全性、舒适性、实用性、康养功能性要求，兼顾整体美观性与运维便捷性，符合项目普惠养老建设定位。

3.设计图纸、投资估算成果完整、规范、精准，能够顺**过施工图审查及相关主管部门核验，完全满足工程施工、竣工验收及项目备案要求。

四、报名时间、方式及资料要求

1.报名时间 ：自本公告发布之日起至 2026年10月13日14时30分 （逾期不再受理报名及文件递交）。

2.报名方式 ：本次遴选采用 现场报名 +现场开标 方式，投标人按要求准备全套报名及投标资料，签字盖章密封后现场提交，同步参与本次遴选评审。

3.报名及投标递交资料（全套纸质资料，密封装订、加盖骑缝章）。

（ 1）企业营业执照、资质证书复印件（加盖单位公章，原件备查）。

（ 2）法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；法定代表人授权报名及投标的，需提供法定代表人授权委托书、委托代理人身份证复印件及近3个月社保缴纳证明。

（ 3）近三年无重大违法记录、无不良信用及质量事故承诺书（格式自拟，加盖公章）。

（ 4）投标报价文件（含报价函、报价说明，加盖公章）。

（ 5）企业类似业绩证明材料（合同复印件、竣工验收证明等，加盖公章）。

（ 6）设计方案及投资估算文件、效果图设计方案文本。

（ 7）项目设计负责人职称证书、从业证明及社保缴纳证明。

五、开标时间、地点及递交要求

1.开标时间 ： 2026年10月13日14时30分（**时间）。

2.开标地点 ：**省**县燎原镇燎原大道国裕山园城 B区13栋2层会议室

3.文件递交要求 ：投标人须在开标时间前现场递交 密封完好的纸质投标文件 （正本 1份、副本2份），外包装标注项目名称、投标人名称、联系人及电话，未密封、逾期递交、资料不全的投标文件一律拒收，作无效投标处理。

4.项目原始方案及结构图取得方式 ：报名单位到报名地点现场拷贝。

六、评审评分标准（总分 100分）

本次评审采用综合评分法，总分 100分，其中：投标报价50分、方案设计（含投资估算）35分、企业类似业绩15分。

（一）投标报价评分（ 50分）

1. 评标基准价 J计算规则

有效投标总价界定：投标工程成本价 ≤有效投标总价≤最高投标限价（ 325755.00元 ），超出范围为无效报价。

（ 1）当有效投标数量n≤3时，评标基准价J为全部有效投标总价算术平均值。

（ 2）当3＜n≤9时，去掉一个最高、一个最低有效报价后取算术平均值为J。

（ 3）当n＞9时，去掉二个最高、一个最低有效报价后取算术平均值为J。

2. 偏差率计算公式 ： P=│Bn-J│÷J×100%（Bn为第n个有效投标总价）

3. 得分计算公式 ： I=50－P×K×100（I≥0，得分不足0分按0分计）

4. 扣分系数 K取值规则

（ 1）投标价Bn＞基准价J：K 取值1.00。

（ 2）投标价Bn＜基准价J：K取值0.50。

（ 3）投标价Bn=基准价J：K=0，得满分50分。

（二）方案设计评分（ 35分）

1. 投资估算编制（ 5分）

优（ 4.5-5分）：投资估算编制完整全面、依据充分、指标精准合理，完全贴合项目建设标准及招标文件要求。

良（ 3.5-4.49分）：估算编制较完整、指标基本合理，满足项目基本建设需求。

一般（ 2.0-3.49分）：估算内容基本齐全，指标存在小幅偏差，基本符合要求。

差（ 0-1.99分）：估算内容缺失、指标偏差较大，不符合招标文件及项目建设要求。

2. 效果图及整体设计方案（ 30分）

结合老年养护楼适老化、康养服务核心需求，针对养老居室、公共活动区、康复护理区、办公配套区、公共走道、卫生间等重点区域设计评分。重点考核设计方案合规性、适老化专业性、安全性、空间布局合理性、美观实用性、整体统一性及项目适配性，投标人需以图文、表格、效果图形式清晰展示设计成果。

优（ 25.5-30分）：设计方案完全符合国家养老建筑规范，适老化设计专业完善，空间布局科学合理，整体效果美观大气、贴合普惠养老项目定位，创新性、实用性强。

良（ 21.0-25.49分）：设计方案符合规范要求，适老化设计完善，空间布局合理，整体效果较好，满足项目使用需求。

一般（ 12.0-20.99分）：设计方案基本合规，核心功能满足，设计细节存在小幅瑕疵。

差（ 0-11.99分）：设计方案不符合规范、功能缺失、适老化设计不足，无法满足项目使用需求。

（三）企业类似业绩评分（ 15分）

投标人近三年承接过 养老建筑、老年养护楼、康养中心、医院医疗建筑 精装修设计项目业绩的，每个有效业绩得 3分，累计最高得15分（最多认可5个业绩）。业 绩需提供合同、成果文件证明等有效佐证材料，无佐证材料不计分。

七、中选结果公示及合同签订

1.本次遴选评审结束后 ，将在 “****点击查看集团”微信公众号 发布 中选结果公示，公示期不少于 3个工作日。

2.公示无异议后，遴选单位向中选单位发出中选通知书，中选单位须在规定时限内与遴选单位签订设计服务合同，严格按照公告及投标承诺履行服务义务。

3.中选单位若放弃中选、逾期未签约或履约不符合承诺，遴选单位有权取消其中选资格，并顺延选取下一顺位候选人。

八、联系方式

遴选单位：**好生****点击查看公司。

联系人：王先生。

联系电话：185****点击查看9277。

九、其他说明

1.本公告未尽事宜，由遴选单位根据国家相关法律法规及项目实际情况补充说明，本次遴选最终解释权归**好生****点击查看公司所有。

2.投标人参与本次遴选产生的所有费用均由投标人自行承担，无论是否中选，遴选单位不承担任何补偿费用。

3.所有投标资料必须真实有效，若存在弄虚作假、围标串标等违规行为，一经查实，取消投标及中选资格，纳入不良信用记录，依法追究相关责任。

供稿：****点击查看管理部