海口市琼山区行政审批服务局关于海南海口禾哥FD冻干食品加工厂项目建筑工程设计方案变更批前公示

**省****点击查看公司申报的****点击查看禾哥FD****点击查看工厂项目，该项目用地位于**市谭仙农产品加工产业园范围内，项目《不动产权证书》（琼〔2025〕**市不动产权第 ****点击查看703号），用地面积为11702.53㎡，土地用途为工业用地。

该项目已于2026年7月6日办理《建设工程规划许可证》(建字第460****点击查看****点击查看0017号)，建设单位为进一步优化项目设计方案，在未突破片区控规规划指标的前提下，对设计方案总平面图及建筑单体进行微调优化，具体如下：

一、项目变更情况

（一）总平面修改情况

1.总图建筑命名调整，修改前为1#厂房，2#办公，3#门卫，调整为1-1#楼，1-2#楼，3#门卫。

2.原总图2#办公建筑层数描述有误，将修改前2#办公层数7F调整为1-2#楼层数6F，建筑高度不变。

3.取消东南侧消防出入口。

4.厂房建筑整体往南侧平移，北侧退红线距离由8米增加到9.48米，道路及停车位位置相应调整。

5.1#厂房建筑高度由13.65米调整为16.25米。

（二）规划指标变化情况

1-2#楼建筑面积由3550.63平方米,调整为3453.53平方米，项目总建筑面积由15233 .77平方米调整为15136.67平方米，总计容面积由20918.01平方米调整为20969.24平方米。

（三）建筑高度调整情况

1-1#楼，因生产工艺需要，建筑层高调整，一层层高8.2米调整为7米，二层层高3.7米调整为8.1米，调整前1-1#楼一层层高超过8米双倍计容，调整后2层层高超过8米双倍计容，楼栋整体面积不变。

（四）建筑平面功能调整情况

1.1-2#楼，4-6层功能调整，原为办公功能，因生产需要变更为生产研发，面积指标不变。

2.1-2#楼，屋顶层功能调整，增加楼梯间，增加建筑面积为51.23平方米。

二、公示时间

7个工作日（2026年11月4日至11月12日）。

三、公示地点

****点击查看政府网站

（网址：https://qsqzf.****点击查看.cn/）、建设项目现场。

五、该项目图纸、指标以最终审批为准。

六、公示意见反馈方式：

（一）电子邮件请发送到：

****点击查看服务局：****点击查看@126.com

（二）书面意见请邮寄到：****点击查看

**省**市**区椰海大道 2-1 **区社保大楼 3 ****点击查看办公室。

（三）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。

七、联系电话：0898-****点击查看2134（工作日：8:30-12:00,14:00-17:30） 联系人：杨丹鸿

附件：****点击查看禾哥FD****点击查看工厂项目建筑工程设计方案变更

变更后的建设工程规划设计方案

****点击查看

2026年11月3日