兴庆区2026年城市更新XQ-07、08单元-清心园等28个老旧小区既有居住建筑节能及屋面防水更新项目施工七标段、监理一、二标段招标公告

**区2026年城市更新XQ-07、08单元-清心园等28个老旧小区既有居住建筑节能及屋面防水更新项目施工七标段、监理一、二标段招标公告

1. 招标条件

本招标项目**区2026年城市更新XQ-07、08单元-清心园等28个老旧小区既有居住建筑节能及屋面防水更新项目已由银****点击查看改革局以《关于**区2026年城市更新XQ-07、08单元-清心园等28个老旧小区既有居住建筑节能及屋面防水更新项目初步设计的批复》（银兴发改发[2026]60号）批准建设，项目业主为**市****点击查看**交通局，建设资金争取国家中央预算内资金和自治区、**市资金，剩余****点击查看政府本级财政配套，出资比例为100%，招标人为****点击查看。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

****点击查看受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本项目改造**西街、**街、文化街、****点击查看办事处辖区内的28个老旧小区:清心园、宁大公寓楼、**小区、实验小学家属楼、光华头道巷6号楼、信义小区8号楼、正义巷4号楼、正义巷6号楼、正义巷8号楼、立志巷7号、立志巷9号、银税小区、明道巷1号楼、2号楼、5号楼、3-1号楼、文化东街6号楼、8号楼、**北街21号楼、**北巷14号楼、14-1号楼、文化东街4号楼、民生小区、山河湾后巷3号楼、山河湾后巷4号楼、山河湾后巷5号楼、山河湾后巷6号楼、裕隆小区、南熏西街13号楼、南熏西街15号楼、南熏西街85号楼、南熏西街89号楼、教育南巷9号楼、教育南巷15号楼。

改造涉及住宅建筑:58栋，总建筑面积约22.6万平方米，惠及居民2599户，主要内容包括:修复改造屋面防水33879.39平方米(同步实施屋面保温)，外墙保温93225.64平方米，更换单元门149樘，单元窗2720.8平方米，楼梯间照明设施更新1487套。具体为:增设外墙外保温系统、屋面保温及防水更换、楼梯间公共部分改造维修等。

2.2 建设地点：**市**区**西街、**街、文化街、****点击查看办事处辖区内。

2.3 施工七标段计划工期：150日历天（除冬休期）。

监理一、二标段计划工期：150日历天（除冬休期），项目施工全过程及保修阶段监理。

2.4 施工七标段招标范围：**区2026年城市更新XQ-07、08单元-清心园等28个老旧小区既有居住建筑节能及屋面防水更新项目具体为:增设外墙外保温系统、屋面保温及防水更换、楼梯间公共部分改造维修等。施工图纸、工程量清单及招标文件规定的所有工程建设内容。

监理一、二标段招标范围：**区2026年城市更新XQ-07、08单元-清心园等28个老旧小区既有居住建筑节能及屋面防水更新项目的监理。

2.5 标段划分：本项目共划分为九个标段，施工一至七标段，监理一、二标段。

施工七标段：本项目施工七标段涉及银税小区6、7、8、9#楼。具体为:增设外墙外保温系统、屋面保温及防水更换、楼梯间公共部分改造维修等。施工图纸、工程量清单及招标文件规定的所有工程建设内容。

监理一标段：本项目监理共涉及**区2026年城市更新XQ-07、08单元-清心园等28个老旧小区既有居住建筑节能及屋面防水更新项目施工一、二、三标段的监理。

监理二标段：本项目监理共涉及**区2026年城市更新XQ-07、08单元-清心园等28个老旧小区既有居住建筑节能及屋面防水更新项目施工四、五、六、七标段的监理。

3. 投标人资格要求

3.1 施工七标段：要求投标人须具备企业独立法人资格，且同时持有住建部门核发有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。其中投标人拟派项目经理须具备建筑工程二级及以上（注册建造师执业资格），并具备有效的安全生产考核合格证，且未担任其他在建工程项目的项目经理。

监理一、二标段：本次招标要求投标人须具备住房城乡建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。

3.2 通过“信用中国”网站查询投标人是否为失信被执行人，并限制失信被执行人参与此次投标。（如为联合体时，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人）。

3.3 通过“中国裁判文书网”网站查询投标主体，有行贿犯罪记录的投标单位，限制其参与投标活动。限定期限为****点击查看人民法院判决、裁定生效之日起）。

3.4 因违规，被建设行政主管部门清除**建筑市场以及限制在银从事建筑资格的企业及建造师，不得参与本项目投标。如有以上情况弄虚作假投标者，一经发现上报上级建设行政主管部门，依据相关规定进行处理。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2026 年 09 月 16 日 15 时 00 分起至 2026 年 09 月 23 日 23 时 59 分（**时间，下同），登录“**回族自治区公共**交易平台”（以下简称“电子交易平台”）免费下载电子版招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

4.2 “电子交易平台”实行CA数字证书安全登录管理。办理CA证书及CA证书升级更新事宜请通过“**公共**交易网”首页快捷入口“CA办理”模块查看。新平台使用及操作问题，请联系****点击查看**公司，联系电话：0951-****点击查看120。

4.3 网络报名成功后，投标单位不要退出本系统，按系统提示申请下载《招标文件》。

4.4 各投标人开标前在本项目网站中“变更公告”栏、“澄清和修改”栏、“查看答疑回复”栏，及时查看有关内容，招标人（招标代理机构）不再以其他方式通知。如因自身原因未及时关注招标公告或变更(澄清、补充等)公告从而导致投标失败，其后果自行承担。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 10 月 19 日 09 时 00 分，投标人应在截止时间前通过“电子交易平台”递交电子投标文件。

5.2 本项目采用“不见面开标模式”，逾期送达的投标文件，“电子交易平台”将予以拒收。

6. 不见面开标系统操作事项

根据《自****点击查看管理局，****点击查看建设厅关于房建和市政基础设施工程电子招标投标启用“不见面开标系统”的通知》（宁公资发【2020】7号），本项目采用“不见面开标”模式，投标人不用提供纸质版投标文件。现将不见面开标系统运行相关注意事项通知如下：

6.1登录方式：各投标人使用IE 浏览器（IE9 版本以上）打开**公共**交易平台（**回族自治区）**回族自治区公共**交易网首页下方“工程建设不见面开标系统”进入“不见面开标大厅”系统登录页面。

6.2系统环境配置：为保障投标活动正常进行，请提前一天根据操作手册对系统进行相关配置。

6.3投标文件网上解密：投标文件递交截止时间后，招标人或其招标代理机构将在系统内公布投标人名单，并核验投标保证金递交情况后发出投标文件解密指令，投标人在各自地点按规定时间内插入CA 锁，输入密码自行实施远程解密。各投标人需及时完成投标文件解密，以免影响投标活动。因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障、用错解密锁等因自身原因未在要求时限内完成解密的，视为投标人放弃解密。因招标人或其招标代理机构原因或网上招投标系统发生故障，导致无法按时完成投标文件解密的，可根据实际情况，经监管部门核实后延迟解密时间。

6.4取消投标人现场提供资格审查及评审资料原件，一律以投标文件中的原件扫描件为准。（投标单位需保证扫描件完整并清晰可辨，如出现模糊无法辨认的情况，评委有权视其为不合格资料。）中标公示结束后，中标单位须按照招标代理机构要求补齐所需投标文件。

6.5因本项目采用不见面开标方式，投标单位无需到现场提供电子版投标文件和单独密封的投标保证金保函原件。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在“**回族自治区公共**交易网”、“中国招标投标公共服务平台”上发布。

注：请各投标人在报名结束至开标前随时关注**回族自治区公共**交易网“澄清/变更”公告栏。你所关注的项目有可能进行时间或内容上的调整。调整内容只在“澄清/变更”公告栏中以公告形式公示。招标人（招标代理机构）不再以其他方式通知。如因自身原因未及时关注招标公告或变更(澄清、补充等)公告从而导致投标失败，其后果自行承担。

8. 联系方式

招 标 人：****点击查看

地 址：**市**区**家园S1-107号

联 系 人：王治宇（项目负责人）

电 话：0951-****点击查看519

招标代理机构：****点击查看

地 址：**市清和北街1000号4楼

联系人：余春婷（项目负责人）、徐昊然、马小燕

电 话：0951-****点击查看400

9.项目监督部门及联系方式

本项目招标投标监督部门为：****点击查看建设局，联系电话：0951-****点击查看782。

****点击查看

2026年 09 月 16 日