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****点击查看（以下简称“采购人”）拟对位于****点击查看央大街拉比诺维奇大楼的“龙供甄选**好物主题馆”项目开展可行性研究服务采购，现面向社会公开选聘专业可行性研究服务机构，对项目投资建设可行性开展综合分析论证。为保障服务质量、实现成本效益最优，现就本项目发布比质比价公告如下：
本项目建筑物位于****点击查看央大街拉比诺维奇大楼，建筑总建筑面积1637㎡，共四层：1楼155㎡、2楼494㎡、3楼494㎡、4楼494㎡。该建筑为国家级文物，外立面、主体结构及原有构件不得随意改动，改造实施必须依法履行文物保护及历史建筑改造相关审批程序。
本项目拟将该建筑打造为“龙供甄选**好物主题馆”，集中展示****点击查看**社联合社优质农产品及特色商品。项目功能布局、空间风格、展陈动线等统一向所有意向单位提供基础资料；不单独与各意向单位分别面谈交底。意向单位如需现场踏勘，统一由采购人组织集中踏勘，踏勘时间将统一邮件通知所有已报名单位。
依据文物保护、历史文化建筑保护相关法律法规、国家现行规范及采购人要求，完成本项目可行性研究报告编制及配套咨询服务。具体工作内容包括但不限于：
1.开展现场踏勘、资料收集，按照采购人统一明确的项目要求开展可行性研究编制工作。
2.分析项目所属行业发展趋势、市场竞争格局，研判项目投资市场环境。
3.对项目建设方案、展陈方案（含空间布局、展示手段）、设备配备、功能定位、运营模式开展可行性分析论证。
4.开展项目投资估算及资金筹措方案分析，包含装修改造工程费、设备购置费、前期费用等全部投资构成。
5.开展项目经济效益分析预测，包含收入预测、成本费用分析、盈利预测及主要经济指标测算。
6.在满足**重点文物保护单位保护要求前提下，识别研判历史文保建筑改造审批、结构安全、消防合规等风险，提出可落地风险防控措施。
7.识别研判市场风险、运营风险、政策风险等各类项目风险，提出针对性风险防控措施。
8.出具符合国家规范及采购人内部管理要求的可行性研究报告，协助采购人办理项目立项审批相关手续。
9.配合采购人协同工作，参加项目相关会议，对可研报告内容进行答疑释义。
10.提供后续跟踪服务，根据项目实际需要对可研报告相关结论、措施进行补充完善。
（三）服务工期
自合同签订之日起30日内完成全部可研报告交付，后续跟踪服务直至项目立项相关工作完成。项目预算（最高限价）：人民币85000元（捌万伍仟元整）；所有响应报价不得高于本最高限价，高于限价的响应文件做无效响应处理。
1.在中国境内注册并合法运营，具有独立承担民事责任能力，具备有效的营业执照。
2.具备工程咨询单位乙级及以上资信（专业资信类别至少涵盖建筑），或已在“**投资项目在线审批监管平台”完成工程咨询单位备案（备案专业至少包含建筑）。
3.在项目可行性研究、历史文化建筑活化利用、商业项目策划咨询领域具备同类项目实践经验。
4.拥有稳定专业服务团队，能够提供专业技术支持及一对一项目服务。
5.供应商不得存在下列情形：（1）与本项目其他响应单位单位负责人为同一人；（2）与本项目其他响应单位存在直接控股、管理关系；（3）处于责令停产停业、暂扣／吊销执照、暂扣／吊销许可证、吊销资质证书状态；（4）进入清算、宣告破产或其他丧失履约能力情形；（5）被有权单位禁止参与采购活动且处于处罚有效期内。
6.信用要求：供应商未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单（提供查询截图）。
7.本项目不接受联合体响应，不允许转包、分包。
1.需提供完整工作流程、详细时间进度计划，保障可研工作高效透明推进。
2.能够准确识别项目各类风险，提供可落地风险防控措施。
3.承诺严格按照合同约定期限完成全部工作，提供项目后续跟踪服务。
4.可行性研究报告格式、内容必须满足采购人投资管理要求，做到内容完整、分析深入、结论明确。
5.问题响应：可提供上门、远程、电话、邮件等多渠道及时响应服务。
1.报价币种为人民币，报价包含完成本项目全部工作内容产生的所有成本：人员、踏勘、资料、报告编制、会议、税金、后续跟踪服务等一切费用。采购人不再支付合同外其他任何费用。
2.报价须提供明细费用表，做到费用构成清晰透明。
3.****点击查看委员会认定响应报价存在异常低价，有可能影响服务质量、无法诚信履约的，有权要求供应商提供成本测算等书面说明材料；供应商无法合理说明并提供佐证材料的，其响应按无效响应处理。
本项目涉及企业经营信息，成交服务商在服务全过程及服务结束后，应当对项目全部资料、信息严格保密；未经采购人书面许可，不得以任何形式向第三方泄露项目相关文件、内容。供应商须提交保密承诺函。
本项目完成的全部可行性研究报告及成果知识产权归采购人所有。
（一）报名截止时间：2026年9月30日17:00（**时间），逾期送达不予受理。
（二）递交方式：电子扫描件发送邮箱：m1864＿kplmja2v6x＠aka.****点击查看.net。
（三）电子件要求：全部材料加盖单位公章扫描成PDF，邮件主题统一命名：“龙供甄选**好物主题馆可研－单位全称”；以邮箱接收时间作为递交时间。
（四）响应文件应包含材料（全部加盖公章）：①营业执照；②工程咨询资信证书或**投资项目在线审批监管平台备案证明；③报价单及费用明细表；④项目服务方案（工作流程、时间计划、风险分析措施）；⑤项目团队配置；⑥同类项目业绩证明（合同关键页，体现项目名称、服务内容）；⑦法定代表人身份证明或授权委托书；⑧信用中国查询截图；⑨保密承诺函。
（五）投标（响应）有效期：自递交截止之日起60日历天，有效期不足的视为无效响应。
本项目采用综合评分法，坚持“质量优先、价格合理”原则。评审小组对有效响应文件独立评审打分，综****点击查看一中标候选人，次高为第二中标候选人。若第一候选人放弃成交、不能履约，可依次顺延确定下一候选人为成交人。
评审因素及分值（总分100分）
（一）可行性研究报告质量（40分）：研究思路清晰度、分析深度、结论针对性，与本项目实际契合度，对历史文保建筑保护要求的响应程度。
（二）投标人资质与业绩（25分）：工程咨询资信等级、项目负责人资格；历史文化建筑活化利用或商业项目可行性研究同类业绩，业绩需提供合同佐证材料。
（三）团队配置与服务方案（15分）：项目团队专业构成；工作流程、时间规划合理性；服务响应承诺、后续保障措施。
（四）报价（20分）：采取价格偏离法，以满足全部实质性要求的有效投标报价的最低价为基准价；报价得分＝基准价÷投标报价×20。
备注：报价高于最高限价直接无效；报价明显偏低，评审小组有权启动异常低价核查，不能合理说明的作无效响应处理。
（五）有下列情形之一的，响应文件做无效响应处理：
1.超过截止时间递交响应文件；
2.未加盖公章、缺少法定代表人／授权代表签字；
3.未满足本公告实质性资格、服务要求；
4.报价高于项目最高限价；
5.供应商存在本公告第二条第5款禁止情形；
6.异常低价，****点击查看小组提供合理成本说明；
7.响应文件存在弄虚作假材料；
8.不符合法律、法规及本公告其他实质性条款。
（一）踏勘安排：我司组织踏勘，已报名单位可邮件向我司申请参加踏勘，我司通知时间地点。踏勘产生全部费用由服务方自行承担。
（二）答疑澄清：如有疑问，请在截止日期前3个工作日以邮件方式提交，我司统一向全部报名单位发布答疑回复，不单独答疑。
（三）采购人联系方式：
邮箱：m1864＿kplmja2v6x＠aka.****点击查看.net。
****点击查看
2026年9月15日
编辑：杨晶程
审核：孙**
统筹：党猛
