北京老旧小区改造光熙门北里5号楼全过程工程咨询项目（标包号第三批、第四批央企在京老旧小区综合整治项目（标包四百零四）（朝阳区香河园街道））询比公告

**老旧小区改造光熙门北里5号楼全过程工程咨询项目（标包号：第三批、第四批央企在京老旧小区综合整治项目（标包四百零四）（**区**园街道））

询比公告

1. 采购条件

受****点击查看的委托，现对**老旧小区改造光熙门北里5号楼全过程工程咨询项目（标包号：第三批、第四批央企在京老旧小区综合整治项目（标包四百零四）（**区**园街道））进行询比采购，本项目已由**市老旧小区****点击查看办公室以京老旧办发〔2024〕23号、〔2025〕14号批准建设，****点击查看政府补助及企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，本项目合同签约主体为****点击查看、****点击查看中心****点击查看服务局）、****点击查看公司联合体，现欢迎符合规定条件的供应商参加报价。

2. 项目概况与采购内容

2.1项目名称：**老旧小区改造光熙门北里5号楼全过程工程咨询项目（标包号：第三批、第四批央企在京老旧小区综合整治项目（标包四百零四）（**区**园街道））

2.2建设地点：**市**区**区**园街道光熙门北里5号楼

2.3计划投资：约1007.71万元。

2.4建设规模：总改造面积约12596.43平方米。

2.5服务周期：工程建设全过程咨询计划服务期限为390日历天，其中：工程设计服务周期（方案设计、初步设计）30日历天，工程监理服务期限为180日历天，施工项目管理服务期限390日历天，工程造价咨询服务期限390日历天。

2.6 质量要求：符合国家标准、行业标准、项目所在地的地方性标准，以及相应的规范、规程及合同约定。

2.7 采购范围：

采购范围包括：（1）工程设计服务（方案设计、初步设计（含概算））；（2）工程监理服务；（3）施工项目管理；（4）工程造价咨询；（5）其他（体检）。

具体服务内容如下：

（1）工程设计服务

方案设计、初步设计（含概算）以及相应的现场服务工作。

（2）工程监理服务

根据法律、法规、工程建设标准、设计文件及合同，在施工阶段对本工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定及合同约定的职责。

（3）施工项目管理

提供本项目从项目前期工作开始至项目竣工验收、移交项目建设全过程管理。包括但不限于项目前期工作、协调项目外部关系、****点击查看政府部门、社区、物业及住户，组织施工单位进场、设计合理化的管理、招投标管理、合同管理、工程造价管理、工程协调、施工现场管理、进度计划管理、工程质量管理、采购管理、档案资料管理、竣工结算、竣工验收、工程移交及****点击查看公司履行的工作内容。

（4）工程造价咨询

包括但不限于本项目范围内的审核工程总承包施工图预算。实施协助材料设备询价、核价，审核工程变更洽商（签证）以及进度款支付等过程造价管理工作，工程结算审核。造价咨询服务工作应符合国家、行业和**市现行的有关法律法规和规定要求。

（5）其他（体检）

对老旧小区综合整治项目进行全方位现场调查，收集信息，出具成果文件并向采购人做现场汇报；对项目内小区的建筑平、立、剖面图，小区总平面图进行现场测绘，测绘深度满足项目需求和相关技术规定；对需要整治的地下管线和构筑物进行探测；根据项目需要进行地质勘察。对1980年之前建成的建筑、现场调查后认为有必要进行结构检测鉴定的建筑、采购人认为有必要进行结构检测鉴定的建筑进行结构检测鉴定，并给出结论性意见和建议，对其整体抗震性能做出评价，对符合抗震鉴定要求的建筑说明其后续使用年限，对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和处理意见，包括预测本工程的后续使用年限，耐久年限，给出正式鉴定报告，中标单位如不具有****点击查看**委员会颁发的《**市房屋安全鉴定机构备案证书》，需委托具备上述证书的单位进行鉴定工作。

具体内容见采购文件第四章《采购要求》。

3. 供应商资格要求

3.1本次采购要求投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质，具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、资金等方面具备相应的能力。

3.2本次采购要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）咨询项目总负责人：投标人拟派咨询项目总负责人须具备国家一级注册建造师或国家一级注册建筑师或国家一级注册造价工程师或注册监理工程师或国家一级注册结构工程师执业资格证书。具备相应资格的咨询项目总负责人可兼任设计负责人或监理负责人。

（2）设计负责人：设计负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格证书。

（3）监理负责人：拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程。

（4）造价负责人：拟派造价负责人须具备一级注册造价工程师证书，注册专业为土建或安装工程。

（5）项目管理负责人：拟派项目管理负责人须具备二级及以上注册建造工程师证书或注册监理工程师证书。

3.3本次采购接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标；

（3）联合体成员不得超过2家（包括联合体牵头人）；

（4）联合体投标，同一专项服务不允许两家单位联合承担；

（5）联合体投标，咨询项目总负责人可由联合体牵头人或联合体成员委派。

3.4其他要求：

（1）投标人应是中华人民**国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位；

（2）投标人未被信用中国（www.****点击查看.cn/）列入失信被执行人名单；

（3）投标人当前不存在被责令停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照，投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产或其他丧失履约能力的情形。。

4. 询比文件的获取

4.1 询比文件每套售价500元，售后不退。

4.2 获取询比文件时间：2026年7月23日09时00分至2026年7月28日17时00分。

4.3 网上报名：登录中航招标网（https://www.****点击查看.com/）购买釆购文件，按照如下步骤操作购买文件：登录中航招标网 （https://www.****点击查看.com/），点击“注册”按钮，完成供应商注册，登录后点击左侧工具栏“我要报名”，选择需要购买的项目，完成文件费缴纳后，线上获取釆购文件。

5. 报价文件的递交

5.1 报价文件递交的截止时间（递交截止时间，下同）为2026年7月30日09时30分，现场递交单独密封的纸质版投标文件。

5.2递交单独密封的纸质版报价文件的递交地点：**市**区**东路18****点击查看酒店3层中航招标3号会议室。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

5.4投标文件必须由企业法定代表人或其授权的委托代理人递交，由委托代理人递交时须出示法定代表人授权委托书（联合体投标的，由牵头人法定代表人或各成员单位法定代表人共同授权的委托代理人递交），否则采购人不予受理。

5.5供应商应在响应截止时间前在航空工业电子采购平台（https://www.****点击查看.com/）同步完成报价并将电子版的响应文件上传至航空工业电子采购平台(https://www.****点击查看.com/)。按照如下步骤操作完成：登录航空工业电子采购平台（https://www.****点击查看.com/），点击“注册”按钮，完成供应商注册，登录后搜索本项目名称，选择对应的项目，完成报价及上传响应文件。

6. 发布公告的媒介

本次询比公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.****点击查看.com/）上发布。

7. 联系方式

采 购 人：****点击查看

地 址：**市**区**东路18号中航国际大厦8层

联 系 人：成康

电 话： 187****点击查看5675

采购代理机构：****点击查看`

地 址：**市**区慧忠路5****点击查看中心B座14层

邮 编：100101

联 系 人：刘龙、刘睿

电 话：132****点击查看3147、185****点击查看7867、010-****点击查看2555

传 真：010-****点击查看2589

电子信箱：****点击查看@avic.com

监督部门：****点击查看纪检部

异议受理联系人及联系方式：189 2653 9293