瑶海区姜团池郢工程监理招标公告

**区姜团池郢工程监理招标公告

1.招标条件

1.1 项目名称：**区姜团池郢片区城市更新项目

1.2 项目审批、****点击查看机关名称：**市****点击查看委员会

1.3 批文名称及编号：**区姜团池郢片区城市更新项目2604-340102-04-01-488209

1.4 招标人：****点击查看

1.5 项目业主：****点击查看

1.6 资金来源：自筹资金

1.7 项目出资比例：100%

1.8资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：**区姜团池郢工程监理

2.2 招标项目编号：****点击查看

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段

2.4 招标项目标段编号：****点击查看

2.5 建设地点：**市**区**路与滨河路**东北角

2.6 建设规模：总占地面积约95.25亩，项目分2个地块建设，总建筑面积约13.03万平方米。姜团池郢中地块（总建筑面积约8.73万平方米，其中地上住宅部分建筑面积约3.1万平方米，地上商业部分2.77万平方米；地下车库约2.86万平方米；）、姜团池郢西地块（建筑面积约4.3万平方米），主要建设内容为**住宅、商业街区、酒店公寓及相关配套工程（含地块二中弹性道路），具体内容以规划批准的方案为准；

2.7 建筑安装工程费/工程概算投资额：11.6亿元

2.8 监理服务期限：自监理合同签订之日起至工程竣工验收备案移交（缺陷责任期满）止（包括招标准备阶段、施工阶段、缺陷责任期等）。（项目驻场服务期暂定1080日历天）

2.9 招标范围：本项目包括但不限于项目前期阶段的手续办理、设计管理工作、清单控制价（施工图预算）审核、成本控制、项目质量进度安全管理、项目监理等。具体为施工图纸及工程配套范围内所有施工及相关工作的全过程监理服务，包括但不限于建筑、结构、给排水、暖通、强、弱电、消防、人防、防雷、电梯、室内装饰装修、幕墙、室外园林景观工程、建筑泛光照明工程、室外配套、净化工程、医用气体工程、厨房工程及其他相关配套设施等所有专业工程质量控制、进度控制、投资控制、信息、合同管理、组织协调、档案资料的管理、安全生产和文明施工等全过程监理。具体详见招标文件。

2.10 项目类别：工程服务

2.11 质量标准：合格

2.12 合同估算价：300万元

2.13 其他：无

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1投标人资质要求：具备有效的住建部门颁发的房屋建筑工程监理甲级资质或住建部门颁发的工程监理综合资质。

3.1.2总监理工程师要求：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。

3.1.3投标人业绩要求：自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具备在中华人民**国境内（不含港澳台）单个合同总建筑面积不低于9万平方米的房屋建筑工程监理（不含工业厂房）业绩。

3.1.4总监理工程师业绩要求：无。

3.1.5信誉要求：投标人未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****点击查看管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.6本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求： 无。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2026年8月4日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录****点击查看交易中心网站查阅招标文件。如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过****点击查看交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.****点击查看.cn/sso/ ）获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0551-****点击查看3900，0551-****点击查看3899。项目咨询请拨打电话：0551-****点击查看8360。

4.3 招标文件价格：0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年8月25日9时00分，投标人应在投标截止时间前通过****点击查看交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.****点击查看.cn/sso/ ）递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：2026年8月25日09时00分。

8.2 开标地点：

√**市**区**路2****点击查看中心综合楼7楼2号开标室。

√本招标项目采用“不见面云上开标大厅”方式开标。

9.招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在****点击查看交易中心网站、**省公共**交易监管网、**公共**交易平台上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招 标 人：****点击查看

地 址：**省**市**区**镇**江路与漕冲路****点击查看建设大厦

邮 编：230011

联 系 人：许工

电 话：0551-****点击查看7428

11.2 招标代理机构

招标代理机构：****点击查看

地 址：**市**区**路2****点击查看中心综合楼7楼

邮 编：230011

项目负责人：张芳婉

电 话：0551-****点击查看8360

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：****点击查看交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.****点击查看.cn/sso/）

电子交易系统电话：0551-****点击查看3900，0551-****点击查看3899

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：****点击查看公共**交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-****点击查看3830，0512-****点击查看8516

11.5 ****点击查看管理部门

****点击查看管理部门：****点击查看财政局

地 址：**市**区**路1号

电 话：0551-****点击查看7906

12.其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2 《新版交易系统操作帮助（投标人端）》请在新版交易系统登录页面https://jyxt.****点击查看.cn/sso/ 查看。

13.投标保证金账户

无