滨江高教园区后勤提质改造项目立德园8、9号楼改造工程项目全过程跟踪审计服务、结算审核服务询价函

各供应商 ：

****点击查看园区后勤提质改造项目立德园8、9号楼改造工程项目全过程跟踪审计服务、结算审核服务进行询价，欢迎供应商对本项目进行报价。

一、项目概况

****点击查看园区后勤提质改造项目立德园8、9号楼改造工程，投资估算1685万元。

建设内容：本项****点击查看园区立德园8、9号楼（建筑面积约10460平方米，含地下室1406平方米）及现围墙以南室外区域进行提质改造，其中室内按标准学生宿舍间优化改造，室外配套以满足功能和安全为主。

建设地点：**省**市**区滨文路立德园8、9号楼。

二、服务范围及工作内容

双方约定的服务范围及工作内容：全过程跟踪审计、结算审核。

（一）设计阶段

1.根据项目的性质、规模、标准、功能定位，对设计估、概算提出合理化建议（包括但不限于有无人为压低概算、是否有缺漏项等）。

2.协助委托人确定投资限额，并将造价限额分解到工程项目的各部分和各阶段，协助委托人制定年度投资计划及资金流量预测。

3.与设计单位配合，在设计深化过程中提供合理化建议，使设计能符合预定的投资额。

4.对设计单位在方案设计中初步选用的材料、配备的设备以及采用的标准等提出合理化建议。

5.按委托人的要求出席相应的设计方案论证会议、工程图纸会审，并就方案的技术经济性发表独立的专业意见。

（二）招标阶段

1.针对专业工程的不同特点，策划最佳的招标（询价）方案，包括工程涉及的内容、招标询价形式、招标范围、承包计价方式、支付方式、评标方法及工作安排等；对项目管理、设计、监****点击查看政府采购限额标准、审批依据的合规性以及项目中可能存在的风险因素，及时向委托人提供专业咨询书面意见。

2.施工图工程量清单及招标控制价的背靠背编制和审核（本项目是改造项目，须充分考虑施工的难易程度）。

3.按照委托人的要求全过程参与招标配合工作，包括发标、商务谈判等活动，并参与编制有关商务谈判纪要等文件。

4.负责对中标单位提交的报价书进行研究、分析和汇总，形成造价咨询报告提交给委托人（特别是不平衡报价内容）。

5.编制招标（询价）文件（包括合同条款）时需提出明确的商务条款建议（如计费标准、定价方式、合同价款的估算等）及其它建议。确定中标单位后，协助委托人和中标单位洽商合同至签订。

（三）施工阶段

1.编制工程用款计划表。

2.协助委托人完善现场造价管理的流程与办法，如工程变更程序和工程量（价）调整办法、工程款支付等管理办法，确定造价控制的目标，监督项目概算执行情况。

3.根据承包工程合同及进度计划，编制每月的详细工程款支付表及下个月的工程用款计划表。

4.定期（根据后续签订的施工合同支付节点要求）实地评估工程进度及工程量，并按承包工程合同要求，经审核及招标人确认后，计算承包单位每期应得之中期工程款项，并按有关合同规定时间发出中期付款证书。

5.当设计单位、承包单位或委托人提出工程变更意向时，向委托人就该工程变更可能引起的成本增减提交准确的计算并做价值工程分析，协助委托人选择技术经济性最佳的方案。

6.向委托人就工程变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）可能引起的成本增减提交准确的计算，每月将因工程修改所导致的造价增减额向委托人呈报。协助委托人就工程变更涉及的价款与承包单位协商，商讨合理的工程变更金额，制定工程变更清单和计算变更价款。

7.协助委托人严把现场签证，每份签证都应做到现场验收、现场测量、现场审核，向委托人提出相关合理化建议，对不合理的签证一律拒签。

8.实际工程变更、现场签证发生后，相应调整造价控制目标，并向委托人提供造价控制动态分析报告。

9.协助委托人处理承包单位提出的费用与工期索赔问题，对收到的承包方的索赔报告进行审查分析，向委托人提供专业评估意见及估算书，按合同委托人可以反索赔的，收集反驳理由和证据，复核索赔值，起草并提出反索赔报告和费用清单，以保证委托人在有关工程合同上的利益。

10.根据经验主动地、有预见性地提醒委托人防范或保护可能发生的费用和工期索赔，尽力维护委托人的利益。

11.当出现投资突破的危险时，及时提出适当的应急节约成本建议，按节点进行施工阶段投资偏差分析，提出纠偏建议。

12.协助委托人进行合同管理，负责合同的解释及对有关合同上的问题提供意见，审核所有保险及保函的内容以确保符合合同要求；协助委托人进行合同变更管理，包括变更谈判、变更的处理程序，落实变更的措施，修改变更相关的资料，检查变更措施的落实情况。

13.参与有关工程造价及合同执行的工程会议及委托人要求的其他会议，协助委托人协调和承包单位经济关系以利工程顺利进行。

（四）工程结算审核

包含但不限于以下服务内容：

1.根据工程合同相应的建设工程法律法规、标准规范与工程计价依据、招标投标文件、施工图纸、现场发生的各项有效证明审核工程造价，对工程量、工程要素价格及各类项目费用进行审核确定；

2.现场踏勘、计量复核；

3.对工程量、工程要素价格及各类项目费用进行审核确定；

4.建设项目的工程价款结算审核及工程合同执行情况审核；

5.审核工程结算审核报告。出具项目工程造价竣工结算审计报告；

6.协助建设单位对各类工程（含设备）竣工结算资料的核查，以确保资料的完整性、准确性和规范性。审计复审完成后将完整的结算资料一并移交给建设单位；

7.参与竣工结算审核服务有关的工程会议；

8.涉及工程结算审核的其他相关事项。

工程结算审核：对整个建筑工程进行审核，保证工程造价结算工作的准确度，严格按照国家的相关规定进行。

（五）其他咨询服务

1.根据委托人需要，收集和整理相关的人工、材料、设备等造价**策动态信息。在因招标工程量清单漏项、暂列金额使用增加新材料设备，暂估价的明确需要确定材料设备价格等情况下，**委托人进行市场询价并签署意见。

2.协助委托人制订或审核各类合同、补充协议草稿涉及造价咨询的合法、全面、有效性，在规定时间内向项目委托人提出意见和建议供委托人参考。

3.按时参加有关造价的工程例会、现场协调会、施工图审查、技术交底等工作会议，向委托人提出工程造价管理的合理化建议。

4.积极配合委托人的法定审计（含委托人上级各部门的审计）工作，及时参加会议并提交各项所需资料。

5.在提供服务过程中，将根据委托人的安排，分阶段与委托人相关业务部门沟通、联系，为相关业务部门提供服务。

三、服务期限

从签订委托合同之日起至整体工程竣工结算完成止。自合同签订之日起至整体工程竣工结算完成止，暂定2026年8月31日至2028年7月31日，若工程延期服务期相应顺延。其中施工阶段驻场约4个月。

四、质量标准

工程造价咨询成果文件应符合：符合现行国家或行业有关规定、标准、规范的要求。

五、服务时限要求

1.进度款、工程变更、现场签证、索赔等审核：对承包人报送的进度款进行审核，审核时间自受理之日起3天内完成并提交书面报告；对工程变更、现场签证等进行事前估算以及完工结算，自受理之日起3天内完成并提交书面报告；对承包人提出的工程索赔，需在2～3日内依据合同和有关的法律法规提供咨询意见，提供书面报告。

2.对方案重大变更进行造价分析，并在3日内提供咨询意见。

3.其他协审服务：除上述服务外，其他与本建设项目全过程跟踪审计相关的协审服务，自受理之日起3天内完成并提交书面报告。

4.确有特殊原因不能完成审核的需向委托人提供书面情况说明，经委托人同意后方可**审核期限。

六、质量要求

1.承诺结算审核误差率不超过2%，最多保留小数点后2位。

2.委托人会对咨询人所承诺的审核误差率进行考核，委托人会采用聘请第三方专业造价机构对已完成的结算审核项目进行复审，最终以委托人聘请的第三方复审结果为准。审核误差率超过2%的，扣减全过程跟踪审计合同价的5%；审核误差率超过5%的，扣减全过程跟踪审计合同价的20%，后续不再**。

3.咨询人因严重失职、业务水平低劣或故意出具含有虚假、高估冒算、带有偏见、误导性的审价报告，造成委托人重大经济损失的，应当承担相应责任，并取消其委托审价资格；情节严重的，委托人会****点击查看管理部门举证，并建议暂扣、吊销资质证书；涉嫌犯罪的，委托人将报案处理。

4.其他未明确的事项，不得低于《**省建设工程造价咨询成果质量评价导则（试行）》（浙建站计〔2023〕1号）规定的标准和要求。

5.因咨询人过失导致工程款超付的，按超付金额的10%承担赔偿责任（最多不超过本项目合同金额）。

6.咨询人累计3次未按期提交报告，委托人有权单方解除合同。

7.咨询人重大过失导致采购方损失的，需赔偿直接及合理可预见的间接损失。

七、其他要求

1.咨询人提出的审核意见、建议，均需出具书面签章报告且经委托人核准，核准后出具最终的咨询报告，送委托人存档备案。

2.项目负责人具有**一级注册造价工程师执业资格并同时具有高级工程师资格，并具有较强的协调沟通能力，具有较强的工作责任感和敬业精神，从事造价咨询工作时间不得少于5年（以注册证书上的时间为准）。各专业负责人中，土建、安装专业负责人应具有一级注册造价工程师且具有中级工程师及以上资格，从事造价咨询工作时间不得少于3年（以注册证书上的时间为准），其他专业人员应至少具有二级注册造价工程师，也应具备一定的协调沟通能力，具有强烈的工作责任感和敬业精神。其中项目负责人可兼任专业负责人。

3.施工阶段（约4个月），要求指派一名土建专业造价人员（派驻现场工程师，二级注册造价工程师）每周3天（8小时工作制）在现场办公，并参加例会。按项目进度及工程需要，安装、市政等涉及的其他专业须在施工期间，各专业咨询人员至少保证每周1天（8小时工作制）在现场办公；项目负责人参加例会，根据业主要求及时到达处理问题，每月到现场不少于4次；在现场工作时间与现场管理人员一致，并受委托人管理，若遇特殊情况，节假日也要求到岗。造价咨询项目团队须接受委托人考勤，对于造价人员到岗率不符合要求，派驻现场工程师每周实际到岗时间少于3天的，处以2000元/天的违约金；如派驻现场工程师到岗率严重不足的（经考核缺席次数达到3次或者3次以上的），委托人有权提出更换相关人员并处以1万元以内的违约金，违约金在全过程跟踪审计费中扣除。

4.合同履约期间，委托人将根据考核结果，可要求咨询人更换不符合要求的项目负责人。项目负责人及造价咨询服务人员未经委托人同意不得随意更换变动，因客观情况确需更换的，应征得委托人同意，且更换后的人员不得低于原投标承诺人员所具有的资格和业绩条件。

5.咨询人应严格要求廉洁自律，不得有任何与施工单位利益交换关系，一旦发现与施工单位有利益交换，危害到国家或委托人利益时，将严格按照要求，处以违约金并取消其委托审价资格；情节严重的，委托人会****点击查看管理部门举证，并建议暂扣、吊销资质证书；涉嫌犯罪的，委托人将报案处理。纳入委托人黑名单。

八、报价人资格要求

1.在中国大陆境内合法工商登记注册，具有独立法人资格；

2.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.****点击查看.cn)、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

九、报价等材料提交形式

请贵单位将附后的“询价回复单”填写相关报价后，加盖单位公章，并经法定代表人或受委托人签字或盖章，同时附单位营业执照复印件、符合参加采购活动应当具备的一般条件的承诺函、拟派人员名单及资质等相关证书复印件（加盖单位公章），用信封密****点击查看公司全称）送达****点击查看学院（**市滨文路555号），郑老师收，联系电话:138****点击查看3681，若使用快递送达，请联系郑老师并告知快递单号。

特别说明:本项目最高限价为99000元（含税）（超过最高限价的作无效报价处理），本次报价为总价包干。第一中标候选人(报价最低的报价人)为本项目服务单位，若最低报价相同，则由询价人现场随机抽取。

十、本项目询价文件递交截止时间（签收时间）为2026年08月27日10：00分。

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2026年08月21日

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