[新]CR23025地块项目设计招标公告（资格后审、评定分离）

条款号

评审因素

评审标准

2.1.1

形式评审

标准

投标人名称

投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料。

投标函

签字盖章

投标函加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。

投标文件的组成

符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求。

报价唯一

只能有一个有效报价。

暗标

符合招标文件有关暗标的要求。

2.1.2

资格评审

标准

营业执照

提供****点击查看事业单位法人证书

资质等级

工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

提供有效的企业资质证书

拟派项目负责人资格

国家一级注册建筑师注册证书（须在注册有效期内且注册单位为投标单位）；

提供有效的国家一级注册建筑师注册证书。

特别提醒：项目负责人为国家一级注册建筑师，必须根据《****点击查看管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）文件执行；

拟派项目负责人为投标企业正式人员

须提供拟派项目负责人与投标企业双方签订的有效劳动合同。

诚信承诺书

提供有效的诚信承诺书（格式见招标文件第六章）

服务承诺书

提供有效的服务承诺书（格式见招标文件第六章）

投标人远程参与开标会议诚信承诺书

提供有效的远程参与开标会议诚信承诺书（格式见第六章 “远程参与开标会议诚信承诺书”）

投标人免缴投标保证金信用承诺书

提供有效的投标人免缴投标保证金信用承诺书（格式见第六章 “投标人免缴投标保证金信用承诺书”）

2.1.3

响应性评审标准

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定。

设计服务期限

符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定。

质量标准

符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定。

投标有效期

符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定。

投标保证金

符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定。

投标报价

无下列情形之一：（1）低于成本；（2）高于招标文件设定的最高投标限价；（3）不符合第二章“投标人须知”第3.2项的规定。

其他

无第三章“评标办法”4.无效标条款所列情形。

2.2.1

分值构成（总分100分）

设计方案：90分

投标报价：10分

2.2.2

评标基准价计算方法

投标人的投标报价不得超过最高投标限价（含总价最高投标限价、单价最高投标限价及各单项最高投标限价，下同），投标报价低于或等于最高投标限价（含总价最高投标限价、单价最高投标限价及各单项最高投标限价，下同）的为有效报价，高于最高投标限价的投标报价将均作为无效标处理。

若有效投标文件为5（含5家）家以下时，以有效投标文件的投标报价算术平均值为评标基准价，若有效投标文件﹥5家，去掉其中的一个最高价和一个最低价后有效投标文件的投标报价算术平均值为评标基准价。

2.3.3

投标报价的偏差率计算公式

偏差率=100%×（投标人报价－评标基准价）／评标基准价

条款号

评分因素

评分标准

2.2.4

(1)

设计方案

（1****点击查看委员会对各投标人的设计方案按照以下评审要点进行评分，设计方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其他各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。

（2）设计方案各评分点得分取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分，得分保留两位小数，第三位四舍五入。

（3）本项目设计方案采用暗标，设计方案文件无需制作封面，暗标要求：设计方案内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等。

评分因素

评分标准

分值

规划方案

1）规划设计指标合理，满足相关规范及规划条件；

2）总图布局合理，土地利用效率高，交通流线、归家动线通畅，出入口位置合理；

3）住宅产品及商业布局合理且符合市场定位；

4）设计方案新颖、创新；住宅户型布局合理，功能齐备，明亮实用；商业平面、动线设计合理；

5）建筑立面造型美观；

6）示范区功能流线合理、造型新颖；内部空间设计灵活，满足后期改造使用。

0-40

精装修设计

1）公区方案设计合理，材料运用得当，成本可控；

2）示范区功能布局合理，空间尺度适宜，强化用户体验，色彩搭配协调。

0-15

景观设计

1）大区景观空间规划合理，设计理念与项目特点相匹配；各组团、功能区及消防通道、登高场地关系处理合理；

2）示范区景观方案构思巧妙，特色主题鲜明，氛围营造突出，软硬景搭配合理。

0-15

施工图设计管控

1）图纸校审制度完备，自审标准严格；

2）完善的设计质量管理和时间进度保障措施；

3）承诺按甲方要求安排设计人员现场服务。

0-10

成本控制与后期服务承诺

1）材料选择合理，成本可控；

2）积极配合汇报、报建、审图等工作；

3）积极配合施工现场服务，及时解决现场问题。

0-10

2.2.4

(2)

投标报价评审

评标价等于评标基准价的得10分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.2分，每高1%扣0.1分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。偏离率和分值得分均保留小数点后两位。

3.5

推荐中标候选人

如初步评审合格投标人≤7名时，****点击查看委员会按详细评审打分办法进行综合评分，推荐所有投标人为中标候选人进入定标阶段；如初步评审合格投标人＞7名时，****点击查看委员会按详细评审打分办法进行综合评分，投标人详细评审得分从高到低排名，得分前7名的投标人进入定标阶段，详细评审得分并列第7名，综合得分相同，以技术标得分高者优先；如技术标得分仍相同，由招标人以抽签方式确定入围中标候选人。如初步评审合格投标人少于3名时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人。中标候选人推荐不排序。

4.2

定标标准

****点击查看委员会根据下列内容对中标候选人进行综合评价，投票决定。

备注：进入定标阶段的投标人于中标候选人公示后将定标资料上传至**市公共**交易平台对应模块。

4.3

定标方法

票决法：定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后票决，并确定得票数最多的为中标人；当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。

□ 集体议事法：****点击查看委员会根据定标标准对各中标候选人进行集体商议，成员各自发表评价意见，****点击查看委员会负责人确定中标人。