天长市天悦小区项目设计总承包答疑澄清公告（一）

**市天悦小区项目设计总承包答疑澄清公告（一）

项目编号：****点击查看

致各位潜在投标人：

关于“**市天悦小区项目设计总承包（项目编号：****点击查看）”，现作如下答疑：

1、本项目招标文件要求“投标申请人的法定代表人(或委托代理人)和拟派项目负责人须持有社保部门出具的本单位为其缴纳的2026年5月至2026年8月范围内任意连续三个月的养老保险证明。”

****点击查看公司提供的为委托代理人缴纳的社保证明，是否符合本项目招标文件对“投标人本单位缴纳社保”的要求

回复：缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构。

2、我单位拥有建筑行业甲级资质，****点击查看公司联合，****点击查看公司需要具有什么资质，请明确。

回复：联合体参加投标的，联合体（牵头方和成员方）总数不得超过3家（联合体牵头方必须为具备设计资质的单位）。同一专业工程由一个单位承担的，按照承担单位资质确定资质等级；同一专业工程由两个单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；不同专业工程由不同单位分别承担的，按照各单位的相应资质确定联合体的资质。联合体牵头人和联合体成员按专业分工确定的联合体资质须满足招标文件的要求。

3、联合体成员单位的资料（营业执照、资质证书等资料）无法同步关联**省公共**交易市场主体库资料，是否可以在“其他资格审查资料”模块上传

回复：可以。

4、近年财务状况，需要提供哪些年份的财务报表资料是否只需要牵头单位提供

回复：本项目未作要求，投标单位自行编制。

5、制作软件中无定标因素模块，定标因素是在“其他资信标资料”模块上传吗

回复：“定标材料”上传至“其他资信标资料”模块。

6、因招标文件出现项目经理和项目负责人两个表述，请明确项目经理是否就是项目负责人技术负责人职业资格有什么要求

回复：项目经理即为项目负责人，本项目相关专业负责人要求详见招标文件。

7、资信评审部分关于项目负责人业绩，要求提供建筑面积不少于8万平方米居住建筑项目设计业绩，请问若提供设计施工一体化或工程总承包业绩合同，在该合同中设计负责人承担设计任务的，是否可作为项目负责人业绩得分

回复：可以，提供业绩合同的建筑面积、工程类型、设计日期、设计负责人等评审因素满足招标文件要求即可。

8、本项目拟配备设计人员的社保缴纳单位是投标人不具备独立法人资格的分支机构，是否满足要求

回复：缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构。

9、①：请提供地块西侧安泰如意府的规划图用于算本地块的**。 ②：请提供地块内部标高图。 ③：地块一，地块二的容积率，户型配比是否可以统筹考虑

回复：1.暂无。2.原地面地形图见答疑澄清文件附件。3.可以统筹考虑，同时要兼顾每个地块户配的均衡性、合理性。

10、关于“**市天悦小区项目设计总承包”招标文件疑问 1.地块内部河渠上是否可以架设内部人行交通设施 2.容积率是按照两个地块整体计容还是各个地块单独计容 3.是否考虑架空地库的设计形式 4.能否提供带竖向标高的地形图

回复：1.方案阶段可以按照架设人行通道考虑，后期需进一步与相关部门沟通确认。2.容积率按两个地块整体计容考虑3.设计单位自行考虑，保证经济性、合理性。4.原地貌地形图见附件。

11、在新点投标文件制作软件：资信证明文件下“资格审查资料”中的“近年完成的类似项目情况表”和“正在实施的和新承接的项目情况表”，因招标文件中无投标人资信审查业绩要求、无正在实施的和新承接的项目业绩要求。

请问：此两项内容是否在投标软件中直接写“/”，也不需要同步诚信库，请明确

回复：本项目无需提供。

12、在新点投标文件制作软件：资信证明文件下“项目管理机构”中的“拟任项目经理（建造师）简历表”和“拟任项目技术负责人简历表”

请问：

①拟任项目经理是否指的是本项目的项目负责人，请明确

②如是，那么项目负责人有关资格审查资料是否可以上传至“拟任项目经理（建造师）简历表”中，请明确

③因招标文件中无“项目技术负责人”要求，请问“拟任项目技术负责人简历表”此项内容是否不用填写，新点软件导出的模板格式是否直接“/”即可，请明确

回复：①项目经理即为项目负责人；②可以；③如招标文件无要求，投标单位自行编制即可。

13、在招标文件第84页“（2）诚信投标承诺书”中，“ （企业名称）或 （企业名称）法定代表人 或拟派项目负责人 没有下列情形”

请问：此处出现前后两个需要填写“企业名称”的地方，是否前后填写一致或应该怎么填写，请明确

回复：按承诺书格式要求填写。

14、在招标文件第32页“项目负责人”描述为：拟担任本设计项目负责人自2023年1月1日以来以项目负责人身份承担过一个单项合同建筑面积在8万平方米及以上的居住建筑项目设计业绩的得2.5分，本项满分2.5分。

【设计业绩工作内容须至少包含规划方案设计或施工图设计。须提供设计合同原件彩色扫描件，日期及建筑面积以合同为准。如上述材料不能够充分有效证明该业绩的建筑面积、工程类型、设计日期、设计负责人等评审因素的，还须另外提供建设单位出具的加盖建设单位公章的证明材料原件彩色扫描件。】

请问：如提供的合同上不能体现项目负责人信息，我司额外提供审图合格证作为项目负责人身份的证明材料，是否予以认可，请明确

回复：如合同材料不能够充分有效证明评审因素的，须另外提供建设单位出具的加盖建设单位公章的证明材料原件彩色扫描件。

15、针对过往设计类项目前期合同签订时采用地块名(合同名称)，后期该项目在办理审图手续时按规划部门要求变更为标准名称(审图合格证名称)，导致合同项目名称与审图合格证名称不一致，如若我方补充提供项目业主加盖公章的“关于合同名称与合格证名称不一致的情况说明”予以说明，是否符合招标文件要求，请明确。

回复：可以

16、本次项目是否考虑做四代宅

回复：不考虑。

17、招文件里绿化景观面积约4万平方米具体是指哪些范围

回复：项目用地红线范围内，扣除规划建筑平面投影外的用地。

注：此澄清公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。此次答疑澄清内容不影响投标文件的制作，故不延期开标。请各潜在投标人及时查看，给各潜在投标人带来不便，敬请谅解！如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。

招标人名称：****点击查看

招标人联系人：钱工

联系电话：189****点击查看0111

招标代理机构：****点击查看

联系人：刘晓庆

联系电话： 0551-****点击查看3826、****点击查看9509

日期：2026年08月13日