宜宾市赛事中心商住地块项目设计

招标项目名称

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招标人

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项目审批、核准
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**高新区

发改局

批文名称及编号

川投资备【2607-511534-04-01-152173】FGQB-0067 号

项目概况与招标范围

2.1项目名称：****点击查看中心商住地块项目设计

2.2工程地点：**市高新南区

2.3项目概况：项目位于**市高新南区，南二十二路与外江路交界处南侧，东、南临湖心公园，北临南二十二路，西临外江路，地块编号为511504-NBXQ-04-001，项目规划建设用地总面积约71279平方米(约106.92亩)，容积率2.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高100米。

2.4项目规模：(二)本项目主要业态包含住宅、办公、商铺、停车场和相关配套服务设施，项目总建筑面积约191982平方米，其中地上建筑面积约145283平方米，地下建筑面积约46699平方米，各子项建筑面积最终以规划审批通过的建筑面积为准。

2.5设计范围及服务内容

按照国家现行相关规范、规定和发包人提供的设计任务书完成本项目的方案深化设计、施工图设计、专项设计及施工全过程设计服务等工作，项目设计通过专业审查和行政主管部门审查。配合招标人完成报规、报建、验收及概算或模拟清单编制工作（提供概算或模拟清单编制所需资料），完成施工单位招标工作，具体工作内容如下：

（一）方案深化设计：完成项目规划方案深化设计，具体内容包括但不限于项目区域分析、市场案例分析、用地现状分析、彩色总平图、单体平面图、功能布局分析、交通系统分析、消防分析、总平竖向分析、**分析、总体鸟瞰图、人视效果图、单体效果图、夜景效果图、规划经济技术指标、经济性配比分析和各专业设计说明等，方案深化设计需达到报建深度。

（二）施工图设计：完成项目施工图设计，具体内容包括但不限于建筑、结构、给排水、暖通、强弱电（红线内）、人防、消防、建筑节能和钢结构设计及各专业设计说明、做法表、主要材料表、材料实样等。

（三）专项设计：完成项目相关专项设计，包括但不限于景观（包含红线外临外江路防护绿地，用地面积约3200平方米。）、装饰、海绵城市、绿色建筑、抗震支架、室外附属工程、交通影响评价、夜景照明、智能化、车库划线、标识导视、地下室BIM 设计、总图综合管网、外立面深化设计（含幕墙、门窗、栏杆、涂料、装饰线条和装饰构件）及各专业设计说明、做法表、主要材料表、材料实样等。

（四）施工全过程设计服务：施工期间派驻现场设计代表，根据发包人要求完成设计修改、设计变更、相关专题汇报、图纸会审、技术交底、设计巡场、各分部分项验收和竣工验收备案等。

（五）多测合一：规前测绘、房屋面积测绘、宗地测绘、宗地录宗、规划放验线、规划竣工测绘以及场平土石方测绘等；

（六）根据项目营销要求，须提供住宅、商业及地下车位销售合同等相关附图资料。

（具体内容详见设计任务书）

2.6设计服务阶段：包括方案深化设计、施工图设计、专项设计、施工全过程设计服务四个阶段。

2.7设计服务期限：自投标人领取中标通知书之日起至项目竣工综合验收及缺陷责任期满为止，具体如下：

2.7.1方案深化设计：中标人收到中标通知书之日起，20个日历天完成；

2.7.2施工图设计：招标人下发施工图设计指令之日起，40个日历天完成；

2.7.3专项深化设计：招标人下发施工图专项设计指令之日起，20个日历天完成；

2.7.4施工全过程设计服务：从项目施工开始至工程竣工验收交付及缺陷责任期满为止。

2.8标段划分： / 。

标段合同估算价或财政控制价

1060.00万元（以最终挂网招标金额为准）

评标办法

评定分离

征求时间

2026.7.15.18:00:00-2026.7.18.18:00:00

社会公众如有相关意见，请于本项目征求意见结束时间(2026年7月18日18时00分)前，在**公共**交易平台（**省﹒**市）招标文件预公示（征求意见）栏中“”在线提交。