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本比选项目“领誉﹒公园里项目三恒系统、智能控制系统、阳台提升窗施工图设计服务”已具备采购条件，现对该项目的设计服务进行公开比选，欢迎符合资格条件的单位参与参选。
一、项目概况与比选范围
1.项目名称：领誉﹒公园里项目三恒系统、智能控制系统、阳台提升窗施工图设计服务
2.项目地点：柳梧新区察古大道东侧，林荫大道与察古大道之间。
3.项目规模：本项目为领誉﹒公园里住宅配套系统设计项目，设计范围覆盖项目全部住宅户型，主要包含1#、2#、3#楼共计四类标准户型：其中1#、2#楼2–13层标准户型建筑面积164㎡，14–15层复式户型建筑面积281㎡；3#楼2–21层标准户型建筑面积192㎡，22–23层复式户型建筑面积312㎡，本次四类户型设计总面积核算为949㎡。本次设计涵盖住宅全屋三恒系统（供暖、供氧、加湿）、全屋智能控制系统、阳台电动提升窗系统的专项布局规划、设备选型、管线布设、节点大样绘制、图纸合规优化校核、技术说明编制，以及工程量核算、定额套用、取费组价、概算汇总等全部技术与造价工作。
4.服务内容：（1）完成本项目三恒系统（供暖、供氧、加湿）、智能控制系统、阳台电动提升窗全套专项施工图深化设计、图纸优化、合规校核、技术说明编制、设计交底、图纸答疑及现场技术配合等服务。
（2）结合本次设计成果，同步完成全部专项工程工程概算编制，包含工程量核算、定额套用、取费组价、概算汇总、编制说明等全套造价成果。
5.服务期限：14日历天。
6.最高限价：132,860.00元（人民币壹拾叁万贰仟捌佰陆拾元整），参选报价超过最高限价的，作无效参选处理。
二、参选人资格要求
1.具有独立法人资格，持有有效的营业执照，需提供当地相关主管部门备案截图。
2.须具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。
3.未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供查询截图，查询时间为本公告发布之日起至报名截止日）。
4.本次比选不接受联合体参选，不允许分包、转包设计服务工作。
三、参选文件递交
1. 参选文件递交时限：2026年6月12日至6月18日（**时间9:30-13:00、15:30-18:30）；参选文件递交截止时间为2026年6月18日17:00。
2.公开比选时间：2026年6月18日下午17:00时，以资格审查资料进行比选，无需再提供评审资料。
3.参选文件递交地点：****点击查看中心1栋B座16楼会议室。
4.参选文件需按比选文件要求装订、密封提交，逾期送达或不符合密封要求的参选文件，采购人有权拒收。
四、综合评分比选办法
（一）比选原则
（二）评分标准
| 评分 因素 | 分值 | 评分标准 |
| 报价 部分 | 20分 | 1. 价格分采用低价优先法计算，即满足招标问价要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格为满分； 2.投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×20 |
| 设计 方案 | 30分 | 1. 对三恒（恒温恒湿恒氧）系统、全屋智能家居系统及电动提升窗专项工艺理解深刻，整体设计方案贴合高原住宅特性，户型适配度高、管线布局合理、设备选型科学、节点大样完善，合规性、安全性与可施工性极强，并提供设计说明，优秀得25-30分。 2. 对本项目专项设计内容理解到位，方案完整，布局及选型合理，满足规范及施工要求，针对性较强提供，良好得18-24分。 3. 设计方案基本完整，思路常规，针对性一般，可满足基础设计需求，一般得10-17分。 4. 设计方案针对性差、内容简单，无法匹配本项目专项系统设计要求，较差得0-9分。 |
| 企业 业绩 | 20分 | 近3年（2023年3月-2026年3月）承接的住宅三恒系统、智能家居系统、特种门窗深化设计、住宅精装修专项设计业绩： 1. 每提供1项同类专项系统设计业绩得5分； 2. 普通房建装修业绩每项得2分； 3. 本项最高得20分，须提供合同扫描件，无证明材料不得分。 |
| 项目 团队 及服 务保 障 | 25分 | 本项实行量化评审，须提供人员身份证、有效职称证书、本项目设计相关注册执业证书、个人简历、同类项目业绩证明材料，证书须在有效期内，证件不全、证书过期均不予计分。 本项目须配置：项目负责人、暖通专业、建筑智能化专业、工程造价专业人员。 （1）项目负责人（10分） 可对应持有注册暖通空调工程师、注册电气工程师、注册建筑师等本项目设计相关注册证书： 1. 同时具备高级工程师职称+上述任一有效注册执业证书，且近3年担任过2项及以上同类项目负责人：得10分；2. 同时具备中级工程师职称+上述任一有效注册执业证书，且近3年有1项及以上同类项目业绩：得6分；3. 不满足以上两项条件（含无注册证书、职称等级不足、无同类业绩等情形）：得2分。 （2）专业技术人员（10分） 共配置3名专职人员，对应专业及证书要求如下：1. 暖通专业：注册暖通空调工程师等本项目设计相关注册证书；2. 建筑智能化专业：注册电气工程师等本项目设计相关注册证书；3. 工程造价专业：一级注册造价工程师等本项目设计相关注册证书。 评分标准：1. 3名人员全部持有中级及以上职称+对应专业有效注册执业证书，且每人具备1项及以上同类业绩：得10分；2. 2名人员同时具备中级及以上职称+有效注册证书及同类业绩：得7分；3. 1名人员同时具备中级及以上职称+有效注册证书及同类业绩：得4分；4. 专业人员配置缺失，或人员仅具备职称无对应注册证书：得1-2分；5. 专业人员无有效职称、无对应注册证书，或团队配置不全：得0分。 （3）服务保障体系（5分） 1. 制定完善的进度管控、质量审核、图纸答疑、现场技术配合、概算对接、图纸调整、竣工验收配合等全流程保障措施：得4-5分；2. 具备常规服务保障措施，可满足项目基本需求：得2-3分；3. 仅简单列明服务承诺，无具体实施措施：得1分；4. 未提供任何服务保障内容：得0分。 |
| 工期承诺及售后服务 | 5分 | 1. 书面承诺严格执行14日历天总工期，同时明确设计交底、图纸答疑、现场技术配合、概算对接、竣工配合、图纸微调等全流程服务细则，售后保障体系完善，得4-5分； 2. 书面承诺满足14日历天工期要求，列明基本现场配合、图纸答疑服务内容，保障措施较完整，得2-3分； 3. 仅承诺满足工期要求，未列明任何配套服务内容，得1分； 4. 工期承诺不满足项目要求，或未出具任何书面承诺，本项得0分。 |
五、联系方式
招标人：****点击查看
地址：****点击查看中心1栋B座16楼
联系人电话：139****点击查看4785
****点击查看
2026年6月12日
基本情况
上次中标企业: 西藏****公司
潜在竞争对手: 共
15
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
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