福建华侨博物馆（代建）-招标公告

第一章 投标邀请书

招标编号：****点击查看

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1.招标概况

本****点击查看博物馆（代建），项目建设单位为****点击查看，建设资金来自财政拨款，招标人为****点击查看，委托的招标代理单位为****点击查看。现决定通过招标方式选择项目代建单位。

2.工程项目概况

2.1.项目名称：****点击查看博物馆（代建）。

2.2.工程建设地点：**大学城旗山湖公园东北侧。

2.3.建设规模：项目用地面积 33357.00平方米；容积率: FAR≤1.5；建筑密度: D%≤30%；绿地率: GAR%≥35%；建筑高度H≤40米,建筑层数多层；根据《****点击查看委员会****点击查看博物馆项目建议书的函》（闽发改网审社会函〔2025〕15号）文件要求，****点击查看博物馆总体建设规****点击查看博物馆建筑规模（即不超过50000平方米）控制，依据《博物馆建筑设计规范》(JGJ66-2015)要求，总建筑面积约50000平方米。

2.4.工程类别：房屋建筑工程。

2.5.代建范围：本项目总平范围内所有基建项目（不含陈列布展）。

2.6.代建周期：从可行性研究报告批复前至项目产权办理交付使用直至质量缺陷责任期结束的全过程代建。

2.7.项目代建质量要求：符合国家建筑工程勘察、设计及施工质量验收规范规定的合格标准，争创国家级或省级优质工程奖。

2.8代建管理费：本次招标代建管理费暂定为652万元[参照《基本建设项目建设成本管理规定》（财建〔2016〕504号）相关规定计算]，****点击查看发改委初步设计概算批复控制，最终以财政部门审结或建设单位委托的第三方审核机构审核的金额为准。

3.投标人资格

本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，其资格审查合格条件的内容和标准为：

3.1.本项目要求本次投标截止时，投标人未出现以下情形：

3.1.1.****点击查看机关责令停业或停止承接工程任务的。

3.1.2.近3年内承接的建设项目发生过较大及以上安全生产责任事故，或者近1年内发生过2起及以上一般安全生产责任事故，负有事故主要责任且受到行政处罚的。

3.1.3.本项目投标截止时企业法人仍****点击查看建设部或****点击查看建设厅列入惩戒措施为“依法依规实施市场或行业禁入”的失信惩戒名单管理期限内。

3.1.4.****点击查看法院失信被执行人名单信息公布与查询平台（网址http://zxgk.****点击查看.cn/shixin/）、“信用中国”平台（网址http://www.****点击查看.cn/）、“中国执行信息公开网”平台（网址http://zxgk.****点击查看.cn/shixin/）中被列为“失信被执行人”或在**企业信用信息公示系统（网址www.****点击查看.cn）被列为“严重违法失信企业名单”的。

3.2.投标人应具有工程设计甲级及以上、工程监理甲级及以上、施工总承包一级及以上、房地产开发二级及以上等资质之一，****点击查看政府批准设立的专业项目管****点击查看公司。

3.3.投标人拟担任本代建项目的项目负责人应具备建设工程类高级及以上职称，具有14年及以上建设工程管理经验。

注：

3.3.1投标人必须承诺拟任职的代建项目负责人目前无担任在建项目（不含通过竣（交）工预验收项目）负责人且专职于该项目。

3.3.2代建项目负责人原则上不再设置具备注册类职业资格证书条件。

4.凡有意参加投标者，请于2025年6月13日09时00分00秒（**时间，下同）至2025年6月18日18时00分00秒通过**市电子招投标交易系统（https://fzztb.****点击查看.cn） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用**市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本项目评标办法采用综合评估法（无固定范本）。

6.投标保证金的提交

6.1投标保证金提交的时间：投标截止时间前；

6.2投标保证金提交的方式：①免缴投标保证金形式：根据闽发改规〔2023〕7号文件要求，本项目实施免缴投标保证金承诺函制度；②或现金形式：从投标企业****点击查看银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；③或银行电子保函形式；④或电子担保保函形式；⑤或电子投标保证保险形式；⑥或年度投标保证金形式。本项目投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，仅限于使用现金形式提交；

6.3投标保证金提交的金额：壹拾万元人民币。

7.投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2025年7月8日9时40分00秒，投标人应在截止时间前通过**市电子招投标交易系统完成电子投标文件的递交。逾期递交的投标文件，公共**电子交易平台将予以拒收。

8.发布公告的媒介：本次投标邀请书在**省公共**交易电子公共服务平台（ggzyfw.****点击查看.cn和ggzyfw.****点击查看.cn）、**市电子招投标交易系统（https://fzztb.****点击查看.cn）、**建设工程招标投标信息网（https://www.****点击查看.org/）上发布。

9.联系方式

招标人：****点击查看

地址：**市**区东大路73号

邮编：350001

电话：0591-****点击查看9725

传真：/

联系人：肖先生

招标代理机构：****点击查看

地址：**市**区金榕南路10****点击查看广场5#楼3层

邮编：350028

电话：0591－****点击查看5650转8823、8810

传真：0591－****点击查看3982

联系人：刘佳佳、智莉

公共**电子交易平台名称：**市电子招投标交易系统

网 址：https://fzztb.****点击查看.cn/

联系电话：0591-****点击查看5006

招投标监督机构名称：****点击查看开发区城乡建设局

地 址：**市**县旗山大道(**高新区**镇**村)创新园二期17号楼6层

联系电话：0591-****点击查看8308

****点击查看中心名称：福****点击查看服务中心

地 址：**市**区**滨西大道199号（**市规划馆三楼）

联系电话：0591-****点击查看8415、保证金咨询电话0591-****点击查看1697

10.确认

你单位收到本投标邀请书后，请于2025年6月24日18时00分00秒前使用本单位CA证书通过**市电子招投标交易系统予以确认（确认函格式如下）。超过具体时间未予以确认的，视为不参与本项目投标。

确认函（格式）

确 认 函

（招标人名称） ：

我方已于 年 月 日收到你方 年 月 日发出的关于邀请我方参加 （招标项目名称） 的“投标邀请书”，并确认 （参加/不参加） 投标。

特此确认。

被邀请单位名称： （盖单位电子公章）

法定代表人： （盖电子姓名章）

年 月 日