朝阳区上林世家小区安防系统改造维修全过程工程咨询服务招标项目公告

公告-招标公告北京 - 北京 - 朝阳区

发布于 2026-08-04

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北京中电瑞达物业有限公司

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本单位近五年工程咨询类项目招标8次，合作供应商5个，潜在供应商4个

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**区**世家小区安防系统改造维修全过程工程咨询服务招标项目公告

发布时间： 2026-08-04 16:43:19

**区**世家小区安防系统改造维修工程

全过程工程咨询服务招标项目公告

招标编号：****点击查看

1.招标条件

**区**世家小区安防系统改造维修全过程工程咨询服务招标项目已经****点击查看批准列入物业年度维修投资计划；现就建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标；

招标人为：****点击查看；

建设项目资金来源：物业公司自筹资金；

项目投资估算价：700万元、项目最高限价：项目投资估算价的1.5%。最终金额以预算审核结果为准。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：**世家小区于2013年交付使用，项目位于**市**区奥运村街道林萃路1号院，小区共计住宅楼10栋，配套会所1栋，地下车库两层，总建筑面积23万平米左右。

本次维修预计使用住宅专项维修资金对小区安防设备系统进行升级改造，主要有监控系统、楼宇可视对讲系统及门禁系统。其中监控系统主要有390处监控电位及中控室配套存储、视频等设备；楼宇可视对讲系统主要有826台可视对讲室内机、71台单元机、1台主机及相应配套设备；门禁系统主要有700余个消防楼梯间、单元门控制门禁及配套设备。（具体工程量以现场实际确认为准。）

2.2招标范围包括：

◆可行性研究：通过研究项目建设的必要性、市场预测分析、建设规模与产品方案、场址选择、技术、设备与工程方案、节能方案分析、项目实施进度、投资估算等内容，编制项目可行性研究报告。为甲方项目决策提供合法、合规、科学的依据

◆设计：结合项目建设要求、现场工况、行业规范及甲方需求，根据项目可行性研究报告及相关前期资料，对建设项目技术、经济等条件进行综合分析、论证，对项目的建筑智能化安防系统进行设计。提交设计图纸、设计说明书等全套成果编制，确保设计方案具备合规性、可行性、实操性，满足项目前期报审、筹备需求，设计深度应满足施工与招标需要。

◆造价：依据咨询服务合同，在投资决策阶段，编制投资估算、经济与财务评价；在设计阶段，编制预算；在工程招标投标阶段，编制工程量清单和最高投标限价（即招标控制价）；配合甲方开展成本评审、预算核对工作，提供全过程造价咨询答疑，协助甲方把控项目前期投资成本。

◆其他：工程配合服务，乙方需配合甲方完成本项目成果报审、答疑、修改、评审等工作，配合甲方对接主管部门、施工单位、监理单位等相关主体，全程提供技术咨询支持和其他相关服务，直至项目前期筹备工作完成。

2.3服务期限：合同签订后全过程工程咨询总服务周期30日历天（可行性研究报告编制7日历天，工程设计10日历天,工程造价咨询（含工程量清单及招标控制价编制）13日历天。工程配合服务直至项目前期筹备工作完成。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备：

3.1.1 资质要求：（1）投标人须具有工程设计综合甲级资质或具有工程设计建筑智能化系统专项甲级资质；

（2）投标人需具有工程咨询单位甲级资信证书。

3.1.2业绩要求：投标人须具备近三年内（2023年1月1日至今（以合同签订时间为准））类似建筑智能化或弱电智能化可行性研究及设计一体化项目业绩，或建筑智能化或弱电智能化设计或可行性研究项目业绩，以上类似业绩至少完成过两项。

3.1.3项目负责人及其他主要人员要求：项目负责人须具备近三年内（2023年1月1日至今（以合同签订时间为准））至少承担过1项建筑智能化或弱电智能化工程的设计或咨询服务业绩，提供相关证明材料。

3.1.4 信誉要求：投标人须未被“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）或“中国执行信息公开网”网站（zxgk.****点击查看.cn）列入失信被执行人名单。

3.1.5 其他要求：1.投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。投标人为企业的，应提交营业执照；投标人****点击查看事业单位的，****点击查看事业单位法人证书；投标人为其他类型的,应提交其他依法登记证明材料。

3.2财务要求：投标人须具有健全的财务会计制度，提供2025年度的财务审计报告复印件（财务审计报告至少须包括资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表），2025年1月1日以后成立的企业需提供自成立之日起至投标文件递交截止日的企业自行编制的财务年度报表复印件并加盖单位公章或2026年1月1日****点击查看银行出具的资信证明（原件或复印件）；

3.3投标人不得存在下列情形之一，提供投标人基本情况承诺书（格式自拟）：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性；

（3）与本次招标的其他投标人为同一个单位负责人；

（4）与本次招标的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本次招标的建设项目代建人；

（6）为本次招标的招标代理机构；

（7）与本次招标的建设项目代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（8）与本次招标的建设项目代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（9）被依法暂停或者取消投标资格；

（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销执照，或者吊销资质证书；

（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12在最近三年内发生过重大工程咨询服务质量问题（以项目所在地省级行业主管部门的行****点击查看机关出具的有关法律文书为准）；

（13）在国家企业信用信息公示系统（www.****点击查看.cn）中被列入严重违法失信企业名单；

（14）在信用中国网（www.creditchina.****点击查看.cn）被列入失信被执行人名单；

（15）在本次招标过程中存在串通投标、弄虚作假、行贿等行为；

（16）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

投标人在资格资料中单独提交《无违规情形承诺书》，加盖公章及法人签章。若发现任何投标人存在上述禁止情形，其他投标人或利害关系人应严格遵守“谁主张，谁举证”的原则，向招标人提出异议或向招标公告载明的行政监督部门提出投诉。

3.4投标人须符合**本地办公条件要求。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6本次招标采用的资格审查方式为资格后审。

4.招标文件的获取

4.1时间：2026年8月4日09：00至2026年8月10日16：00。

4.2地点：中国通用招标网http：//www.china-tender.****点击查看.cn。本项目招标文件采用线上方式获取，不向投标人提供纸质招标文件。

4.3方式：

（1）有意向的投标人应先在中国通用招标网http：//www.china-tender.****点击查看.cn免费注册，注册完成后请按照网上操作流程进行购买。中国通用招标网技术支持电话：400-****点击查看-8126。

（2）购买标书流程：投标人先在通用招标网招标文件获取一栏中对应的项目（标）下填写招标文件购买申请，填写招标文件购买申请后，具体购买方式包括：

1）选择网上支付方式购买招标文件的投标人在标书款支付成功后，即可下载招标文件；

2）选择以电汇方式购买招标文件的投标人，按照系统提供的账号进行汇款，在汇款成功后，即可下载招标文件，发票领取方式为：电子发票或在**市**区西三环南路14号院首科大厦A座4层405号标书室现场领取；

特别提示：每次购买标书申请系统生成的账号不同，请按照系统生成的账号进行付款，不要重复支付；汇款金额必须与系统提示金额相同，否则将会被退回。

（3）招标文件售价：人民币200元，售后不退。

（4）发票领取方式：电子普票在我参与的项目”里，找到对应项目点击“参与项目”，在左侧菜单栏点击“标书费 - 发票管理”内自行下载；纸质发****点击查看公司项目负责人。每月月底至次月月初为财务封账期，在此期间支付的标书款，请在封帐期后查询发票情况。或在**市**区西三环南路14号院首科大厦A座4层405号标书室现场领取。我公司无法提供发票邮寄服务，如投标人无法现场领取发票，请选择电子发票。

（5）CA办理相关事宜：

投标人在平台下载投标文件编制软件进行投标文件编制，投标文件编制完成后，使用CA进行投标文件的加盖签章，并将加盖签章的投标文件加密导出后上传，最后使用CA进行开标截止时间后的解密。

本项目将通过中国通用招标网（www.china-tender.****点击查看.cn）电子招标平台（以下简称“本平台”）进行网上全流程招投标，有意向的投标人须在平台注册后办理CA电子证书。办理CA电子证书后，也可以使用CA电子证书参加在本平台进行的其他全流程招投标项目，因其他项目办理过本平台CA锁的，如CA锁还在有效期内，则可直接使用。

办理CA电子证书有关事项如下：

1）办理时间：请于开标前1周完成办理并检查确认可正常使用。

2）办理程序：投标人须在中国通用招标网（www.china-tender.****点击查看.cn）进行线上办理，按要求在平台完成信息填报，选择有介质证书或者无介质证书即可。具体详见《平台操作指导手册》。

7×24小时客户服务热线支持：400-****点击查看-9888

CFCA客服电话：400-****点击查看-9888

CFCA微信公众号：CFCA微服务

3）售价：初次参加本项目投标的供应商办理CA电子证书费用：有介质CA证书：800元/个，移动CA证书：500元/个；CA电子证书续期费用：300元/年。如需办理，应按照网上操作流程在线购买。

5.投标文件的递交截止时间、开标时间和地点

5.1递交投标文件截止时间和地点：2026年8月26日8：30时整（**时间）。为了避免可能的网络拥堵，建议投标人在投标截止时间的24小时之前完成加密上传，中国通用招标网网上开标大厅。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

5.2开标时间：2026年8月26日8时30分整（**时间）

5.3开标地点：中国通用招标网网上开标大厅，投标人应派其法定代表人或授权代表出席。

6.发布公告的媒介