[新]启东锦汇科创园配套城家人才公寓二期改造工程施工监理（含全过程造价控制）资格后审公告

**锦汇科创园配套城家人才公寓二期改造工程施工监理（含全过程造价控制） 招标公告（资格后审）

****点击查看003001（标段编号）

1.招标条件

本招标项目 **锦汇科创园配套城家人才公寓二期改造工程（项目名称）已批准建设，招标人为 ****点击查看 ，建设资金来自生物医药专项债 （资金来源），项目出资比例为 100% ，项目建设采用：自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目 监理（含全过程造价控制）进行公开招标。

****点击查看（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：**锦汇科创园配套城家人才公寓二期改造工程施工监理（含全过程造价控制）

2.2 建设地点：****点击查看开发区钱塘佳苑

2.3 工程类型： 装修工程

2.4 建设内容及规模：钱塘佳苑人才公寓2、5、8、9、10、18号楼中的491套房屋（其中A户型71套、B户型214套、C户型134套、D户型72套（不含2号楼801、1603、1702、5号楼403、404、801、901、904、2104、2504、8号楼1401、1402、10号楼1301）及公区电梯厅、前室、大堂的装饰工程、安装工程（公区电梯厅、前室不含5号楼403与404、8号楼1401与1402）和智能化工程等，6号楼一层至三层的装饰工程、安装工程和智能化工程等。2号楼建筑面积11507.10㎡，5号楼建筑面积11505.30㎡，6号楼建筑面积2275.30㎡，8号楼建筑面积8279.80㎡，9号楼建筑面积8312.40㎡，10号楼建筑面积8732.86㎡，18号楼建筑面积11417.30㎡的室内装饰及机电等（含固定家具、活动家具、家电等采购内容）。估算投资约6500万。

2.5 监理合同估算价：约110万元。

2.6 监理及相关服务范围：施工图所示**锦汇科创园配套城家人才公寓二期改造工程（含固定家具、活动家具、家电等采购内容）的施工阶段、竣工验收与缺陷责任期阶段、保修期全过程监理(含全过程造价控制)

2.7 监理服务期：对应各工程的施工和保修工期。

2.8 ****点击查看政府采购工程：

否

□是

3.投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级：具有建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

3.2拟选派项目总监理工程师资格：具有建设部核发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格（以证书上注册专业为准），人员数量为一名；

拟选派项目咨询经理资格：具有国家注册咨询工程师（投资）或国家注册一级建造师或国家注册监理工程师或国家注册（一级）造价工程师执业资格，且同时具有省、部级（含央企）人事行政主管部门颁发的高级工程师技术职称，人员数量为一名。

拟选派全过程造价控制负责人资格：具有国家注册（一级）造价工程师执业资格，人员数量为一名。

3.3资格审查必要条件：

3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：本工程要求拟派项目总监理工程师在**范围内最多有两个在监工程（不含本项目），在**市外不允许有在监项目。若有隐瞒经核实，作废标处理，并记不良记录一次。

3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查其他条件：

□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩： /

3.4.2其他：

按照《关于在公共**交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办﹝2018﹞23 号）的规定，“失信被执行人”不得参与本项目投标。“失信被执行人”的认定以开标当日“信用中国”网站或“信用**”网站公布名单为准；

近两年来（自提交投标文件截止日前推2年），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

近一年来（自提交投标文件截止日前推1年），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的。

近五年来（自提交投标文件截止日前推5年），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：****点击查看**公司。

3.5本工程□接受不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： /

4．资格审查办法

资格后审，资格评审标准详见招标文件第三章。

5．评标办法

合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取时间为： 2026 年8月27日至 2026 年9月8日9时0分。

6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：**市公共**交易平台。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为： 2026 年9月8日9时0分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8.其他要求

8.1未按招标文件要求提交投标保证金的投标文件不予接受。

8.2根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔2022〕2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的资质）处于不合格状态的，资格审查不予通过。

9.发布公告的媒介

9.1本次招标公告同时在 **市公共**交易平台、**省公共**交易平台、**省建设工程招标网 上发布；

9.2本次招标公告为第 1次发布。

10.联系方式

10.1招标主体

招标人：****点击查看 代理机构：****点击查看

招标人地址：**市林洋路500号 代理机构：****点击查看苑西路1168号国动产业园2号楼402室

联 系 人：林哲文 联 系 人：周鸣华

电话： 0513-****点击查看1334 电话： 0513-****点击查看8588

10.2相关部门

招投标行政监督部门： ****点击查看建设局

联系电话： 0513-****点击查看0693

****点击查看（盖单位公章）

****点击查看（盖单位公章）

2026年8月27日