东莞市虎门镇龙眼社区龙盛产业项目施工图设计评标报告

结果-开标公示广东 - 东莞 - 东莞市

发布于 2026-07-21

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公告信息

招标项目名称标段（包）名称评标结束时间

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2026-07-21 16:15:50

公告内容

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一、基本情况和数据

（1）工程名称：****点击查看社区龙盛产业项目施工图设计

（2）建设地点：****点击查看社区

（3）招标人：****点击查看

（4）招标代理机构：****点击查看

（5）建设规模：项目改造范围面积约95902.11平方米，规划总用地面积为88141.36平方米，总建筑面积约330608.18平方米，计容建筑面积为305494.62平方米。其中，一期规划用地面积：40082.32平方米，容积率：2≤R≤3.5，建筑面积约：140288.12平方米。道路规划用地面积：6918.06平方米；二期：一类工业用途规划用地面积：42059平方米，容积率：2≤R≤3.5，建筑面积约：147206.5平方米。防护绿地规划用地面积：842.69平方米。社会停车场库用地规划用地面积：6000.04平方米，建筑面积约：18000平方米(工程规模以最终批复的文件为准)。

（6）本次招标项目的设计服务期限： 35日历天（不包含招标人对图纸审核的时间以及报送相关部门审批时间），其中从中标通知书发出后30个日历天内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审稿审查通过后5个日历天内向招标人提交修改后的施工图和相关资料，并配合招标人向相应行政主管部门办理备案手续。配合服务期：自办理好施工图审查备案手续之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。

（7）项目投资金额：投资金额约109372.03万元，其中**费约94083.11万元（投资金额以最终批复的文件为准）。

（8）招标方式：公开招标

（9）招标范围：****点击查看社区龙盛产业项目施工图设计，包括：

◆（1）施工图设计，包括与初步设计单位工作的衔接（含设计依据资料、成果文件交接等）、按本项目经批准的初步设计及招标人要求完成施工图设计（含深化设计、设计变更等）、做好施工现场配合及竣工图编制服务；完成各阶段所需的专家评审、会务、电子报批等，尚需提供相关资料****点击查看政府方面的审批、备案等手续。设计内容主要包括，但不限于：①土建工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、弱电工程、电梯工程、室外工程等；②负责与业主沟通，向业主解释说明项目设计意图、设计标准、设计规范规定，以及其他与本项目有关的设计工作等；

◆（2）本项目属于民用建筑项目设计，其绿色建筑等级为：基本级。

具体范围和内容见招标文件第六章基础资料和（◆设计、□勘察设计）设计任务书。

二、评标委员会组成成员名单

1、评标委员会的组建

本项目设立9****点击查看委员会，评标委员会根据《中华人民**国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中3人由招标人自行确定，其中6人专家于2026年07月16日15时00分从**省综合评标专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见《评标委员会专家签到表》《评标委员会专家签到及身份对照表》。其中为招标人专家代表，为从**省综合评标评审专家库中随机抽出产生。

3、评标委员会负责人

评标委员会所有成****点击查看委员会负责人。

4、各评委的签到情况

评委的签到情况详见附表。

三、开标会议记录

1、2026年07月16日09时30分****点击查看交易中心开标室（13）召开投标会。

2、参加投标单位共4家。经系统自动辅助审查和人工核查，符合招标文件要求的有效投标人共3家，不符合要求的共1家。其中****点击查看**公司因企业其法定代表人或其主要股东已被列入行贿人主体库，根据招标文件第二章第5.4（25）款规定，否决其投标。详见：招标工程投标资审及解密结果表

3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有4家投标人解密成功，0家投标人未解密或未解密成功。详见：招标工程投标资审及解密结果表

4、投标人对符合性审查结果提出异议情况：无。

5、通过符合性审查并解密成功的投标人共3家，不符合招标文件要求的投标人共1家。

6、投标人对解密结果提出异议情况：无。

7、招标人按要求将所有已解密且通过交易系统辅助审查的投标文件打包并将数据同步到评标系统，并将会议记录密封及封存。

8、本次投标会到会各方均无异议。

四、入围评标环节投标单位一览表

序号	投标人名称
1	****点击查看
2	****点击查看公司
3	星**点击查看公司

五、被否决投标文件的情况说明

技术标部分：无否决投标情况。

商务标部分：无否决投标情况。

评审情况详见附件。

六、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

评标办法前附表

评标办法前附表1

条款号		评审因素	评审标准
4.1.1	技术部分有效性评审标准	投标文件技术部分编制	技术部分编制符合第二章投标人须知第3.7款的规定。
		投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
		投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
		其他内容	投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件技术部分中未出现第二章投标人须知第5.4款规定的否决性情形。
4.1.2	商务部分有效性评审标准	投标文件商务部分编制	商务部分编制符合第二章投标人须知第3.7款的规定。
		投标报价	投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章投标人须知第3.2款规定且一致。
		投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
		投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
		其他内容	投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。【资格预审项目适用条款】投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件商务部分中未出现第二章投标人须知第5.4款规定的否决性情形。

注：评标委员会无需对上述评审因素栏目内容中涉及有关企业在**市公共**交易企业库建档情况进行评审。

评标办法前附表2

条款号：4.2.1技术部分详细评审标准（85分）
序号	评审分项	分值	技术部分评分标准
1	对本项目的了解及解读	10分	评审内容：对本项目的了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及科学性。根据投标文件技术部分中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
2	总体设计思路（构思）、设计深度	30分	评审内容：对本项目施工图设计深度成果文件进行对比评审，重点评价其思路的清晰性、方案的合理性与科学性，并兼顾工期与经济效益。根据投标文件技术部分中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
3	设计进度安排及质量保证体系	10分	评审内容：对本项目工作计划及进度安排合理可行性，满足各阶段要求情况；进度、质量保证措施合理可行且可操作性。根据投标文件技术部分中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
4	对本项目设计重点、难点的理解及合理化建议	15分	评审内容：对本项目设计的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况。根据投标文件技术部分中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
5	后续服务承诺	10分	评审内容：后续服务人员配备、经验丰富情况，设置现场服务点、配合工程变更、上会汇报等后续服务工作的措施合理、具体可行及可操作性。根据投标文件技术部分中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
6	投资控制	10分	评审内容：对本项目投资控制内容清晰、完整及合理性。根据投标文件技术部分中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
7	技术部分页数要求（不含封面）	不扣分或扣5分	技术部分页数小于或等于200页不扣分;技术部分页数大于200页扣5分。

注：

1、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。

上述评审分项各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。

当用于团队招标时，技术标分值权重占总分权重一般不高于30%。

评标办法前附表3

条款号：4.2.2商务部分详细评审标准（15分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	企业类似业绩	8分	投标人自2021年1月1日起承接过合同金额≥500万元的设计类似业绩的，每项得2分，本项业绩最高得8分。注：①有效业绩时间以合同签订的时间为准，一个合同为 1 项业绩，不可重复计分。②有效业绩需提供合同关键页（能反映合同金额等主要内容和合同双方盖章页）。③若为联合体投标，由联合体牵头人提供的有效证明材料复印件作为评审依据。
2	企业业绩获奖	3分	投标人 2021年 1 月 1 日至今承接的设计类似业绩：（1）获得省级（或以上）建**点击查看行业协会（学会）颁发奖项的，每项得 1.5 分；（2）获得市级建点击查看行业协会（学会）颁发奖项的，每项得1分。本项最高得3分。注：①颁点击查看政府、建**点击查看行业协会（学会）或分会；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书复印件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分项只计算一次、不重复计分；④若为联合体投标，由联合体牵头人提供的有获奖材料复印件作为评审依据。
3	拟投入本工程勘察设计主要岗位人员情况	4分	项目总负责人：（3分）（1）除了满足招标文件第二章投标人须知附件一《工程设计（勘察设计）主要岗位人员基本要求表》外，具有工程类高级工程师(或以上)职称，得 2分；（2）项目总负责人自2021年1月1日起作为设计负责人负责过合同金额≥500万元的设计类似业绩的，得1分；本项最高得 1分。注：需提供有效证明材料，否则不得分。
3	拟投入本工程勘察设计主要岗位人员情况	4分	建筑/结构/给排水/电气等专业负责人：（1分）各专业负责人具备相应专业注册工程师及工程类高级(或以上)工程师职称的，每人得0.5分；本分项最高得 1分。注：需提供有效证明材料，否则不得分。
4	价格评分	Y= /	价格标部分得分可以按下式计算： Yn=Y-\|Gn-T\|100/TH； Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 □投标报价平均值； □最低报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn/），取值区间为[0.1,1]。本项得分最低不得低于0分。
1、设计类似业绩是指房屋建筑工程设计业绩；勘察类似业绩是指 /，同一项目含设计和勘察的按分别满足上述要求各计算一次类似设计业绩和勘察业绩。 2、类似业绩应提供合同文本原件扫描件，时间以合同签订的日期为准，1个合同文本为1项业绩，按最高分项计算、不可重复计分（评分标准另有约定除外）；合同文本应含：项目名称，甲、乙方单位名称，勘察（设计）设计工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容。否则，不予认可该项目业绩。 3、获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准，其中业绩获奖按最高奖项只计算一次，不重复计算。 4、获奖人员获奖情况需提供获奖证书原件扫描件(或网上公示获奖页面截图凭证），获奖证书的颁发**点击查看政府、建**点击查看行业协会（学会），获奖时间以获奖证书颁发时间(或网上公示获奖时间)为准，获奖证书必须体现获奖人员名字。 5、价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。 6、方案招标时，商务部分（不含价格评分）分值权重占总分权重不高于15%。

七、评标记录表及汇总表

（一）评标时间及地点

（1）评标时间：2026年07月17日09时30分至2026年07月17日14时30分。

（2）评标地点：****点击查看交易中心评标室（25）。

（二）参加评标会议的部门及人员

****点击查看（招标人）

****点击查看（招标代理机构）

评标委员会成员：详见第二条“评标委员会成员名单”，上述人员签到情况详附表。

（三）评标会议监督及人员

**市****点击查看建设局（主管单位）

上述人员签到情况详附表。

（四）经评审的价格或者评分比较一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术部分有效性评审	技术标部分详细评审	商务部分有效性评审	商务标部分详细评审	总得分	名次	备注
1	投标单位1	****点击查看公司	通过	65.42	通过	15	80.42	3
2	投标单位2	星**点击查看公司	通过	70.95	通过	13	83.95	2
3	投标单位3	****点击查看	通过	70.02	通过	14	84.02	1

八、经评审的投标人排序

序号	投标人暗标编号	投标人名称	总得分	备注
1	投标单位3	****点击查看	84.02	推荐定标候选人
2	投标单位2	星**点击查看公司	83.95	推荐定标候选人
3	投标单位1	****点击查看公司	80.42	推荐定标候选人