海垦旅游集团追缴土地承包费纠纷案诉讼服务公开询价公告任务

****点击查看集团追缴土地租金案件诉讼服务公开询价公告

****点击查看公司一起追缴土地租金案件诉讼服务公开询价工作，特通过海垦集采平台进行公开询价。

一、公开询价内容

****点击查看事务所****点击查看公司作为原告，起诉要求**方对其欠缴我司土地的侵权行为进行赔偿的民事诉讼案件，服务周期为一审及后续由此产生的二审或再审，服务周期至案件取得生效判决、执行完毕之日止。

案件简要情况：2017年12月8日，我司与**马****点击查看公司（以下称“****点击查看公司”）签订《海垦﹒蓝洋**红豆杉**养生共享农庄项目**协议书》（以下称“**协议”），双方约定按照土地现状性质及**市“多规合一”要求，由我司提供面积为500****点击查看公司开发建设；案涉土地现状：使用权人为****点击查看公司****点击查看公司，土地使用权证号为儋国用（2010）第1194号，土地类型为国有划拨农业用地；约定**方式：项目开发建设资****点击查看公司承担，我司不参与项目经营管理，我司占该**项目10%的分红比例，双方也可协商分红包干模式；双方约定协议签订后，****点击查看公司应支付300万元作为我司解除与前承租人（实际为自然人黄健伟）就该地块签订《**土地开发合同书》应返还保证金的费用，并按照600元每亩每年的价格支付土地租赁费用，****点击查看公司还应支付150万元用于支付青苗补偿；双方还约定由违约方双倍赔偿对方所造成的一切经济损失；《**协议》还约定了项目建设周期、双方权责及退出机制。

2019年6月28日，我贵司、****点击查看公司与**万美****点击查看公司（以下称“万美公司”）签订《海垦﹒蓝洋**红豆杉**养生共享农庄项目补充协议书》（以下称“补充协议”），****点击查看公司****点击查看公司在《**协议》里的全部权利义务，我司权利义务不变，****点击查看公司的权利义务和经营活动承担连带责任。

2021年5月11日，****点击查看公司发出《****点击查看关于协议书的解除通知书》，告****点击查看集团主管单位认定为清理项目，****点击查看公司就案涉项目签订终止协议。2021年6月9日，****点击查看公司签订《关于终止的协议书》（以下称“终止协议”），**方已形成约2500万元的投资（预估数，以中介机构评估数为准）”，约定双方于2021年6月9日正式终止案涉项目，并约定将****点击查看集团土地运营系统（现更名为“**省农村产权交易服务平台”，以下称“产权交易平台”），按评估价进行拍卖。评估拍卖的内容包括：青苗补偿款、300万元保证金及地上附着物和已形成的投资。《终止协议》特别约定“****点击查看公司摘拍，则甲方需保证按摘拍价格支付给乙方作为乙方前期投资赔偿，乙方收到赔偿款后退出”。《终止协议》签订后，万美公司并未搬离案涉土地并将其恢复原状，持续占有使用至今。

2024年7月，万美公司制作《红豆杉**项目投入相关资料清单》（以下称“投入清单”），声称其投入费用为****点击查看4125元，这其中包括：1.前期投入费用：（1）土地承包租金900000元；（2）解除原**项目合同的违约金；（3）美万村村民青苗补偿费用120万元；（4）桉树防风林补偿协议727781元；（5）地表清理协议及发票141120元。2.规划费用：详细规划编制合同（初步规划）及成果437500元。3.红豆杉苗木种植管理投入投入费用：购销合同66万元及管理费用135499.5元。4.企业财务管理服务费用45000元。5.设施农业建设费用183067.5元。6.后期投入费用包括**树、香蕉树种植管理及供水等共计****点击查看4157元。

2025年3月24日，**正理房地产****点击查看公司出具《土地估价报告》，载明案涉土地年租金单价估价为664元每亩每年，土地年租金总价估价为220780元每年。

根据《****点击查看关于将原海垦﹒蓝洋**红豆杉**养生共享农庄项目土地对外租赁的请示》（海垦旅游发〔2024〕53号），****点击查看公司****点击查看公司（以下统称“原承租人”）出资完成约320亩土地清表和种植红豆杉、深山石碌等名贵树种，****点击查看市政府待批，此间间种香蕉等短期作物。《终止协议》签订前原承租人已连续3年向贵司支付土地租金，共计支付90万元；《终止协议》签订后案涉项目纳入清理范围，但原承租人至今仍占有使用案涉土地，且未再支付相应土地租金。自案涉项目开发建设以来，我司从未参与过案涉项目的收益分配，也从未实际获取过案涉项目的“分红”。

我司拟向原承租人提起诉讼，要求原承租人返还案涉土地，清理地上附着物，将土地恢复原状（空地状态），并向我司支付土地占用期间的占有使用费。

****点击查看法院：****点击查看法院。

代理模式：全风险代理

本次询比控制价格为：不超过案件标的15%

二、报名所需提供材料

2.1在中华人民**国注册，具有独立承担民事责任能力，取得省级司法行政部门颁发的执业许可证【提供执业许可证副本及**律师执业诚信信息公示平台网站截图】；

2.2律所及服务团队成员近三年内，未因自身的任何违约、违法及违反职业道德的行为而导致合同解除或败诉，没有被投诉，未受过司法行政部门****点击查看协会的行业处分记录，也没有目前正在接受主管部门的调查而无法判断处罚结果的情形【提供声明函，加盖公章】；

2.3属于未被中国执行信息公开网列入失信被执行人的供应商；或未被信用中国网站（www.****点击查看.govcn）列入重大税收违法案件当事人名单的供应商，【提供查询结果网页截图】；

2.4法定代表人身份证明或授权委托书；

2.5报名单位需在外聘法律服务机构库名录内（海****点击查看集团有限公司关于调整外聘法律服务机构库名录的通知，琼垦企便函〔2024〕157号）。

2.6 主办律师的律师证、履历及代表性胜诉案件的判决书（可遮盖敏感信息）

注：以上材料须完整规范提供，在报名截止时间之前未能提交报名材料、材料不全或报名材料审核未通过，视为报名无效。报名环节仅上传报名所需提供的材料，无关材料勿上传，报名阶段不需要上传报价单；

三、报名截止时间

报名递交截止时间：2025年10月9日9时00分

四、其他补充事宜

（1）本项目采购信息指定发布媒体为：海垦集团集采平台（https://jc.****点击查看.cn）；

（2****点击查看集团集采平台（https://jc.****点击查看.cn）中登记企业信息 , 然后登录平台下载查看电子版的招标文件及其他文件；

（3）有关本项目招标文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告与下载为准，招标文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准；

五、采购人信息

采购人名称：****点击查看

采购人所在地点：**省**市**区海秀东路15****点击查看酒店5楼

联系人：郭女士

电 话：136****点击查看5793

****点击查看

2025年9月28日