武夷山市崇安街道老旧小区宜居改造提升工程全过程咨询

1. 招标条件

本招标项目**市崇安街道老旧小区宜居改造提升工程全过程咨询已由武****点击查看科技局以****点击查看批准建设，项目业主为****点击查看，建设资金来自建设单位多渠道筹措，项目出资比例为100%。招标人为****点击查看，招标代理机构为****点击查看，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：**市崇安街道老旧小区宜居改造提升工程全过程咨询

2.2 建设地点：**市崇安街道范围内。

2.3 计划总投资：项目总投资约14799.84万元，其中工程费用13081.86万元。

2.4 建设规模：提升改造176个小区，涉及13526户，总建筑面积约35万平方米。（1）改造燃气管道DN32共6km；雨水管道DN200共6km；供水管道DN25共6km；内部道路提升改造，增设电动车集中充电棚60处；提升改造消防、安防、无障碍、适老化等配套设施。（2）改造老旧小区外与主干路网衔接道路10条，道路长度4km；（3）住宅内装(更新)电梯80座、屋面防水改造提升100000㎡等改造建设。

2.5 服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算、审计（若有）及缺陷责任期（24个月）结束之日止，各项服务内容的节点期限具体根据实际情况和招标人要求实施。

2.6 项目管理目标：本项目投资控制目标：以本项目经主管部门批复的概算范围内实施投资管控，满足相关规定及委托人要求；本项目进度目标：满足相关规定和本项目全过程各阶段工程咨询计划服务期要求；本项目质量目标：各项咨询成果符合现行管理规定，最终施工质量符合国家验收合格标准；本项目安全文明目标：要求按照安全文明施工的有关规定进行文明施工、安全生产、消除工程隐患，避免违章作业，无安全事故发生，建立文明施工现场、创建智慧工地（如有）。

2.7 标段划分：（如有）/

2.8 招标范围：本项目全过程咨询服务包括项目管理、勘察、设计、工程监理、造价咨询、招标代理、其他专项咨询等全过程咨询。具体包括以下内容：

（一）工程建设全过程咨询

√工程报批报建服务：协助业主办理工程项目从立项到竣工验收全过程中所需的各类行政审批、许可、备案及专项验收手续等服务。

□工程勘察设计管理，包括：

□工程勘察管理：/。

□工程设计管理：/。

□其他：/。

√工程勘察设计服务，包括：

√工程勘察：包括为满足设计和规范所要求的工程初步和详细勘察，提供全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，与设计单位、施工单位的配合服务等。

□方案设计：/。

□初步设计：/。

√施工图设计：完成本项目红线范围内及初步设计范围内所有项目的方案设计优化、初步设计优化、施工图设计，配合施工图预算编制和送审工作（如有）、图纸审查配合服务、施工现场配合服务、后续设计服务及配合工程竣工验收等服务。

□其他：/。

√工程造价咨询，包括：包括但不限于施工图预算编制、设计变更或因设计变更导致返工的工程量及单价的审核及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、协调、解释等工作。

√工程招标采购咨询，包括：

□工程监理招标代理：/。

√工程施工招标代理：完成项目的施工招标工作，并在招标代理过程中为招标人提供与现行招投标相关的法律、法规及规定的咨询服务。

□材料设备采购招标代理：/。

□其他：/。

√施工项目管理：主要负责项目实施管理，严控项目投资、质量、安全和工期。包括从项目前期准备工作、报建、报批、设计、施工至项目竣工验收、竣工结算、缺陷责任期结束之日止的建设全过程统筹管理，包括本项目的勘察管理、设计管理、合同管理、进度管理、现场管理、参建单位管理、验收管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力**及档案等管理与协调等工作。

√工程监理服务：按照《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）以及国家、建设部、项目所在省、市颁布的有关法律、法规、规章等，完成包括但不限于本工程项目勘察设计阶段、施工阶段全部监理工作。

□其他：/。

（二）其他专项咨询

□项目融资咨询：/。

□信息技术咨询：/。

□风险管理咨询：/。

□项目后评价咨询：/。

□建筑节能与绿色建筑咨询：/。

□工程保险咨询：/。

√其他：包括但不限于各专项评估咨询、监测、检测、鉴定、测绘等（不含施工图审查）,必须由建设单位直接委托的相关服务除外。。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：

（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：

具备建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质；或同时具备行政主管部门核发的有效的①工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质和②工程设计市政行业乙级及以上资质或工程设计市政工程行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上资质或工程设计市政行业（道路工程）专业丙级资质及以上资质（若为联合体投标的，联合体中负责工程设计咨询任务的单位须满足本条款要求）；

（2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：

具备行政主管部门核发有效的工程监理综合资质或同时具备①房屋建筑工程监理甲级资质和②市政公用工程丙级及以上资质（若为联合体投标的，联合体中负责工程监理任务的单位须满足本条款要求）；

（3）其他资格：①具备建设行政主管部门核发有效的工程勘察综合类甲级或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质或者工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质（若为联合体投标的，联合体中负责工程勘察咨询任务的单位须满足本条款要求）；②根据《闽建筑函〔2021〕60 号》的规定，投标人应当取得具有工程造价咨询经营范围的营业执照，且完成并通过**省住房和城乡建设政务服务系统企业基本信息登记，附上查询截图。（若为联合体投标的，联合体中负责工程造价咨询任务的单位须满足本条款要求）；③投标人应当取得含有招标代理相关字样经营范围的营业执照，且完成并通过**省住房和城乡建设政务服务系统企业基本信息登记，附上查询截图。（若为联合体投标的，联合体中负责招标代理任务的单位须满足本条款要求）。

采用联合体投标的，联合体数量不超过3家，应由承担工程设计任务的单位为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由牵头人负责实施。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）咨询项目总负责人：须具备有效的一级注册建筑师或一级注册结构工程师或一级注册建造师（注册专业要求为建筑工程或市政公用工程）或国家注册监理工程师（注册专业要求为房屋建筑工程或市政公用工程）及同时具备工程类（或工程经济类）高级工程师及以上职称。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。

（2）专项咨询服务负责人

√项目管理负责人：须具备有效的一级注册建筑师或一级注册结构工程师或一级注册建造师（注册专业要求为建筑工程或市政公用工程）或国家注册监理工程师（注册专业要求为房屋建筑工程或市政公用工程），或具有工程类（或工程经济类）高级工程师及以上职称，且应是独立投标人或联合体牵头人的本单位正式在岗职工。

√勘察咨询负责人：须具备有效的国家注册土木工程师（岩土）执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担勘察任务的本单位正式在岗职。

√设计咨询负责人：须具备有效的一级注册建筑师执业资格，且应是独立投标人或联合体牵头人的本单位正式在岗职工。

√工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的国家注册监理工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务的本单位正式在岗职工，注册专业要求为房屋建筑工程。

√造价咨询负责人：须具备有效的一级注册造价工程师（注册专业要求为土木建筑或安装工程专业）执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担造价咨询任务的本单位正式在岗职工。

□其他负责人：须具备有效的/。

3.3 投标人“类似业绩”数量要求：0个；“类似业绩”是指：

/。

3.4 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求：0个；“类似业绩”是指：/。

3.5 其他要求：①联合体投标的，联合体各方不得再以各自的名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一招标项目中投标；②联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责；③根据闽建办筑函【2021】10号文要求，本招标项目不要求中标人在项目所****点击查看公司，中标人应依法履行纳税义务；④其他要求详见招标文件。。

4. 资格审查办法、评标办法及定标方法

4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 本招标项目评标办法：综合评估法。

4.3 本招标项目定标方法：采用评定分离方式确定中标人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026-11-05 19:30:00（**时间，下同）至2026-11-10 23:59:59通过****点击查看交易中心（https://ggzy.****点击查看.cn/wys/）（重要提示：参与本项目投标的投标人需在规定的文件获取时间内登录页面下端“我要投标”进入系统，在业务系统中下载npzf格式招标文件，无业务系统下载npzf格式招标文件记录的将无法后续操作和投标！请各投标单位注意及时下载相关资料采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（**版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：/。

6.2 投标保证金提交的金额：依据《****点击查看建设局关于印发应对经济下行态势推进建筑业高质量发展若干工作措施的通知》（南建规〔2026〕2号）的精神，本项目不收取投标保证金。

6.3 投标保证金提交的方式：/。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026-11-26 08:30:00，投标人应在截止时间前通过****点击查看交易中心电子交易平台电子招投标系统完成电子投标文件的递交。

7.2 逾期递交的投标文件，公共**电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额：为中标合同价的10%

8.2 履约担保形式：中标人应在接到中标通知书之日起15日内，签订合同协议书之前，****点击查看银行保函或工程担保或建设工程保证保险的方式提交

8.3 履约担保期限：自合同协议书签订之日开始至工程竣工验收合格后28天止

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省公共**交易电子公共服务平台（ggzyfw.****点击查看.cn和ggzyfw.****点击查看.cn）、****点击查看交易中心（https://ggzy.****点击查看.cn/wys）上发布。

10. 联系方式