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招标公告
中国****点击查看公司****点击查看公司 委托 ****点击查看（以下简称“中国人寿”）作为招标人就中国****点击查看公司****点击查看公司物业管理委托项目进行公开招标，请合格投标人提交密封的投标文件。
公告日期：2026年8月19日
一、项目名称：中国****点击查看公司****点击查看公司物业管理委托项目
二、项目编号：****点击查看
三、招标内容：
1．本项目共 1个包，通过公开招标方式选择1家中标人，提供中国****点击查看公司****点击查看公司物业管理委托项目，相关采购需求详见下表：
| 包号 | 名称 | 采购需求 | 备注 |
| 1 | 中国****点击查看公司****点击查看公司物业管理委托项目 | ****点击查看公司物业服务项目，坐落于****点击查看**路108号，包括办公楼主楼、附楼及外围。其中主楼17层（含地下车库），面积10252.04平方米；附楼4层，面积1593.54平方米；办公大楼外围（含路面车位及绿化带）面积约2500平方米。拟招标两年物业服务，合同一年一签。投标报价为总价包干价，包含人员薪酬社保、劳保用品、保洁工具、专业耗材、设备日常运维、管理费用、税费、利润及所有不可预见费用，合同期内固定不变，不因人工、物价、政策调整等任何市场因素上调价格。详见招标文件“第四部分 技术要求和服务要求”。 | 最高限价：440万元； |
★2．合同服务期：自合同签订之日起贰年。（本项目后续合同签订甲方为中国****点击查看公司****点击查看公司）。
四、合格投标人必须符合以下条件，否则招标人有权拒绝投标人的投标：
1、投标人应具有独立承担民事责任的能力、具有独立法人资格。
2、投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
3、投标人应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4、参加本项目招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
5、投标人不得为“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加采购活动的供应商。
6、单个项目合同金额在200万（含）及以上公共建筑类的物业服务项目管理经验（以提供的单个公共建筑类（非住宅类）物业服务项目管理合同为准）【证明材料：提供合同的复印件（体现金额、时间）】；
7、本招标项目不接受联合体投标。
五、投标人报名及领取招标文件
1.供应商注册：各投标人必须完成中国人寿集中采购平台（https://cpmsx.e-chinalife.com:8067/ocps/anncmnt-web/webfile/index.html）供应商注册并注册成功。注册流程参考首页注册指南。若投标人已完成注册的，无需重复注册。
2.注册完成后，供应商登陆中国人寿集中采购平台（https://cpmsx.e-chinalife.com:8067/ocps/anncmnt-web/webfile/index.html）完成本项目报名。
3.线上报名须上传的资料：a.《获取招标（采购）文件登记表》（登陆中国人寿集中采购平台（https://cpmsx.e-chinalife.com:8067/ocps/anncmnt-web/webfile/index.html）对应项目报名附件或详见**企业采购信息服务网（https://b.zhengcaiyun.cn/）公告附件）、b.招标文件费用汇款凭证，报名完成且代理机构审核完成后，将本项目招标文件发送至《获取招标（采购）文件登记表》中填写的邮箱。
4.报名获取招标文件时间：2026年 8 月 20 日至2026年 8 月 30 日每天上午8：30～11：30，下午1：30～5：00 (**时间)，法定节假日除外。
5.招标文件售价：每本200元（售后不退）。
6.汇款请在用途栏中注明项目编号：****点击查看
收款单位（户名）：****点击查看****点击查看公司
开 户：****点击查看银行****点击查看公司宝善支行
账 号：201****点击查看****点击查看1887
7.未按上述规定获取招标文件的投标将被拒绝。
潜在投标人提交了完整的报名资料后，由招标代理机构发送招标文件给各潜在投标人。
六、招标文件下载时间
潜在投标人报名完成且代理机构审核完成后，由招标代理机构发送招标文件给各潜在投标人。
七、提问截止时间和答复时间：
提问截止时间：2026年8月29日17：00
潜在投标人以书面形式在提问截止时间前将提问函（盖章扫描件）递交给招标代理机构，同时发送提问函word电子版E-mail邮箱：****点击查看@126.com；联系人：陆伟 （联系电话：188****点击查看0063）逾期不予受理，视为同意招标文件各条款。
招标人（招标代理机构）将在提问截止时间后投标截止时间之前以书面形式统一邮件答复受理的各投标人提出的问题。
八、接受投标时间、投标截止时间和开标时间：
1. 接受投标时间：2026年9月9日9:00-10:00（**时间）
2. 投标截止时间：2026年9月9日10:00（**时间）
3. 开标时间：2026年9月9日10:00（**时间）
九、投标人的法定代表人或其授权的投标人代表投标时需携带资料：
1. 法人授权委托书（除投标文件中外，委托代理人应随带授权委托原件或说明授权委托书密封在投标文件内）。
2. 单独密封的投标文件电子版。应注明项目名称、项目编号及投标人全称并注明“投标文件电子版”字样。
3. 单独密封的投标文件正副本。投标文件正本、副本首页显著位置应注明项目名称、项目编号及投标人全称。
4. 法定代表人本人或其授权的投标人代表身份证原件。
5. 开标一览表正本2份（1份装订入投标文件正本中，另1份单独密封于一个信封内并注明“开标一览表”字样在投标现场提供）
6. 在规定时间内将上述文件送达投标地点。逾期送达和未密封的投标文件恕不接受。
7. 退投标保证金申请书，单独提交，无需密封。
十、投标地点和开标地点：
投标地点：****点击查看（**市**区建国北路586号海华嘉联华铭座9楼会议室）。
开标地点：****点击查看（**市**区建国北路586号海华嘉联华铭座9楼会议室）。
十一、本招标项目公告媒体为【中国人寿集中采购平台】（https://cpmsx.e-chinalife.com:8067/ocps/anncmnt-web/webfile/index.html）、【金采网】（http://www.****点击查看.com）、【】（https://www.****点击查看.cn）、**企业采购信息服务网（https://b.zhengcaiyun.cn/）。以上若有变更招标人会通过上述平台发布相关通知，请投标人关注。
十二、对本项目的询问请按照以下方式联系：
（1）招 标 人：****点击查看
联系人：章老师（项目咨询）、徐老师（供应商注册联系人）
联系电话：0573-****点击查看7855（项目咨询）、0571-****点击查看0217（供应商注册联系）
（2）招标代理机构：****点击查看
地址：**市**区建国北路586号海华嘉联华铭座15楼1501室 邮编：310000
联系人：陆伟、王云渊
电 话：188****点击查看0063、189****点击查看9813 传真：/
电子信箱：****点击查看@126.com
异议联系人：王金木
异议联系方式：180****点击查看8005、**市**区建国北路586号海华嘉联华铭座15楼1501室
（3）监督部门联系方式
监督机构名称：****点击查看监督办公室
联系人：王老师
联系电话：0571-****点击查看6402
基本情况
上次中标企业: 杭州****公司
潜在竞争对手: 共
5
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
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