闽侯县汽车城学校建设项目（监理）（评定分离） 答疑纪要及补充通知（一）

****点击查看学校建设项目（监理）（评定分离）

答疑纪要及补充通知（一）

各投标人：

****点击查看学校建设项目（监理）（评定分离）（招标项目编号：****点击查看），现就招标文件相关事宜发布答疑纪要及补充通知如下：

一、答疑纪要

问题1、（1）拟派造价师是否需要驻场（2）履约保障方案是否提供承诺函即可如是，是否提供格式

答：（1）拟派注册造价师未要求必须驻场；（2）定标方案中的履约保障方案不是提供承诺函即可，由定标候选人自行编制履约保障方案，且应包含所要求的4个方面内容，每缺漏1项扣2.5分。

问题2、**省监理工程师业务培训证书****点击查看中专业监理工程师必须为独立投标人（或联合体成员）的本企业在岗人员要求

答：**省监理工程师业务培训证书不是执业注册证书，拟派出的专业监理工程师应以住房和城乡建设行政主管部门颁发的有效执****点击查看管理部门出具的社保缴费证明所署单位为准。

问题3、定标方法-项目团队中的注册造价师、专业监理工程师需提供“本企业在岗人员，以住房和城乡建设行政主管部门颁发的有效执****点击查看管理部门出具的社保缴费证明”。请问总监理工程师是否需要提供截止投标之日的上二个月为始点并往前追溯连续缴费累计六个月及以上的社保缴费证明若为退休人员是否可提供退休证代替社保证明请代理明确回答，不要简单回答按招标文件执行。

答：若为退休返聘人员可提供退休证代替社保证明。

问题4、（1）本项目层数多少最高建筑高度多少米最大单体建筑面积多少平方米

答：本项目1-1#~1-3#教学楼层数6层，高度23.95米，1-4#学生宿舍层数10层，高度39.55米，2#运动场层数2层，高度4.85米，3#体艺楼层数3层，高度16.25米，最高建筑高度为1-4#学生宿舍，39.55米，最大单体建筑为1-1#教学楼，总建筑面积11172.03平方米。

（2）招标文件P16页项号48“2、…如施工工期延误，委托人不另行支付其他补偿费用及奖励金”，P63页五、注“（3）…无论施工工期**或缩短，委托人均不另行支付其他补偿费用或奖励金；若因政策性调整，造成工程停建、缓建或规模显著减小，监理人可提出监理人员调整计划，经委托人批准后可调整监理人员，但不予计算延期费用…”，P78页4.1.1（四）“…因监理人原因，工程总工期每延误一天违约金为人民币5000元。违约金由委托人从监理人的监理报酬中抵扣”，P76页4.1.1，P80页4.2.3，P81页6.2.2、6.2.3、6.2.5条款。理由：监理人原因导致工期延误会对监理人进行处罚，而非监理人原因导致工期延误却无相应的延期费用。有奖有罚才公平。建议：按2012年版监理合同范本“4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）；4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数；6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限**时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限**时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：第四章第三部分专用合同条款6.2.2、6.2.3修改为：“6.2.2 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限**时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限**时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）。”，其他条款按招标文件规定执行。

（3）招标文件P73页2.1.1，P75页2.1.2（32），P81页5.3.4，包含“保修阶段、缺陷责任期”。理由：本项目监理费计费额仅为建筑安装工程费，因此本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，不包含保修阶段、缺陷责任期的监理服务。建议：①若需监理人提供保修阶段、缺陷责任期，费用另行计取，另行支付。②P81页5.3.4，“…②工程竣工结算和监理费结算****点击查看评审中心审核、****点击查看财政局批复后付至监理费审结金额的97%；③余款待工程缺陷责任期满后付清…”，建议修改“…②工程竣工结算和监理费结算****点击查看评审中心审核、****点击查看财政局批复后付至监理费审结金额的100%…”，删除③。

答：删除第四章第三部分专用合同条款2.1.2 （32）保修阶段的监理，其他条款按招标文件规定执行。

（4）招标文件P73页2.1.2“（3）建立监理的试验、检测工作体系，按照规定的频率独立开展监理的试验、检测工作”。理由：因为对监理单位来说，试验、检测是委托有资质的检测单位完成，****点击查看监理部人员送检。强烈要求：删除此条款。

答：删除第四章第三部分专用合同条款2.1.2“（3）建立监理的试验、检测工作体系，按照规定的频率独立开展监理的试验、检测工作” ，其他条款按招标文件规定执行。

（5）定标文件P141页九、满足本企业资质标准注册人员要求的声明函，十、未被标注“资质异常”的声明函“三、贵单位定标当日，通过**企业信用信息公示系统查询平台查询…”，有误吧！应为“三、贵单位定标当日，通过**建筑市场监管公共服务平台查询…”。

答：修改定标文件“九、满足本企业资质标准注册人员要求的声明函”、“十、未被标注“资质异常”的声明函”，具体详见附件。

（6）定标文件P137页五、履约保障方案是否有提供格式

答：没有提供格式，由定标候选人自行编制履约保障方案，且应包含所要求的4个方面内容，每缺漏1项扣2.5分。

二、补充修改

1、第二章投标须知前附表6.3.3评标委员会推荐中标候选人的人数修改为：0个；

2、第二章投标须知前附表第48项需要补充的其他内容第2点修改为：“2、若政策性调整造成工程停建、缓建、规模减小或扩大，设计变更造成的工程量增减，则监理费按实际完成工程量计算，招标人不另外承担违约责任。”

3、第二章投标须知前附表第48项需要补充的其他内容第7点修改为：“7、符合免缴投标保证金情形的投标人，在本招标项目采用免缴投标保证金形式的，应按招标文件要求提供《免缴投标保证金承诺函》，作为资格文件的组成部分。”

4、第二章投标须知前附表第48项需要补充的其他内容增加：“17、本招标项目定标方案要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求，招标文件与本款不一致的以本款为准。”

5、第四章专用合同条款第5.3.1预付款的支付方式修改为：“监理人签订合同协议书、监理人员全部到位、主要设备进场后，****点击查看银行转账方式予以支付，同时监理人向委托人开具同等金额的正式发票。”

6、第七章定标方案4、定标标准和方法 备注的相关内容修改为：“定标标准和方法中的客观评标项，****点击查看委员会成员的评审意见不一致时，应以表决方式并按照少数服从多数的原则处理；定标标准和方法中的****点击查看委员会成员评分的算术平均值计算各项最终得分；定标候选人的最终得分应为各评标项最终得分的总和。（小数点后保留两位，第三位“四舍五入”，第四位及以后不计）”

本答疑纪要及补充通知（一）作为招标文件的组成部分，招标文件内容与本答疑纪要及补充通知（一）相矛盾或不一致的，以本答疑纪要及补充通知（一）为准。

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招标代理单位：****点击查看

日 期：2026年08月07日