济南城市发展集团资产运营管理有限公司租赁住房(海信濮院、璟仕府、四建美林丽景)设计服务项目询比公告

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本项目为****点击查看租赁住房(海信濮院、璟仕府、四建美林丽景)设计服务项目，采购资金来自自筹，项目出资比例为100%，采购人为****点击查看。

一、项目基本情况

1.项目名称：****点击查看租赁住房(海信濮院、璟仕府、四建美林丽景)设计服务项目

2.采购单位：****点击查看

3.项目概况：海信濮院位于**省**市**区**北路104号；璟仕府位于**区兴发西巷与兴港路交叉口；四建美林丽景位于历**七里堡小区以东、富翔天地以西。现状皆为毛坯状态。

4.采购范围：本次设计服务范围为将海信濮院、璟仕府、四建美林丽景共计三个项目，设计改造为租赁住房。

5.标段划分：本项目划分1个标段。

二、项目要求

1.工作内容：本项目按毛坯状态设计改造，设计范围包括海信濮院、璟仕府、四建美林丽景共三个项目，改造后的使用功能为租赁住房。

海信濮院装修面积共计约8854.17平方米，共计8个户型，户型面积分别为100㎡、150㎡、145㎡、139㎡、142㎡、131㎡、165㎡，户型面积共计972㎡；

璟仕府装修面积共计约4900平方米，共计2个户型，户型面积分别为91㎡、123㎡，户型面积共计214㎡；

四建美林丽景装修面积共计约3800平方米，共计1个户型，户型面积为144㎡。

合计以上三个项目户型面积共计1330㎡。

改造后功能齐全，要求前期勘察细致、平面规划高效，装修风格简约，各专业配合合理。设计单位应结合现状根据甲方要求、设计经验和规范规程提供合理化建议、设计方案、施工图、户型明细表、物料清单和软装清单等设计成果，以及施工图审查、设计变更等设计相关配合工作。

2.技术要求：应符合现行规范、规程和**市相关文件要求，规定时间内设计成果通过甲方评审、施工图审查。

3.工期要求：总日历天数15日历天。其**案设计7日历天；施工图设计8日历天。

4.付款方式：施工图设计成果经甲方确认并通过施工图审查，且收到乙**式发票后支付合同额的40%，整个工程项目竣工，****点击查看政府相关部门完成验收，且乙方提供甲方认可的发票后支付剩余合同额的60%。（具体设计进度以签订合同内容为准）

三、资格要求

1.投标人须在中华人民**国境内合法注册，具备有效的营业执照，具备建筑设计、结构改造设计、二次机电深化设计、智能化设计相关人员，具备施工图报审资质要求。并在设备、技术等方面具备相应的业务技术能力，能确保项目的顺利完成。

2.供应商近三年（2023年8月1日至报名截止之日）至少承担过1项合同金额为17万元（含）以上的房屋建筑装饰装修设计类似业绩（以合同签订时间为准）。

3.资质要求：****点击查看建设部）颁发的建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级以上资质或建筑行业设计乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质。

4.项目负责人要求：拟派项目经理应具有二级及以上注册建筑师证（一级建筑师注册证书必须为电子证书并符合《****点击查看管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）的规定），且在本单位注册。

5.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度经审计的（自2023年至2025年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的)财务****点击查看银行资信证明。

6.信誉要求：投标人未被"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.****点击查看.cn/shixin/）列为失信被执行人记录名单。

7.本项目不接受联合体报价。

四、项目最高投标限价

本项目含税最高投标限价单价为203元/㎡，户型面积合计约1330㎡，含税最高投标限价总价为269990元。采用固定总价合同，设计费总额根据经甲方确认的最终设计面积和中标单价计算。请贵单位在控制价下进行报价，本次报价为一次性报价。

五、信息填报及询价函的获取

1.凡有意参加信息填报者，请于2026年8月31日16:00前（**时间，下同），将信息填报资料原件扫描件（放置在一个PDF格式文件中），邮件主题命名为：公司全名+项目名，发送至（****点击查看@163.com）进行信息填报，发送成功后电话通知我司联系人予以确认。信息填报通过后我司将通过邮箱发放询价函。

2.所需信息填报资料（资料格式请参考附件：询价文件格式）：

①登记证书；

②法定代表人证明或法人授权委托书及法人、授权代表身份证，授权代表需提供至少最近连续三个月缴纳社保的证明(体现缴纳单位)；

③供应商信息一览表（项目名称、所投标段、联系人、联系电话、邮箱）；

④供应商相关资质证书；

⑤拟派项目负责人资格证；

⑥供应商符合资格要求的业绩合同；

⑦近3年度经审计的财务状况报告或近3****点击查看银行资信证明；

⑧中国执行信息公开网截图（体现截图时间，截图时间须在信息填报期间）。

3.逾期视为自动放弃。

六、公告发布地址及时间

本次询比公告在**省采购与招标网发布。

公告时间：2026年8月26日至2026年8月31日

七、联系方式

采购人：****点击查看

联系人及方式：孙老师 0531-****点击查看7196

联系邮箱：****点击查看@163.com