湛江经济技术开发区规划和自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(湛开自然资网出告字[2025]3-4号)

公告-招标公告广东 - 湛江 - 赤坎区

发布于 2025-09-20

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湛江经济技术开发区规划和自然资源局

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出让公告

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湛开自然资网出告字[2025]3-4号 2025年09月19日

****点击查看开发区管委会批准,****点击查看决定以挂牌出让方式 2(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：	****点击查看	宗地总面积：	16666.67平方米	宗地坐落：	**点击查看开发区点击查看园区钢强路（原钢展路）西侧、钢安侧
年限：	50.00年	容积率：	0.800≤ 并且 ≤2.000	建筑密度(%)：	≤45.000
绿化率(%)：	=20.000	建筑限高(米)：	≤80.000
主要土地用途：
二类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
二类工业用地			16666.67
投资强度：	6419.999万元/公顷	保证金：	413万元	估价报告备案号：	**点击查看725BA0012\|点击查看025BA0015\|**点击查看025BA0031
起始价：	825万元	加价幅度：	10万元
挂牌开始时间：	2025年10月10日	挂牌结束时间：	2025年10月23日
备注：（一）地块基本情况 1、地块编号：**点击查看； 2、土地位置：点击查看开发区点击查看园区钢强路（原钢展路）西侧、钢安侧； 3、出让面积：16666.67平方米（约25亩）； 4、土地用途：工业用地； 5、出让年限：50年。（二）宗地规划情况 1、用地性质及面积：二类工业用地（M2），面积16666.67平方米。 2、土地开发利用强度要求： 0.8≤容积率≤2.0，建筑密度≤45%，30%≤建筑系数≤50%，绿地率：20%，建筑高度80米（构筑物建筑物高度按照企业自身工艺的要求和规范进行确定）。规划条件详见湛自资开（规划）〔2025〕21号文。（三）起始价及竞买保证金 1、起始价：人民币捌佰贰拾伍万元整（￥8,250,000.00）。 2、竞买保证金：肆佰壹拾叁万元整（￥4,130,000.00），成交后转为出让合同定金。 3、竞价幅度：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。 4、本宗地设有底价。 5、本宗地评估报告备案号：**点击查看725BA0012、点击查看025BA0015、点击查看025BA0031。（四）、其他事项 1、宗地拟引进一个冶金专用设备制造项目（3516），产业性质应属于专用设备制造业。总投资额原则上不低于1.57亿元（其中固定资产投资额原则上不低于1.07亿元），投资强度原则上不低于428万元/亩。建设内容及建设规模应满足区域要求。 2、拟出让土地建设项目须符合国家、省、市能源政策要求，如达到需要单独进行节能审查要求的项目，需在开工建点击查看机关出具的节能审查意见。 3、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起10个工作日内签订。受让方逾期不签合同的，终止供地，没收出让合同定金。 4、交款时间：《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30天内一次性付清。 5、付款方式：转帐。 6、交地时间：出让价款付清后30天内交付土地。 7、交地条件和方式：达到三通一平交地；点击查看开发区点击查看中心与受让人签订《土地移交确认书》。 8、动工建设时间和竣工时间：交地之日起一年内开工建设，开工之日起三年内竣工并投产。 9、受让方须在签订《国有建设用地使用权出让合同》时与区发改科工贸局签订《点击查看开发区产业建设项目履约监管协议书》，作为相关产业指标的监管依据。 10、受让方动工开发建设用地面积超过应动工开发建设用地总面积三分之一或投资额超过总投资额（不含土地出让金）百分之二十五之前，不得将土地抵押。 11、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规策规定执行。

宗地编号：	KWGC****点击查看004	宗地总面积：	26674.7平方米	宗地坐落：	**点击查看开发区点击查看园区**路以东、钢安路以北
年限：	50.00年	容积率：	0.800≤ 并且 ≤2.000	建筑密度(%)：	≤45.000
绿化率(%)：	=20.000	建筑限高(米)：	≤80.000
主要土地用途：
二类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
二类工业用地			26674.7
投资强度：	8137.5万元/公顷	保证金：	661万元	估价报告备案号：	**点击查看725BA0038\|点击查看325BA0012\|**点击查看825BA0008
起始价：	1321万元	加价幅度：	10万元
挂牌开始时间：	2025年10月10日	挂牌结束时间：	2025年10月23日
备注：（一）地块基本情况 1、地块编号：KWGC**点击查看004； 2、土地位置：点击查看开发区点击查看园区路以东、钢安路以北； 3、出让面积：26674.70平方米（约40亩）； 4、土地用途：工业用地； 5、出让年限：50年。（二）宗地规划情况 1、用地性质、面积及土地开发利用强度要求：二类工业用地（M2）：面积26674.70平方米，0.8≤容积率≤2.0，建筑密度≤45%，30%≤建筑系数≤50%，绿地率：20%。 2、建筑高度80米（构筑物建筑物高度按照企业自身工艺的要求和规范进行确定）。规划条件详见湛自资开（规划）〔2025〕19号文。（三）起始价及竞买保证金 1、起始价：壹仟叁佰贰拾壹万元整（￥13,210,000.00）。 2、竞买保证金：陆佰陆拾壹万元整（￥6,610,000.00），成交后转为出让合同定金。 3、竞价幅度：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。 4、本宗地设有底价。 5、本宗地评估报告备案号：点击查看725BA0038、点击查看325BA0012、点击查看825BA0008。（四）、其他事项 1、宗地拟引进一个金属包装容器及材料制造项目(3333)，产业性质应属于金属制品业。总投资额原则上不低于2.88 亿元(其中固定资产投资额原则上不低于 2.17 亿元)，投资强度原则上不低于 542.5 万元/亩。建设内容及建设规模应满足区域要求。 2、拟出让土地建设项目须符合国家、省、市能源政策要求，如达到需要单独进行节能审查要求的项目，需在开工建点击查看机关出具的节能审查意见。 3、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起10个工作日内签订。受让方逾期不签合同的，终止供地，没收出让合同定金。 4、交款时间：《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30天内一次性付清。 5、付款方式：转帐。 6、交地时间：出让价款付清后30天内交付土地。 7、交地条件和方式：达到三通一平交地；点击查看开发区点击查看中心与受让人签订《土地移交确认书》。 8、动工建设时间和竣工时间：交地之日起一年内开工建设，开工之日起三年内竣工并投产。 9、受让方须在签订《国有建设用地使用权出让合同》时与区发改科工贸局签订《点击查看开发区产业建设项目履约监管协议书》，作为相关产业指标的监管依据。 10、受让方动工开发建设用地面积超过应动工开发建设用地总面积三分之一或投资额超过总投资额（不含土地出让金）百分之二十五之前，不得将土地抵押。 11、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规策规定执行。

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
1、中华人民**国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。 2、竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见《CA数字证书办理指南》，并在规定的期限内交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。 3、竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。 4、竞买申请人缴纳的竞****点击查看银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年09月19日至 2025年10月21日到 **省公共**交易平台（**市）(网址https://ygp.****点击查看.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index) 获取挂牌出让文件。

五、申请人可于 2025年09月19日至 2025年10月21日到 **省公共**交易平台（**市）(网址https://ygp.****点击查看.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年10月21日 16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年10月21日 16时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在 **省公共**交易平台（**市）(网址https://ygp.****点击查看.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index) 进行。各地块挂牌时间分别为:
****点击查看号地块:2025年10月10日 08时30分至 2025年10月23日 10时00分;
KWGC****点击查看004 号地块:2025年10月10日 08时30分至 2025年10月23日 10时00分;

七、其他需要公告的事项：
（一）、本次国有建设用地使用权网上竞价交易工作****点击查看交易中心****点击查看中心）具体组织实施。（二）、本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式，**市公共**交易系统按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的，即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的，其价格竞得结果将被撤销，该价格竞得人根据《**市土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》第三十条承担相应责任。（三）、本次网上竞价交易条件及相关信息，在**省公共**交易平台（**市）(网址https://ygp.****点击查看.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index)发布。申请人可于2025年9月19日至2025年10月21日前的工作时间，到以上网站下载交易文件。****点击查看开发区****点击查看中心将自行组织竞买人到地块现场勘看。（四）、本次网上竞价交易相关时间。公告时间：2025年9月19日至10月9日下午6时。网上报价期限：2025年10月10日上午8：30至2025年10月23日上午10时。竞买保证金缴纳期限(报名期限)：2025年9月19日上午8：30至2025年10月21日下午4时，以**市公共**交易系统确认到达指定账户时间为准。**市公共**交易系统在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人竞买资格。（五）、申请人须详细阅读本次网上竞价公告、须知等网上竞价文件，申请一经受理，即视为竞买人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。（五）、本公告中提出的时间一律以**市公共**交易系统显示的时间为准。（六）、联系方式 1、现场勘看联系人：****点击查看开发区****点击查看中心，黄生、张女士，咨询电话：0759-****点击查看669。 ****点击查看联系人：张生、王生，联系电话：0759-****点击查看027。 2、****点击查看交易中心联系方式。业务咨询联系人：枟生、陈生，咨询电话：0759-****点击查看819； CA数字证书办理咨询联系人：吴女士，咨询电话：0759-****点击查看827；交易系统操作联系人：黄生、宋生，咨询电话：0759-****点击查看822；联系地址：**市**区体育北路2****点击查看中心五****点击查看交易中心窗口。