关于安宁市楠园招商运营公告

一、招商条件

为做好**市楠园活化利用工作，特邀满足条件且自愿的单位提交资格证明材料参与资格审查，并参与本次**市楠园活化利用**。

二、项目概况

（一）项目名称：**市楠园

（二）项目地点：**市连然街道楠园内

（三）项目概况：

1.规模：可使用建筑面积551.83㎡（详见下表）。

2.对**市楠园进行活化利用，主要负责楠园活化利用的装修装饰、设施设备投资、日常管理及业态植入。活化利用方向为：非遗文化、艺术、摄影、商品零售、茶点、咖啡及饮品等相关业态。有其他意向业态可在方案中详细体现。

注：该场所不得从事餐饮及对构筑物有损害的业态。

3.**期限：1至2年。

4.质量要求：满足询价人要求，活化利用深化方案及水电方案须通过相关部门审核。

三、招商内容

（一）招商人

****点击查看

（二）招商内容

**公司负责提供楠园的场地使用权（只移交使用权，不移交产权），**方对楠园进行活化利用，主要负责楠园活化运营方案编制报批、水电改造方案设计、运营所需的装修装饰、设施设备投资、楠园日常运营管理及业态植入等内容。运营**期内，**范围内后续运营的一切投入由**方负责，**公司不再另外投入营运资金及其他任何费用。项目如果亏损，由**方承担全部亏损，**公司不承担任何亏损及责任。

（三）招商时限

2025年9月25日至2025年9月28日

四、**人的有关资格和资信证明

（一）**人的有关资格

1.法人资格：****点击查看商行政管理部门登记注册，具有独立企业法人资格。

2.营业执照要求：营业执照须涵盖相应的经营范围。

3.项目负责人：具备相关工作经验。

4.业绩要求：**人应具备从事相关业态的工作经验，并出具相应证明。

（二）资信证明：**人没有处于被责令停业，或者报价资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态，在经营活动中没有重大违法记录，不在不良行为记录期间，并提交近3年发生的诉讼和仲裁情况。

（三）信誉要求：近三年无违约或不恰履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录承诺书。

（四）与招商人存在利害关系，可能存在影响公正性的法人、其他组织或者个人不得参与报价。

（五）本次询价（¨接受；√不接受）联合体投标。

五、招商**要求

（一）本次招商**报价为：保底价加分成：

1. 该项目按照营业收入比例进行分成，****点击查看公司分成比例不得低于年度营业收入的 12 %；

2. 该项目按照实际使用建筑面积进行计算保底价，**保底价不得低于：实际使用建筑面积 340 元/㎡/年。

（二）报价注意事项

1. 项目收款按照空中分账模式进行，接入空中分账系统，双方按照约定对收入进行分成；若当年度营业额分成超过保底价，则按照年度营业额分成结算；若年度营业额分成未达到保底价的，**人应当在双方结算确认后10个工作日内向招商人支付保底价。

2. 利润分配所得需上缴的税金由各自承担。

3. 项目需要对**方进行考核：**期内，每年对项目营业额进行考核，即260元/㎡。营业收入不达标的，视为考核不达标，**方需无条件退出该项目（退出时需按期恢复原状并退还使用区域）。考核当年的年度分成需按照约****点击查看公司，达标标准以**方提交的营收目标为准。

4. **人无条件接受甲方和监管部门日常指导和监督，接受招商人和监管部门的监督和检查。

5. **人应接受招商人日常的考核，积极配合招商人做好各级检查、考核的迎检及整改工作。

（三）运营**费及运营**保证金

1.运营**费及运营**保证金：招商结束后5个工作日内，****点击查看公司签订《招商运营**协议》，并缴纳运营**费及运营**保证金。招商运营**协议按公告招商运营**期限签订，运营**费用一年一缴。

2.运营**保证为100元/㎡，运营**费及运营**保证金必须于签订招商运营协议之日一次性缴纳。

（四）招商运营修缮、装饰、装修事项

1.运营**方在不改变经营场所主体结构或不改变整体配套装修或不影响建筑安全的前提下，报送装修装饰方案进行审核，在审核同意后，方可对经营场所进行装修、装饰。否则，承租方不得擅自施工。

2.在**终止后或在协议期限内因承租方违约或解除合同的，运营**方需按期恢复原状并退还使用区域。

（五）招商运营征迁事项

招商运营项目因城市规划调整、政府征用、政府项目入驻、组织对外公开拍卖等情况，**公司有权单方面提前解除协议，运营****点击查看公司告知的时间无条件搬出，**公司不承担违约责任，亦不赔偿运营**方的任何损失，且运营**方无权主张任何形式的装修补偿款及一切经济损失补偿，**公司仅将剩余未使用期间的运营**费及运营**保证金（不含利息）退还运营**方。

（六）招商运营退出事项

1. 如运营**方需提前退出，则需要在当年协议到期前至少提前2****点击查看公司并提交退出申请，若****点击查看公司****点击查看公司相关利益受损，则运营保证金不予退还。运营**保证期限不满一年提前退出的运营**保证金不予退还，仅退还截止搬离日的剩余费用。

2. 运营**期限届满或者招商运营**协议解除****点击查看政府征用、**公司单方解除合同）后，运营**方应按期腾空并退还，逾期未搬离的，**公司有权对运营**区域进行断水断电，对运营**区域内的财物进行清理并搬迁，因清理和搬迁产生的费用由运营**方承担。

（七）招商运营考核与清退

运营**方确定后，****点击查看公司、相****点击查看公司委托的第三方组织的日常商业运营管理及考核，管理方将从各运营**项目的安全防火防盗、门前五包、环境卫生、食品安全、诚信经营、运营**费缴纳等情况等方面对所有运营**方设置考核指标进行考核，对考核不合格的运营**方，管理方有权将对其进行限期清退处理。

六、报价评审的标准和方法

（一）报价评审的标准

通过综合评选法得分最高为中选人（**人须提供招商人报价文件及相关资料）。

（二）报价评审的方法

1.****点击查看公司组织对报名申请人材料进行综合评分，并按照《**市楠园运营**评分标准》进行评审。

2.若只有一家意向运营**人申请报名且满足招商运营公告各项条件的,则该申请人即为运营**方；若有两个或两个以上的申请人报名且同时满足招商公告各项条件的,我公司将根据申请人的业态匹配度和运营**费用进行综合打分。**公司有权对申请人意向标的物位置、使用面积进行调整。

七、时间节点、地点

（一）获取报价文件的时间：2025年9月25日至2025年9月28日，每日上午09时至12时，下午13时30分至17时（法定公休日、法定节假日除外），持营业执照复印件、法定代表人授权书原件、法人身份证复印件、代理人身份证复印件、类似业绩证明（以上材料均需盖单位公章）至****点击查看报名，并领取报价文件。

（二）提交报价文件的时间：获取报价文件之日起至2025年9月29日11时止，地点：****点击查看。逾期送达或未送达指定地点的报价文件，询价人将不予受理。

（三）报价文件份数：纸质版壹份，电子版壹份（须密封且加盖公章）。

（四）评审时间：2025年9月29日11时开始。地点：****点击查看。

（五）异议期：对评审结果有异议的，在评审结果后1个工作日内提出。地点：****点击查看。

（六）中选通知书:待异议期满后，次日向中选人发送中选通知书。

（七）签订合同时间：中选人收到中选通知书后30个日历天内。

八、媒介

本次询价公****点击查看集团有限公司官网（www.****点击查看.com）发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

九、联系方式

如有疑问请前往以下地址咨询或电话联系：

地 址：****点击查看

联系人：李先生

电 话：180****点击查看0443

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2025年9月25日