中国电建华东院杭政储出【2023】185号地块开发项目设计采购施工（EPC）工程总承包项目商业运营策划服务采购项目公开谈判采购公告

公告-招标公告浙江 - 杭州 - 余杭区

发布于 2026-09-17

招标详情

中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司

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历史招中标信息17458条

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本单位近五年工程咨询类项目招标609次，合作供应商412个，潜在供应商411个

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类别：服务类公告发布时间：2026-09-17 公告截止时间：2026-09-24

谈判邀请函

致各位响应人：

****点击查看现拟对****点击查看地块开发项目设计采购施工（EPC）工程总承包项目商业运营策划服务项目采用谈判采购方式组织采购。请在收到本公告后按以下要求向我方递交报价及相关资料。

一、采购项目情况

1. 工程概况

项目位于林东路、昆庭路、泰闲路、林竹巷围合区域内，****点击查看中心、****点击查看酒店；项目总用地面积为55592平方米，合约83.47亩。项目总建筑面积230347.8㎡，地上建筑面积126749.8㎡，最大建筑高度92.3m。

2. 采购项目名称

****点击查看地块开发项目设计采购施工（EPC）工程总承包项目商业运营策划服务

3. 采购范围及工作内容

本次工作范围为****点击查看地块开发项目设计采购施工（EPC）工程总承包项目商业运营策划服务，总建筑面积约23万㎡；围绕项目整体定位、资产价值、经营效益，提供全周期、可落地、可考核的商业运营策划，包括不限于项目基础研判、运营定位与策略制定、业态规划与落位策划、招商策划与实施支持、运营体系搭建、经营测算与成本管控、商户服务与资产管理、智慧运营与品质提升等，最终形成完整运营策划报告（含业态落位图、招商方案、运营计划等），确保方案可落地、可执行、可考核，实现项目定位精准、业态合理、运营高效、招商顺畅、收支可控、持续增值，保障项目从建成到投用、从开业到稳定运营全流程闭环；

主要工作内容包括：

（1）收集资料并整理分析；

（2）根据采购人技术线路，要求开展咨询服务，在采购人指导下为项目完成相关文件编制工作；

（3）根据采购人安排，参加项目相关阶段成果的内外部审查；

（4）根据采购人的要求和进度计划，参加由采购人主导的技术交底和现场技术服务工作。

二、响应人的资格要求

1. 基本资格：应是在中华人民**国境内合法注册的独立企业，具有独立承担民事责任能力；****点击查看商行政主管部门核发的法人营业执照；响应人****点击查看集团****点击查看公司****点击查看研究院有限公司限选名单。

2. 信誉要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。

3. 具有履行合同所必需的专业技术能力。响应人需提供自2023年1月1日以来（以合同签订时间为准）（含）可研或规划或项建或其他类似策划规划相关咨询或设计业绩（须提供合同关键页或中标通知书扫描件）。

4. 响应人在近5年内不得存在以下情形之一：

1）响应人骗取中标、严重违约、重大工程质量问题或因自身的原因而使任何合同或中标结果被解除的情形。

2）响应人在招投标活动中有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的，存在《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国招标投标法实施条例》禁止投标的情形。