北京师范大学珠海校区粤华苑、海华苑和光华苑宿舍修缮与改造项目一期工程标段二答疑公告

1、施工期间可否使用建筑原有永久电梯作为垂直运输工具电梯使用电费、轿厢成品保护及完工后清洁修复费用，是否包含在本次措施费报价中
答：1）可以使用；2）电梯轿厢成品保护包含在本次措施费报价中，电梯使用电费、完工后清洁修复费在投标报价中综合考虑，结算不再另行增加费用。
2、招标文件要求 “中标人****点击查看政府相关部门的验收并服从现场总承包单位的管理和要求”，请明确：总承包单位是否还未撤场；总承包单位的具体管理内容、配合界面；总包配合服务费是否已包含在本次招标报价中，还是需中标人另行向总承包单位支付
答：总承包单位已撤场。
3、请明确垃圾清运是否堆放清运至场内指定位置，垃圾外运消纳是否由总承包单位负责
答：可临时堆放至场内指定位置，垃圾外运消纳由本项目中标单位负责。
4、请明确本项目竣工验收后是否需要做精保洁费用是否另行计算
答：需要。保洁费用在投标总价中综合考虑，结算不再另行增加费用。
5、请问经济标书中投标人信息：合同工期、工程质量、实际工期可否填：按招标文件要求执行
答：可以。
6、卫生间陶粒混凝土强度等级未明确
答：LC7.5。
7、有些材料材质规格不明确，能否提供物料书
答：详见答疑附件。
8、请问经济标书中投标人信息：工期、工程质量可否填：按招标文件要求执行
答：可以。
9、请贵司明确本工程具体开竣工日期
答：开工时间以监理单位出具的开工令为准，工期按招标文件要求。
10、能否请贵司提供本项目效果图
答：详见答疑附件。
11、请提供本项目的物料手册
答：详见答疑附件。
12、能否提供含有材料表的预算pdf文件
答：不提供。
13、自检出现措施部分不等于措施项目界面所有清单合价相加，是否可由投标人自行修改至通过
答：请按照交易系统操作规程和操作指南等要求操作，也可自行咨询软件供应商。
14、为方便标书制作，能否提供易达计价软件版标价清单
答：不提供。
15、招标文件专用条款 1.6 载明招标内容为"包括但不限于室内精装、水、暖、电等专业"，而施工合同协议书工程内容载明为"包括但不限于室内精装、水、暖、电、弱电、市政绿化等专业"。两者表述不一致。经核对招标控制价（预算），分部分项工程费仅包含室内装饰工程、电气工程、给排水工程、暖通工程四项，无弱电及市政绿化费用。请明确：弱电、市政绿化工程是否属于本次招标范围
答：具体以经招标人确认的本工程施工图纸、招标工程量清单涉及范围为准。

16、预算清单中包含"公区电梯厅天花修复""电梯内装饰保护""1#****点击查看社区用房"等子目，随附图纸亦含《1#首层社区办公用房施工图》及《光华苑公区电梯厅天花拆开修复施工图》。请明确本次招标****点击查看社区办公用房装修及公区电梯厅天花修复工程
答：不包含1#首层社区办公用房，包含公区电梯厅天花修复及电梯内装饰保护。
17、本项目工程量清单文件为《工程量（二标段）001_202****点击查看01710.COS4》格式电子清单，招标控制价预算为 563 页 PDF 扫描件。请明确工程量清单文件使用的计价软件名称及版本；能否提供软件版控制价文件。
答：本项目已于2026年10月10日发布了招标文件修改公告，对本项目“招标工程量清单、图纸、预算PDF扫描件”文件进行了更新，请投标人自行下载。本项目不提供软件版控制价文件。
18、招标文件“其他附件资料（新）”中有控制价明细“标段二预算完整版本”，是否需要“分部分项工程项目清单计价表”中每一项综合单价均不超过该明细的价格
答：按招标文件要求。
19、广联达软件生成投标文件时，担保类型必须填写，如我司选择的类型不在软件这四个类型中的话（支票、现金、电汇、汇票），是否可自行填写
答：可以。

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2026年10月19日