海安市胡集街道胡集敬老院装修提升项目（一期）施工监理

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交易公告（资格后审）

1.招标条件

本招标项目****点击查看装修提升项目（一期）（项目名称）已批准建设。交易发起人 ****点击查看，代理机构****点击查看，建设资金 财政资金 。项目已具备招标条件，现对该项目的****点击查看装修提升项目（一期）施工监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

（1）工程地点：****点击查看。

（2）工程规模：4#楼建筑面积约384.76平方米、5#楼建筑面积约856.33平方米、连廊钢结构跨度约1.5米，连廊建筑面积约58.02平方米等。

（3）招标范围：****点击查看装修提升项目（一期）施工，主要内容包括：4#楼原装修拆除、室内地面、墙面、天棚面、门等重新装修，室外水包砂墙面，瓦屋面维修，檐沟防水重做，5#楼原装修拆除、室内地面、墙面、天棚面、门等重新装修，室外水包砂墙面，瓦屋面维修、檐沟防水重做，6#楼外墙水包砂装修、以及配套给排水、电气安装、消防改造等，**电梯、连廊等施工监理。

应包含但不限于以下内容：

①施工准备阶段、施工阶段、工程质量保修期阶段的进度、质量、投资控制，安全环境文明施工管理，合同、信息管理以及协调工作等。

②工程施工、竣工资料审核、竣工结算初审。

③协助交易发起人做好施工及材料设备采购、服务等的招投标工作。

④协助交易发起人做好工程资料的归档工作。

⑤涉及隐蔽工程需全过程带视频监控（可佩带带摄像头的安全帽或佩戴式摄像头），需把影像资料报给交易发起人。

⑥监理人须每天详细记录监理日志（含材料进场记录等）、旁站记录等。

⑦监理人发放监理工程师通知单后，需附相应问题的闭环检查记录。

⑧监理人须提供《监理规划》、相应的《监理实施细则》、监理总结等，在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工单位整改并报交易发起人。

（4）监理服务期：自工程实际开工之日起至工程缺陷责任期满之日止（含保修期监督），施工工期暂估：100日历天，具体施工工期以项目实际施工期为准。

（5）监理合同估算价：约4.12万元。最高投标费率为2.00%。

（6）本招标项目分为1个标段。

（7）质量要求：符合国家规定的合格标准

3.交易响应人资格要求

3.1以下条件属于资格审查的必要合格条件：

（1）具备独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）自2024年08月01日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等六种违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；自2025年08月01日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与交易发起人订立合同、拒不提供履约保证金情形的。

3.2 本次招标要求交易响应人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级及以上资质。

3.3本次招标对交易响应人拟派总监理工程师的要求：总监必须具有在投标申请单位注册的国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程）。

3.4本次招标对交易响应人拟派专业监理工程师的要求： 无 。

3.5本次招标对交易响应人拟派监理员的要求： 无 。

3.6本次招标对交易响应人拟派总监理工程师在监工程的要求：拟派的总监理工程师在**市地区范围内最多可同时在三个在监项目上从业（含本项目），投标时须提供原在监项目建设单位的书面同意书原件（加盖建设单位公章）。中标后，该总监理工程师再承接其他监理项目时，须得到本单位的书面同意。

3.7企业及项目负责人业绩： 无 。

3.8其它要求：a.交易响应人必须提供拟投入本工程的项目总监、委托代理人由社保机构出具的投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）中至少一个月交易响应人为其缴纳的养老保险缴费证****点击查看中心****点击查看中心参保缴费证明电子专用章。项目总监、委托代理人达到国家法定退休年龄或未达到国家法定退休年龄、但提前退休的，提****点击查看保障部门出具的退休证明材料和与交易响应人签订的有效劳务协议；b.交易响应人承诺书。

3.9交易响应人未被“信用中国”网站列入失信被执行人，****点击查看小组现场查询。

3.10监理项目部要求：

一、人员配置要求：

施工阶段监理单位派驻到现场的监理项目部人员应****点击查看建设厅关于印发《**省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》的公告〔2017〕35号等文件要求，且必须与在**省建筑市场监管与诚信信息一体化平台备案人员一致。其中，除总监外，其他监理人员相应的资格证书在合同签订时提供。

1、总监：1名，国家注册监理工程师；注册专业为房屋建筑工程；

2、专业监理工程师：1名，专业要求为机电工程，专监与总监不得同时缺岗，需具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称）；

3、监理员：1名，需具有房屋建筑专业并经监理业务培训的人员。

4、说明：上述人员配备为最低限度要求，中标单位应根据实际工作需要及时投入人员，所有监理人员均须在交易响应人注册，身体健康，年龄应符合相关法律法规规定。当人员不能满足工程进展要求时，交易发起人有权要求增加相应专业监理员或更换有关监理人员。在施工不同阶段，及时更换相应专业的监理员到施工现场（所有应进场的监理员在合同签订时都须将名单及相应的资格证书提供给委托人）。合同签订后按合同约定的人员不得随意更换（除监理员可根据不同施工阶段调换相应专业的监理员外），每更换一人，监理人须向委托人支付2000元/人的违约金。

二、驻现场具体时间要求：

1、总监：除按相关规范要求做好日常监理工作，并按每月不少于当月施工天数的50%时间驻现场管理，并参与考勤。

2、专监：根据施工进度安排监理人员常驻现场，并按每月不少于当月施工天数的90%驻现场管理，并参与考勤。若现场在施工，监理人员必须保证到位。

3、监理员：常驻现场。

3、总监专监不得同天缺岗；

4、项目开工后，现场监理人员须在考勤时段内（上午7:00~8:30 签到，下午4:30~6:00 签退）考勤（人脸识别），只有签到（或只有签退）均视为缺勤。交易发起人对施工现场考勤时间段另有安排的，从其安排。每月底报送下月现场人员值班安排表。

5、监理人员请假一天以上（不含一天）需书面申请，报委托人项目现场负责人审批；一天以内可以口头或电话请假。如因伤病需请假，须提****点击查看医院证明材料。

6、备案要求：中标通知书签发后3个工作日内完成在**省建筑市场监管与诚信信息一体化平台备案，否则交易发起人有权取消其中标资格。监理单位派驻现场人员必须为备案人员，并按要求参加考勤。监理合同签订后15个工作日内备案人员不到位视为严重违约，委托人有权单方解除合同，追究监理单位违约责任。

三、对缺勤的违约处理；

1、本项目交易发起人需对监理单位履职情况及施工现场监理情况进行考勤，对出勤率进行考核；

2、总监理工程师每缺勤一天扣200元，其他管理人员每缺勤一天扣100元；（值班表休息时间及已请假得到批准情形除外）；

3、总监必须参加节点验收及现场检查，总监不在场的每次扣500元，其他监理人员每次扣200元。（值班表休息时间及已请假得到批准情形除外）；

4、总监连续5天未驻现场管理，委托人将要求监理人做出书面解释并保证人员限期到位；如监理人在规定期限内拒不整改的，监理人须向委托人支付监理费的 10%作为违约金，并作为不良行为记录上报建设行政主管部门备案，情节严重的，委托人有权单方面解除合同。

5、其他监理人员连续5天（或累计30天）未能驻现场管理，委托人将要求监理人做出书面解释并保证人员限期到位；如监理人在规定期限内拒不整改的，监理人须向委托人支付监理费的10%作为违约金，并作为不良行为记录上报建设行政主管部门备案，情节严重的，委托人有权单方面解除合同。

3.11符合法律法规规定的其它要求。

3.12 本次招标不接受联合体投标。

4.交易文件的获取

4.1本工程交易响应人的资格审查采用资格后审方式，交易发起人不组织交易响应人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加投标者，交易响应人使用“**CA数字证书”登录**市限额以下公共**交易平台在会员系统中直接下载文件。

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 8 月 25 日 09 : 00 分响应文件递交方式为网上递交；开标时间同响应文件递交截止时间，此项目使用远程不见面开标的形式。

5.2未按规定时间及方式递交响应文件的，交易发起人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次交易公告在**市限额以下公共**交易平台上发布。**市限额以下公共**交易平台是本工程交易文件、图纸、最高投标限价、交易文件澄清、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。

7. 代理费用标准

本项目代理费用标准为2500元，由交易发起人支付。

8.其他事项

本工程为全程电子化招投标，交易响应人需在投标截止时间前上传加密的响应文件到**市限额以下公共**交易平台，开标当日，交易响应人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过**市限额以下公共**交易平台参加开标会议，并根据需要使用**市限额以下公共**交易平台不见面开标大厅与现场交易发起人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。

交易响应人中标后在中标结果公示结束后一个工作日内无偿提供投标系统（带水印）版并加盖公章的响应文件4份送至招标代理单位。

特别提醒：请各交易响应人谨慎参与交易，中标后不得以任何理由放弃中标资格或不按规定履约。

9.联系方式

9.1 对网上投标部****点击查看公司提出，软件系统驻场技术人员：051****点击查看19522,153****点击查看5622,199****点击查看8758,153****点击查看7511

9.2 对项目需求部分的询问、质疑请向交易发起人提出，由交易发起人负责答复。

交易发起人：****点击查看

地 址：**高新区谢河村16组

联系人：周广荣

电 话：133****点击查看2099

9.3 对项目交易文件其他部****点击查看公司提出。

代理机构：****点击查看

地 址：**市长江中路122号

联系人：常继文

电 话：0513-****点击查看2016