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| 公开时间：51分钟前 | 公 开 人：****点击查看管理人 | |||||||||||||||||
| ****点击查看重整案监理机构招募公告一、案件背景 ****点击查看法院于2024年7月30日作出（2024）桂01破申50号《民事裁定书》，裁定受理****点击查看（以下简称 中鼎公司或债务人）破产重整申请；2025年7月11日作出（2024）桂01破32号《决定书》，指定**智迪尔****点击查看公司担任****点击查看管理人（以下简称管理人）。 为盘活债务人资产，完成“公园府”房地产项目续建复工，最大限度维护全体债权人、购房人合法权益，管理人依据《中华人民**国企业破产法》《建设工程监理规范》GB/T****点击查看92013等规定，以询价竞选方式面向社会公开招募续建工程监理单位。 二、项目概况（一）项目名称：中鼎●公园府续建工程监理服务 （二）项目地点：**市**区昆仑大道北，金仑路与那况路交叉路口 （三）项目规模：项目总占地73497.34㎡；规划住宅1138套、合院别墅27套，合计1165套；产权车位1289个，人防车位168个，车位合计1457个；商铺57个。 （四）项目分期及现状:项目分为一期、二期；一期分为一标（8 栋）、二标（7栋）；二期合计15栋。 1．已建成20栋，建筑面积 107104.98㎡； 2．未建27套合院； 3．商铺：已建33个，未建24个； 4．现状：部分楼栋主体完工；5#、15#、18#、21#、23# 尚未开工；25#、26#仅施工至地下室顶板；H1、H2、H3合院未建设；已完工楼栋存在后续完善、整改、竣工验收工作。 （五）续建投资： 1.已建成20栋后续完善、整改、收尾等工程投资为3,751.9万元； 2.未建27套合院，投资为1,244.2万元。 本公告披露的项目现状仅供参选人参考，参选人应当自行开展现场踏勘、尽职调查，管理人不对项目现状描述承担保证责任。 三、监理服务范围、服务内容、服务期限（一）监理服务范围中鼎●公园首府项目全部续建工程，包含两大部分： 1．第一部分：已建成20栋后续完善、整改、收尾施工监理； 2．第二部分：未建27套合院**施工监理。 包含土建、装饰装修、给排水、电气、消防、通风、室外配套、园林、车位配套等全部续建及完善工程。 （二）监理主要工作内容（按照国家监理规范）1．质量控制：监督施工单位严格按照施工图纸、设计变更、国家现行规范标准施工；对隐蔽工程、关键工序实施旁站监理；参与分部分项验收，把控工程实体质量。 2．进度控制：审核施工总进度计划、阶段性进度计划；监督进度执行，识别工期风险，协调处理影响工期各类问题，定期向管理人报告进度情况。 3．投资控制：审核工程量、工程变更、现场签证；复核工程款支付申请；建立变更签证台账，严格控制工程投资；配合管理人、审计机构开展造价核查工作。 4．安全文明施工管理：监督施工单位落实安全生产责任制、安全专项方案；排查安全隐患，督促隐患闭环整改；监督现场文明施工。 5．合同与信息管理：主持监理例会、专题协调会；完整编制监理规划、监理实施细则、监理月报、旁站记录；完整收集、整理、归档全套监理资料；按期向管理人提交监理报告。 6．协调与配合工作：协调施工、设计、勘察、管理人等参建各方关系；配合办理报建、验收、备案手续；配合竣工验收，出具监理评估报告；配合法院、管理人以及相关部门提供监理相关资料；完成管理人交办的其他与本项目续建相关的监理工作。 （三）监理服务期限工程施工工期：540日历天(不包含未建27套合院，27套合院开工施工时间未定，请投标方自行查看现场进行评估) 自监理合同签订、管理人发出进场通知之日起，至全部续建工程竣工验收合格、监理档案资料完整移交、质量保修期监理配合工作完毕为止。服务周期随施工工期动态调整。 质量保修期内监理单位须配合缺陷修复的现场核查、验收、资料签章等工作。 （四）监理服务成果交付监理规划、监理实施细则、监理月报、专题报告、旁站记录、各类验收记录、监理日志、工程变更签证审核台账、竣工监理评估报告、全套竣工监理归档资料（纸质版 + 电子版）。 四、参选人资格条件1．依法在中华人民**国境内注册设立的独立企业法人，能够独立承担民事责任，具备良好商业信誉。 2．已完成**建筑市场监管云平台（桂建云）入库，且状态有效；具备住建主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级及以上、市政公用工程监理甲级及以上资质，具备匹配本项目的人员、设备能力。 3．人员硬性要求： （1）拟派总监理工程师：注册监理工程师（房屋建筑专业），注册在本参选单位，无在建项目兼任总监理工程师；提供注册证书、职称证书、近3个月社保缴纳证明； （2）项目监理团队：须配备土建、安装（给排水、电气、消防）、安全等专业监理工程师及监理员；人员证书、社保齐全，满足烂尾续建项目驻场监理要求；中选后主要人员未经管理人书面许可不得擅自更换。 4．业绩要求：近3年（自2023年1月1日起至报名截止日）具有房地产住宅项目监理业绩；业绩以合同、竣工验收证明、桂建云登记信息为准。 5．信誉要求：近3年企业及拟派总监无重大工程质量安全责任事故，无住建主管部门行政处罚、行业惩戒记录；不在 “信用中国” 失信被执行人、重大税收违法失信名单；不存在未履行完毕重大执行案件。 6．利害关系回避：参选单位、拟派项目管理人员与债务人、管理人、施工单位、债权人等不存在可能影响公正履职的利害关系。 7．单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本次报名。 8．本项目不接受联合体报名。 五、监理服务费报价及支付方式1．报价模式：参选人须分开两段报价，分别填报： ①已建成 20 栋后续完善整改工程监理含税总价； ②未建27栋**工程监理含税总价；同时填报合计总报价。报价包含人工费、驻场费、差旅费、检测配合费、资料编制归档费、税费、完成本项目全部监理服务的一切成本费用；管理人不再支付报价外任何其他费用。并列明除特殊情况下造成的延期费用报价。 2．报价依据：参选人结合项目现状、自行踏勘尽职调查结果，参照《**壮族自治区工程建设其他费用定额》（桂建标〔2018〕37 号）、发改价格〔2007〕670 号文件自主报价。 3．费用性质与支付（破产项目特殊条款）： （1）本次监理服务费属于破产费用或共益债务，****点击查看法院认定为准；管理人原则上在债务人财产变价处置后安排支付；管理人不承诺确定付款时间节点。 （2）若债务人货币资产不足以足额支付，中选监理单位同意接受以债务人现有资产、续建新增房产实物抵偿服务费。具体抵债资产范围、评估作价、过户及税费承担、差额处理、受偿顺序等，由管理人****点击查看法院或债权人会议认可后实施。 （3）参选人应当将上述付款风险充分纳入报价考量；参与本次报名发生的尽调、差旅、文件编制等全部费用，均由参选人自行承担。 4．报价函应当列明报价、付款节点建议、对实物抵付条款的响应承诺。 六、报名响应文件编制、份数、密封要求（一）响应文件组成（按顺序装订，编制目录、页码，全部复印件并加盖单位公章）1．报名申请书； 2．报价函（分两段报价，含税总价，附付款条件响应承诺）； 3．法定代表人身份证明书及身份证复印件；法定代表人授权委托书原件、委托代理人身份证复印件（委托报名适用）； 4．企业资格资信资料：营业执照、监理资质证书、**建筑市场监管云平台入库证明； 5．企业业绩证明材料：近3年监理项目合同关键页、竣工验收证明； 6．监理服务方案：项目理解、续建重难点分析、质量/进度/投资/安全管控措施、资料管理方案、协调方案、风险应对方案、项目组织架构； 7．拟投入监理团队：人员汇总表；总监理工程师、各专业监理工程师、监理员简历、执业注册证书、职称证书、近3个月社保缴纳证明；人员到岗驻场保障承诺； 8．全套承诺函：①无失信、无重大违法违规承诺；②利害关系回避承诺；③完全接受本公告全部条款（尤其付款、实物抵债条款）承诺；④人员稳定、驻场履约承诺；⑤资料归档及保密承诺； （二）份数与密封1．纸质文件：正本1份，副本4份；正本、副本封面清晰标注 “正本/副本”；所有文件统一装订成册，编制目录页码； 2．密封：全部纸质文件装入密封档案袋，档案袋封口处加盖参选单位公章；封面上注明项目名称、参选单位全称、联系人、联系电话； 3．电子版：全套响应文件 PDF 版（加盖公章扫描件），U盘存储，随纸质文件一并递交； 4．不按上述密封、份数、资料要求递交的，管理人有权直接拒收响应文件。 七、报名时间、递交方式、地点、联系人1．报名截止时间：2026年10月7日18:00（**时间），逾期不予接收。 2．递交方式：现场递交或邮寄递交；邮寄递交的以管理人实际签收时间为准，邮寄延误风险由参选人自行承担。 3．递交地点：**市**区**路59号地王大厦46楼AB****点击查看集团。 4．联系人：邓先生 177****点击查看7720；黄先生 137****点击查看8080。 5．踏勘现场：管理人不统一组织现场踏勘；参选人可自行前往项目现场踏勘，踏勘全部费用、风险由参选人自行承担；管理人不安排现场答疑会；参选人如有疑问，可电话咨询管理人。 八、评审规则、无效响应情形、选聘流程管****点击查看小组，参照综合评估法进行评审；本次选聘不适用招标投标法，管理人拥有最终遴选决定权，并将选聘结****点击查看人民法院备案。 （一）资格性审查（一票否决，出现下列任一情形即为无效响应，不进入打分）1.参选人不满足本公告第四条任何一项资格条件； 2.响应文件逾期送达、未密封、未按要求加盖公章； 3.提交虚假证书、业绩、人员社保等证明材料； 4.对公告实质性条款（付款方式、实物抵债、服务范围、服务期限）作出保留、附加不可接受条件； 5.同一单位递交两份不同报价文件，未声明有效版本； 6.存在串通报名、围报等违法情形； 7.法律法规规定其他无效情形。 （二）综合评分细则（总分 100 分）表格
评审小组可根据实际情况，通知通过资格审查的参选人进行现场陈述答疑；若有效参选人≥2 家：按综合得分由高到低排序，确定1 家中选单位、1 家备选单位； 若仅有 1 家合格参选人：管理人可组织协商谈判，协商一致后确定中选；协商不成，管理人有权重新组织招募；若合格参选人为 0 家：管理人有权重新发布招募公告。 （三）结果公示、中选通知、合同签订1．评审结束后，管理人将选聘结果在**企业破产重整案件信息网公示 3 个工作日； 2．公示期满无异议，管理人向中选单位出具中选通知； 3．中选单位收到中选通知后7 个工作日内完成监理服务合同谈判并签署合同；中选单位无正当理由拒绝签约，管理人有权取消其中选资格，直接启用备选单位； 4．所有参选单位提交的响应文件无论是否中选，均不予退回；未中选单位管理人不再另行单独通知。 九、重要特别说明1．本次为破产程序下询价竞选，不属于法定招标投标活动，不适用《中华人民**国招标投标法》，管理人有权视案件实际情况，全部或部分终止本次招募，无需对参选人承担赔偿责任。 2．参选人提交响应文件，即视为完全理解、无条件接受本公告全部条款，包括破产费用支付风险、实物资产抵付服务费等全部实质性条件。 3．参选人应当自行完成项目尽职调查，充分评估烂尾续建项目监理风险、破产案件付款风险；管理人公告披露项目现状仅为参考，不构成对项目的任何保证。 4．中选监理单位应当严格服从管理人的管理，按照破产重整项目要求履职；监理单位履职不当造成债务人、债权人损失的，应当依法承担赔偿责任。 5．本次招募公告解释权归****点击查看管理人。 十、附件附件 1：报价函（格式） 附件 2：法定代表人身份证明书 附件 3：授权委托书（格式） 附件 4：承诺函（资格、回避、付款风险响应、保密承诺模板） 附件 5：拟投入监理人员情况表 ****点击查看 ****点击查看管理人 2026 年 09 月 17 日 附件 ****点击查看重整案监理机构招募公告.pdf |
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