四会市龙甫人才保障性住房综合体项目工程监理评标报告

评 标 报 告
项目名称：**市龙甫人才保障性住房综合体项目工程监理
标段编号：****点击查看
招标人：****点击查看
招标代理机构：****点击查看
日期：2026年8月4日
评 标 报 告
一、招标条件
本招标项目**市龙甫人才保障性住房综合体项目工程监理****点击查看改革局核准建设。招标人为****点击查看,工程所需资金通过企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的**市龙甫人才保障性住房综合体项目工程监理进行公开招标。本次招标对投标人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1.本次招标项目的建设地点：**市**市龙甫镇。
2.工程规模：项目总用地面积4712.19m2，总建筑面积16934.18m2，由1****点击查看酒店、2号人才公寓、地下室组成。其中1****点击查看酒店，建筑面积9327.01m2，剪力墙结构；2号人才公寓，建筑面积4805.12m2，框架剪力墙结构；地下室，建筑面积2802.05m2，框架剪力墙结构。建设内容包括：建筑与装饰工程、电气照明与防雷工程、弱电工程、自动报警工程、通风空调工程、消防与喷淋工程、给排水工程、室外配套工程。
3.招标范围：本工程项目及其临时工程或措施的施工准备期、施工期、竣工结算期、质量保修期全过程监理服务及项目管理、工程竣工结算协调等相关工作；设备购置、安装、调试、试运行、验收、保修期、结算协调等全过程监理。
4.最高投标限价：94.62万元。
三、招标过程
1.招标方式
该项目采用公开招标方式。
2.招标文件的编制与核备
本项目招标文件由招标人委托招标代理编制，已按程序上报****点击查看建设局备案，并已按程序上报有关部门核备。
3.公告及招标文件出售
本项目招标公告于2026年7月14日在**省公共**交易平台，在**省招标投标监管网和****点击查看官网上发布。符合条件的投标申请人于2026年7月14日00时00分至2026年8月4日 09时30分登****点击查看交易中心系统网上招标系统的本工程项目专区进行网上投标，已办理网上投标的投标申请人于2026年8月4日09:00至09:30凭 CA 证书登录**市不见面开标大厅系统选择本项目进入开标大厅进行签到。
4.投标文件的递交及开标情况
2026年8月4日09:00至09:30时招标代理****点击查看交易中心****点击查看中心开标一室登录“不见面开标大厅”，在递交投标文件截止时间: 2026年8月4日09:30后公布投标人名单，并进行电子投标文件的解密及唱标程序，按照招标文件上的开标程序严格有序地进行开标工作，详见《开标记录表》。
四、评标工作
本项目评标工作在监督单位委派代表、招标单位委派代表的监督下，于2026年8月4日10时30分****点击查看交易中心****点击查看中心评标一室进行。具体评标情况如下：
(一)评标标准、评标办法
本项目评标采用综合评估法，评标工作根据本项目招标文件中所规定的评标标准、办法（评标办法详见招标文件）依法进行。
****点击查看委员会组成
评标工作由招标人根据本项目招标文****点击查看委员会负责。评标委员会组成为：由**省综合评标专家库中随机抽取的5名专家，分别为 专家1 、 专家2 、 专家3 、 专家4 、 专家5（异地专家）。评标前，****点击查看委员会民主推荐， 专家1 专家为评标组长并主持评标工作。
(三)评标程序
评标时，本项目同时进入评标会议，并根据招标文件的评标办法进行评审，评审具体过程如下：
1.初步评审（形式评审、资格评审、响应性评审）
评标委员会根据招标文件规定的评标程序和标准，首先对所有投标文件进行初步评审。
****点击查看委员会评审，各投标人均通过投标文件初步评审。
2.详细评审
2.1 评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出 综合评估得分。
（1）按本章第2.2.2（1）目规定的评审因素和分值对商务部分计算出得分A：
评标委员会评出各有效投标文件的商务部分得分，评标委员会若出现有效得分不一 致，****点击查看委员会投票少数服从多数方式解决，确定出唯一有效的商务部分得分；
（2）按本章第2.2.2（2）目规定的评审因素和分值对技术部分计算出得分B：
评标委员会评出各有效投标文件的技术部分总得分的算术平均值作为该投标单位 的最后技术部分得分。其中技术方案部分按招标文件中要求的技术方案编制要求提 供技术方案为赋分依据，评委根据优劣横向赋分，以提供赋分，不提供不得分，但 不构成无效投标;
（3）按本章第2.2.2（3）目规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分C：
评标委员会按投标报价得分计算方法进行计算；
2.2评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
2.3 投标人得分=A+B+C。
3.澄清和补正
****点击查看委员会未提出投标文件的澄清要求。
4.推荐中标候选人
评标委员会按照各投标人综合得分由高到低排名推荐3名中标候选人。
五、评标结果
经评审，评标委员会推荐 **市龙甫人才保障性住房综合体项目工程监理 的中标候选人名单如下：
序号 中标候选顺序 中标候选人名单 项目负责人（姓名） 工期 （日历天） 投标总报价 （元） 综合得分 （分） 排名
1 第一中标候选人 ****点击查看 杜林涛 468 927276.00 96.25 1
2 第二中标候选人 **财贸****点击查看公司 谢连雪 468 932007.00 92.89 2
3 第三中标候选人 **中信****点击查看公司 冯永雄 468 934845.60 92.32 3
**市龙甫人才保障性住房综合体项目工程监理
评标委员会
2026年8月4日
招标单位代表（签字）：
见证单位代表（签字）：
监督单位代表（签字）：
招标代理机构（签字）：