﹒ 定安县发展控股有限公司关于公开招租富民小区一期5、22、25-31号商铺的公告

为规****点击查看租赁行为，维护国有资产权益，根据《中华人民**国民法典》《企业国有资产交易监督管理办法》（国****点击查看管理委员会 财政部令第32号）《国有资产评估管理办法（2020修订）》等相关规定，结合国有资产管理要求，****点击查看（以下简称“我司”）现就****点击查看商铺公开招租事宜公告如下：

一、招租标的概况

（一）地理位置：**县定城镇**小区

（二）招租房源：5号、22号、25-31号商铺（原22号、25-31号商铺因二次招租无报名，5号商铺原中标人放弃承租，现**招租期限）

（三）房屋面积：总面积1595.53平方米

二、竞租资格条件

（一）主体要求：具有良好社会信誉的法人或自然人，近三年无违反国家法律法规行为记录（以“信用中国”网站核查结果为准）；

（二）经营要求：租赁用途须符合国家法律法规、我县产业发展规划及小区管理规约（禁止用于殡葬、废品收购等违规业态）；

（三）优先机制：

1.同等条件下，优先考虑信用良好、规范经营的大中型企业；

2.原租户在结清历史租金、无违约记录的前提下，享有同等条件优先承租权（“同等条件”指租金标准、支付方式、租赁期限等核心条款一致）；

（四）报价要求：报名报价不得低于经依法评估并由国有资产监督管理机构认可的评估价格，否则报价无效。

三、租赁核心条款

（一）租赁期限：4年（自合同签订之日起计算）；

（二）租金标准：首年租金以评估价为基准，第二至第四年租金在上一年度租金基础上逐年递增5%；

（三）押金及保证金：

1.押金：需缴纳6个月租金作为履约押金，租赁期满无违约情形后无息退还；

2.保证金：报名时需缴纳年租金2%作为竞价保证金（自然人/****点击查看银行转账方式缴纳至我司指定账户），中标后自动转为首期租金，未中标的3个工作日内无息退还；中标后无正当理由弃标的，保证金不予退还；

（四）租金支付：实行季度预缴制，承租人需于每季度首月5日前缴纳当季租金，逾期未缴的，我司有权解除合同并强制清退，同时扣除押金；

（五）违约责任：租赁期内提前解约的，需支付不低于剩余租期租金20%的违约金。

四、招租程序

（一）信息公示：本公告自发布之日起生效，公示期为2025年8月27日至2025年9月4日；

（二）报名登记：

1.时间：2025年8月27日至2025年9月4日（每日9:00一17:00，节假日除外）；

2.地点：****点击查看二楼投融资部（定城镇**小区13栋商铺）；

3.需提交材料：

自然人：身份证原件及复印件、****点击查看银行出具）、“信用中国 ”无失信记录截图；

法人：营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、****点击查看银行出具）、“信用中国”无失信记录截图、授权委托书（委托他人办理的需提供）；

密封报****点击查看商铺号、报价金额、支付方式）；

（三）标的展示：自公告发布之日起，意向****点击查看商铺现场查看，我司同步提供基础信息咨询（咨询电话：0898-****点击查看9285）；

（四）资格审查：我司于报名截止后3个工作日内完成资格审查，通过审查的竞租人将收到竞价通知；

（五）公开竞价：

1.时间：资格审查通过后3个工作日内电话通知具体时间；

2.地点：****点击查看二楼会议室；

3.方式：采用现场竞价，允许二次报价，最终由最高报价者中标（报价相同的，原租户优先）；

（六）合同签订：中标人需在竞价结束后5个工作日内与我司签订《商铺租赁合同》，逾期未签订的视为放弃承租，保证金不予退还。

五、特别说明

本次招租严格遵循国有资产公开、公平、公正交易原则，全程接受国有资产监督管理机构及社会公众监督。任何单位或个人发现招租过程中存在违规行为，可向定****点击查看管理委员会反映（监督电话：0898-****点击查看0013）。

2025年8月26日