广州市海珠区东风村城中村改造项目D25地块安置房建设项目造价咨询服务招标公告

公告-招标公告广东 - 广州 - 海珠区

发布于 2025-09-29

招标详情

广州新中轴海珠片区城市更新有限公司

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联系人11个

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可引荐人脉605人

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历史招中标信息314条

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本单位近五年工程咨询类项目招标51次，合作供应商18个，潜在供应商17个

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公告信息

招标项目名称标段(包)名称性质

**市**区**村**村改造项目D6、D12、D25地块安置房建设项目造价咨询服务

正常

招标公告

**省工程建设项目招标公告

投资项目代码

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投资项目名称

**市**区**村**村改造项目

招标项目名称

**市**区**村**村改造项目D6、D12、D25地块安置房建设项目造价咨询服务

标段（包）名称

**市**区**村**村改造项目D25地块安置房建设项目造价咨询服务

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

本项目位于**市**区南洲街道**村。

资金来源

**村专项借款和企业自筹资金

资金来源构成

全部来源企业自筹及**村专项借款

招标范围及规模

**市**区**村**村改造项目D25地块安置房及配套工程，用地面积17579㎡，规划建筑面积为43947㎡，容积率2.5，项目总投资约2.77亿元。

招标内容

（1）服务内容包括投资控制阶段、施工图预算阶段、招标阶段、施工阶段、结算阶段、决算阶段（如有）的全过程造价咨询服务及甲方要求的其他造价管理工作。具体内容包括不限于：主要包括，1）投资控制；2）投资估算审核（如有）；3）设计概算审核或评审（以招标人通知为准）；4）施工图预算审核；5）招标清单和招标控制价编制；6）计量支付审核；7）主材单价、综合单价、合同变更费用审核；8）设计费、监理费、检测监测费及管迁等二类费用审核；9）图纸设计变更会签、材料设备看样定板会签；10）委托合同价格审核；11）送审结算审核。

序号	阶段	服务内容
1	估算阶段（如有）	（1）参与可研方案、投资估算讨论；（2）审核投资估算；（3）编制或审核前期阶段相关费用。
2	设计阶段（针对EPC总承包方式）	（1）参与制定限额设计标准，协助编制成本控制限额指标等；（2）设计方案经济优化，根据设计方案测算项目投资和经济指标，提出修改建议供委托人决策；（3）审核并协助完成初步设计概算，判别设计概算的合理性，提出工程项目的各专业工程和各阶段限额设计量化指标。（4）对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，提出优化建议；（5）审核材料设备汇总表，对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，提出优化建议；（6）根据批准的概算，负责审核并提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额设计量化指标；（7）负责审核施工图预算（含设计图纸修改后调整相应预算），判别是否满足限额要求，向委托人提出分析处理意见或建议，供委托人与设计人的协商洽谈及相关问题的解决；（8）根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，作为进度和成本控制的目标，随设计的深入定期分析工程成本，定期修正资金流量预测。
3	概算阶段	（1）负责审核或评审概算文件，按委托人要求提交概算审核或评审报告；（2）负责提交材料设备汇总表，对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，提出优化建议；（3）根据批准的概算，负责审核并提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额设计量化指标；
4	施工图预算阶段	（1）负责审核施工图预算（含设计图纸修改后调整相应预算），按委托人要求提交审核报告；（2）负责提交材料设备汇总表，对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，提出优化建议。
5	招标阶段	（1）负责根据委托人的招标模式编制招标工程量清单及最高投标限价，包括但不限于（如有）：①负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书，编制招标工程量清单（如有）；②负责进行市场调查、询价等，并编制设备、材料询价或采购清单；③按委托人要求，根据项目特点及实际需求情况，编制模拟清单或最高投标限价（如有）；④负责对委托人提出的造价问题的解答。按广****点击查看管理站最高投标限价备案要求提供造价文件（含编制说明、最高投标限价公布函、最高投标限价软件版、EXCEL 版、XML版、指标分析表等），并完成最高投标限价备案工作。（2）负责对中标人的经济标文件或报价书等进行分析和汇总，提出造价控制建议；（3）协助编制、审核招标文件，提交相关计价、计量、支付、索赔等投资控制条款；（4）负责对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议供委托人参考。
6	施工阶段	（1）负责主材单价、综合单价、变更签证等合同变更费用审核；检测监测费用编制或审核；图纸设计变更会签、材料设备看样定板会签；必要时按委托人要求集中会审；（2）负责施工过程造价控制，定期召开造价控制会议，每月底提交投资控制报告，含项目整体资金使用情况、结算价预估分析、动态成本（须与目标成本对比分析偏差原因及解决方案建议）等；（3）制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划；（4）审核工程量与进度款（即计量支付，下同）；（5）负责建立合同台账、支付台账、变更台账（按变更原因分类）、签证台账、动态投资台账等；（6）负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材料选用提供成本控制建议；（7）负责协助委托人的索赔处理，参加合同变更谈判，负责处理合同变更，维护委托人的合法权益,尽力防止索赔事件的发生。对收到的索赔报告进行审查分析，收集索赔和反索赔依据和证据，复核索赔值，起草并提出反索赔报告；（8）依照项目要求，派出造价人员常驻施工现场，协助委托人对进场的设备、主材型号及规格、施工用量等进行确认；发生现场签证时，须与建设单位、工程监理、施工单位一起进行工程量现场核查，各方签认后作为签证依据；（9）在工程发生重大变化时，需及时向委托人以书面形式报告情况并及时提出解决建议；（10）根据经验主动地、有预见性地提醒委托人节约费用、控制成本，防范可能发生的超合同价或工程费用索赔问题；（11）协助委托人制定工程成本控制办法，包括工程变更程序和工程量、价格调整、工程款支付等管理办法；（12）目标成本调整。若确因委托人提出工程变更等因素造成项目**费用累计超出原审定的目标成本时，咨询人应根据委托人相关要求重新编制及审核目标成本（该项工作费用已包含在合同酬金中）。
7	结（决）算阶段	（1）负责按委托人要求编制结算管理文件，协助委托人组织推进竣工结算工作。负责编制结算计划，建立结算台账；（2）负责收集和整理结算依据资料，收集有关费用方面的签证资料，审核其他相关费用，核对单据并按程序归档；（3）负责审核各类合同结算文件（包括建设项目及相关的服务、检测、监测、咨询、采购、管迁、绿化迁改等项目的结算审核）。要求收到承建（服务）单位报送的结算文件后按委托人要求的时间出具结算审核报告；（4）结算后进行资料汇总、提交结算后评估分析，包括对项目及实施过程的描述、概算、预算、合同价及结算价进行比较，对产生差异的原因及投资控制的效果进行分析；（5）负责完成整个项目投资控制管理资料的建档工作，确保各阶段资料的真实性、完整性、合法合规性；（6）负责协助委托人处理与承建（服务）单位的合同索赔问题，积极调解双方因合同引发的争议，并在有可能提起仲裁和诉讼的过程中为委托人提供合法的依据；（7）认真配合委托人完成结算复审或财审及项目决算工作；（8）配合结算定审和决算（如有）工作。
8	其他	（1）负责按委托人要求编制各类造价管理文件；（2）负责委托合同价格审核；（3）参与设计方案论证会议、技术经济方案比选、变更论证等专题会，提出造价专业意见；督促落实各阶段、各专业工程造价限额设计量化指标；（4）负责组织相关造价控制评审会议，包括邀请相应的经济专家。视情况邀请高级经济顾问对造价问题进行咨询把关；（5）配合委托人编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测；（6）委托人安排的其他造价管理工作，如投资匡算、培训等。